財產(chǎn)分割法律規(guī)定

　　目前我國離婚共同財產(chǎn)分割對第三人的保護為事后救濟,即夫妻進行離婚訴訟時對于共同債務,先由夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商不成的由法院判決。那你知道財產(chǎn)分割法律是如何規(guī)定的嗎?以下是學習啦小編為大家收集到的財產(chǎn)分割法律規(guī)定，供大家參考!

　　財產(chǎn)分割法律相關規(guī)定

　　為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》(以下簡稱婚姻法)、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：

　　第一條 當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的，人民法院應當受理并依法予以解除。

　　當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

　　第二條 人民法院受理申請宣告婚姻無效案件后，經(jīng)審查確屬無效婚姻的，應當依法作出宣告婚姻無效的判決。原告申請撤訴的，不予準許。

　　第三條 人民法院受理離婚案件后，經(jīng)審查確屬無效婚姻的，應當將婚姻無效的情形告知當事人，并依法作出宣告婚姻無效的判決。

　　第四條 人民法院審理無效婚姻案件，涉及財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，應當對婚姻效力的認定和其他糾紛的處理分別制作裁判文書。

　　第五條 夫妻一方或者雙方死亡后一年內(nèi)，生存一方或者利害關系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定申請宣告婚姻無效的，人民法院應當受理。

　　第六條 利害關系人依據(jù)婚姻法第十條的規(guī)定，申請人民法院宣告婚姻無效的，利害關系人為申請人，婚姻關系當事人雙方為被申請人。

　　夫妻一方死亡的，生存一方為被申請人。

　　夫妻雙方均已死亡的，不列被申請人。

　　第七條 人民法院就同一婚姻關系分別受理了離婚和申請宣告婚姻無效案件的，對于離婚案件的審理，應當待申請宣告婚姻無效案件作出判決后進行。

　　前款所指的婚姻關系被宣告無效后，涉及財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，應當繼續(xù)審理。

　　第八條 離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。

　　當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

　　第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

　　人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

　　第十條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：

　　(一)雙方未辦理結婚登記手續(xù)的;

　　(二)雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活的;

　　(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。

　　適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。

　　第十一條 婚姻關系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應當歸共同所有的財產(chǎn)"：

　　(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

　　(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

　　(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

　　第十二條 婚姻法第十七條第三項規(guī)定的"知識產(chǎn)權的收益"，是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。

　　第十三條 軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。

　　第十四條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。

　　前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。

　　第十五條 夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

　　第十六條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：

　　(一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東;

　　(二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。

　　用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

　　第十七條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的，當夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：

　　(一)其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;

　　(二)其他合伙人不同意轉讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權的，可以對轉讓所得的財產(chǎn)進行分割;

　　(三)其他合伙人不同意轉讓，也不行使優(yōu)先受讓權，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，可以對退還的財產(chǎn)進行分割;

　　(四)其他合伙人既不同意轉讓，也不行使優(yōu)先受讓權，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉讓，該配偶依法取得合伙人地位。

　　第十八條 夫妻以一方名義投資設立獨資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應當按照以下情形分別處理：

　　(一)一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應的補償;

　　(二)雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應的補償;

　　(三)雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關規(guī)定辦理。

　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

　　當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　第二十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。

　　第二十四條 債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

　　第二十五條 當事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。

　　一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯斨С帧?/p>

　　第二十六條 夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務承擔連帶清償責任。

　　第二十七條 當事人在婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)后，以婚姻法第四十六條規(guī)定為由向人民法院提出損害賠償請求的，人民法院應當受理。但當事人在協(xié)議離婚時已經(jīng)明確表示放棄該項請求，或者在辦理離婚登記手續(xù)一年后提出的，不予支持。

　　第二十八條 夫妻一方申請對配偶的個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況，確定合理的財產(chǎn)擔保數(shù)額。

　　第二十九條 本解釋自2004年4月1日起施行。

　　本解釋施行后，人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件，適用本解釋。

　　本解釋施行后，此前最高人民法院作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準。

　　財產(chǎn)分割法律延伸閱讀

　　一、離婚時如何分割夫妻財產(chǎn)?

　　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決。夫妻的共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，各自或共同勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)，以及各自或共同繼承或受贈的財產(chǎn)。夫妻離婚分割財產(chǎn)時，婚前的個人財產(chǎn)和雙方各自所用的財物，原則歸個人所有，不應列入共同財產(chǎn)進行分割?；榍芭c婚后財產(chǎn)無法查清的，或雖屬婚前財產(chǎn)，但已經(jīng)結婚多年，由雙方長期共同使用、經(jīng)營和管理的，可視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　在現(xiàn)實生活中，除夫妻生活財產(chǎn)外，還有家庭成員的財產(chǎn)、全家共有的財產(chǎn)。屬于其他家庭成員的財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)加以分割。屬于其他家庭成員共有的財產(chǎn)，因離婚而脫離該家的一方可以共有人的資格，分得其應享有的份額。未成年子女通過繼承、受贈及其他合法途徑獲得的財產(chǎn)，屬于本人所有，由離婚后負責撫養(yǎng)子女的母或父代為管理。

　　解答人:舒心

　　二、夫妻共同財產(chǎn)分割的原則是什么?

　　新《婚姻法》第三十九條確立了婚姻法分割財產(chǎn)的基本原則，即離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護”。除此之外，為了維護夫妻雙方當事人的利益，維護整個社會關系的穩(wěn)定，根據(jù)新《婚姻法》的立法精神以及各國的立法例，在分割共同財產(chǎn)過程中還要堅持以下一些原則：

　　1.有利于生產(chǎn)和生活的原則。隨著近年來人民生活水平的不斷提高，常常涉及生產(chǎn)資料。因此，分割共同財產(chǎn)時，應注意從有利于生產(chǎn)和生活的需要出發(fā)，不損害財產(chǎn)的效用和價值。生產(chǎn)資料應盡可能地分給從事生產(chǎn)和經(jīng)營的一方，對另一方可分給其他財產(chǎn)和作價補償。對各種生活資料應考慮雙方和子女的生活需要，實事求是地合理分割。

　　2.夫妻均等分割原則。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別，屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。如果個人專用物品價值較大，歸專用人所有顯失公平的，可以適用抵償原則。這是男女平等原則在夫妻共同財產(chǎn)分割上的重要體現(xiàn)。我國法律規(guī)定，男女平等。既然夫妻共同財產(chǎn)的權利主體是夫妻雙方，那么，原則上，夫妻共同財產(chǎn)應由夫妻雙方均等分割。

　　3 .夫妻對夫妻共同財產(chǎn)協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。法律授權人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況分割夫妻共同財產(chǎn)是正確的，也是符合實際的。人民法院要結合夫妻共同財產(chǎn)的性質、數(shù)量、財產(chǎn)的實際狀況、雙方當事人的意愿和生活習慣經(jīng)濟地位等因素，在“夫妻均等分割、適當照顧女方”的原則下，合情合理地分割夫妻共同財產(chǎn)，還需要把夫妻共同財產(chǎn)的分割與債務清償、子女撫養(yǎng)經(jīng)濟幫助等聯(lián)系起來統(tǒng)盤考慮。同時，人民法院還應考慮到判決后離婚夫妻對判決的實際履行能力和條件。

　　4.照顧無過錯方的原則。對一方有過錯引起的離婚訴訟，不僅要分清是非責任，而且在分割財產(chǎn)時，要照顧無過錯一方的利益。

　　5.適當照顧女方和子女利益的原則。這是由我國當前婦女經(jīng)濟地位所決定的。夫妻均等分割，并不是夫妻絕對平均，也不是簡單地對夫妻共同財產(chǎn)對半分割?！痘橐龇ā肥┬形迨陙?，我國婦女在政治、經(jīng)濟、文化等各方面的地位得到了明顯提高，基本上實現(xiàn)了男女平等。所以，在立法上繼續(xù)保留“照顧女方”是沒有必要的。但是，由于歷史原因、生理原因等多種因素，婦女的經(jīng)濟地位、生活能力總體上相對較弱，男女經(jīng)濟地位短期內(nèi)還不能實現(xiàn)完全平等。離婚時，對夫妻共同財產(chǎn)的分割，適當照顧女方是必要的，在司法實踐上也是可行的。而保障子女的利益，則是保障未成年人健康成長的需要。

　　6.不損害國家、集體和他人利益的原則。離婚中處理財產(chǎn)時，不能把屬于國家、集體和他人的財產(chǎn)作為夫妻的共同財產(chǎn)加以分割。

　　7. 未成年子女的財產(chǎn)，應由撫養(yǎng)子女的一方代為管理。未成年子女的財產(chǎn)，包括：

　　• 其父母所盡撫養(yǎng)義務供給的物品;

　　• 因繼承或贈與所得的財產(chǎn);

　　• 本人創(chuàng)作、表演、競技等所得的財產(chǎn);

　　• 因身體受到傷害獲得醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　8.未成年子女的其他合法財產(chǎn)。未成年子女的財產(chǎn)，屬未成年子女所有，它不是夫妻共同財產(chǎn)的一部分。未成年子女是無民事能力人或限制民事行為能力人，其財產(chǎn)只由負責撫養(yǎng)他的父或母代為管理。

　　解答人：舒心

　　三、離婚官司中，是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)查不清怎么辦?

　　對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。

　　對個人財產(chǎn)主張權利，主張權利的一方應提出與當事人無利害關系的證人證言及書證等證據(jù)，對證據(jù)的要求必須是充分有力，否則推定為夫妻共同財產(chǎn)。所謂的有力證據(jù)可以理解為不容置疑的證據(jù)，對那些存有疑點無法排隊的證據(jù)不應視為有力證據(jù)。如果舉不出證據(jù)，法院又收集不到證據(jù)，對屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)查不清時，對此項財產(chǎn)推定為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共有。例如，秦某某(男)與徐某某(女)于1998年登記結婚，2002年徐某某以雙方性格不合，無法共同生活為由，起訴至法院，要求與秦某某離婚。秦某某同意解除這一名存實亡的婚姻，但在分割財產(chǎn)時，雙方對于家庭現(xiàn)有一臺雪花牌電冰箱的歸屬發(fā)生了爭執(zhí)，秦某某說：“電冰箱是我沒結婚時購買的，應屬于婚前個人財產(chǎn)”。徐某某則說：“電冰箱是結婚后買的，應歸雙方所有”。雙方各持已見，爭執(zhí)不下。審理中，法院讓他們出示證據(jù)，秦某某講：“發(fā)票丟了”。徐某某講：“發(fā)票在秦某某手里”。雙方提供不出其他證據(jù)或證明人。在這種情況下，法院推定該電冰箱為夫妻共同財產(chǎn)。

　　解答人：舒心

　　四、離婚時財產(chǎn)分割應采取什么方法?

　　夫妻共同財產(chǎn)，原則上應均等分割。其分割方法包括：

　　1.實物分割。即在不影響其財產(chǎn)的使用價值和特定用途下，對財產(chǎn)進行實際分配。雙方各自根據(jù)其分割的份額取得應得財產(chǎn)。

　　2.價金分割。即將共有物變賣，雙方對變賣所得價金進行分割后各自取得價金。價金分割是在共有物不能分割或分割后有損其財產(chǎn)的使用價值和特定用途時使用的分割方法。

　　3.價格補償。即夫妻一方取得共有物，另一方獲得相當于一半價格的補償，取得價金。

　　解答人：舒心

　　五、誰先提出離婚誰就要在財產(chǎn)分割上吃虧嗎?

　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有;夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧女方和子女的權益原則判決。離婚時在財產(chǎn)的處理上，婚前的個人財產(chǎn)和雙方各自所有的財物，原則歸個人所有。這些規(guī)定都明確了夫妻離婚時財產(chǎn)處理的具體辦法。因此，根本不存在“誰先提出離婚，誰就要在財產(chǎn)分割上吃虧”的問題。

　　在離婚訴訟上，向法院提起告訴的一方稱為原告人，簡稱“原告”，被告訴的一方稱為被告人，簡稱“被告”。“原告”和“被告”是訴訟當事人訴訟地位的代名詞，并不說明誰是誰非，也不影響法院準予離婚或不準離婚的判決，當然也就不影響離婚時的財產(chǎn)處理。

　　解答人：舒心

　　六、父母離婚時和離婚后，如何保護未成年子女合法的財產(chǎn)權利?

　　父母雙方離婚時隨著其夫妻身份的消除，原來存在于其間的法定財產(chǎn)關系――婚后所得財產(chǎn)的共有關系也會隨之而解除。但是，由于他們與未成年子女之間的自然血緣關系和身份關系仍然繼續(xù)存在，因此，他們還將分別與未成年子女之間產(chǎn)生財產(chǎn)關系。對未成年子女財產(chǎn)權利的保護比婚姻關系存續(xù)期間就更為重要。

　　1.離婚時，明確家庭財產(chǎn)的種類、性質和范圍，父母分割財產(chǎn)的行為，不能侵犯未成年子女的財產(chǎn)權利，即父母不能協(xié)議處分依法歸未成年子女所有的財產(chǎn)，否則就承擔返還或者賠償?shù)拿袷仑熑巍?/p>

　　2.離婚時，對夫妻共有財產(chǎn)的分割應保護未成年子女的合法權益，為了更有利于離婚后未成年子女的生活和教育，應對撫養(yǎng)子女一方予以傾斜和照顧，并且對于有些共有財產(chǎn)以贈與的方式　確定其權利歸未成年子女享有或者所有。撫養(yǎng)未成年子女一方只是在共同生活期間有權使用。

　　3.撫養(yǎng)子女的父方或者母方必須嚴格履行對未成年子女的監(jiān)護責任，保護管理歸未成年人所有的財產(chǎn)，維護未成年子女的利益，防止任何人侵犯撫養(yǎng)子女一方非因未成年子女的利益不得對未成年子女所有的財產(chǎn)實施處分行為。

　　4.父母離婚時，不直接對未成年子女行使親權的一方，應給付撫養(yǎng)教育費用;獲得撫養(yǎng)教育費用是未成年子女基于身份而產(chǎn)生的一項財產(chǎn)權利。依法承擔給付撫養(yǎng)費義務而不履行給付義務的，子女可依法行使訴訟權，請求法律保護，不履行給付義務情節(jié)惡劣者，造成年子女身心損害的，　將依法追究其刑事責任。

　　5.離婚時確定的撫養(yǎng)費數(shù)額，在離婚后發(fā)生了變化，不能滿足未成年子女撫養(yǎng)和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母雙方的經(jīng)濟條件發(fā)生重大情事變更時，可以依法予以變更，包括增加、減少或者免除。

　　6.離婚時，父母親一方確無經(jīng)濟收入或者下落不明的，應當用其財物折抵未成年子女的撫養(yǎng)費，以利于未成年子女的成長。

　　解答人：舒心

　　七、解決離婚后的住房問題應遵守什么原則?

　　1.保障婦女、兒童的合法權益

　　根據(jù)我國《婦女權益保障法》第四十四條的規(guī)定，國家保護離婚婦女的房屋所有權。在保護房屋的產(chǎn)權、居住權等方面，均照顧女方和子女的權益，這對保障婦女離婚后的正常生活和兒童的健康成長是非常必需的。

　　2.保護房屋產(chǎn)權

　　要在查清當事人結婚時間長短、有無過錯、是否撫養(yǎng)子女、住房的結構以及有無其他解決住房的條件和途徑等情況的基礎上，在合理，公平地考慮產(chǎn)權人的利益，保護產(chǎn)權人對房屋的所有權的前提下，妥善解決住房問題。

　　3.優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方

　　在解決住房問題時，如果雙方當事人對住房主張的條件均等，應照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或住房確有困難的一方。

　　4.堅持調(diào)解和協(xié)商一致的原則

　　由于住房問題涉及諸多方面。為減少矛盾、促進住房問題的圓滿解決，人民法院應立足于調(diào)解，使雙方當事人對離婚后的住房問題盡可能達成協(xié)議。

　　5.過錯是承擔民事責任的基本前提，在處理住房問題時，如果雙方當事人條件均等，應照顧無過錯的一方。

　　解答人：舒心

　　八、在離婚官司中，住房問題應如何處理?

　　離婚時的住房問題是一項非常復雜的問題，應嚴格按現(xiàn)行民事法律政策執(zhí)行。

　　1.夫妻共有房屋的處理

　　對離婚時雙方居住的為夫妻共同所有的房屋按夫妻共同財產(chǎn)分割。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　2.夫妻個人所有房屋的處理

　　對雙方居住房為一方婚前個人財產(chǎn)或婚后約定一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。離婚時另一方確無房居住的、可判其暫住二年以內(nèi)或由享有房屋產(chǎn)權的一方給予其租房的一次性經(jīng)濟幫助。

　　3.夫妻取得“部分產(chǎn)權”的房屋的處理

　　對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權”的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟住房條件基本相同，可采取競價方式解決。

　　4.夫妻共同居住公房承租的處理

　　具有下列情形之一的，離婚后，夫妻均可承租：

　　• 婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

　　• 婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

　　• 一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

　　• 婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

　　• 婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

　　• 夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

　　• 一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

　　• 婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

　　• 其他應當認定為夫妻雙方可承租的情形。

　　夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住。

　　解答人：舒心

　　九、離婚時對私房應如何處理?

　　我國《婦女權益保障法》第四十四條第二款指出：“夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女權益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外”。依據(jù)這一原則，結合有關司法解釋和審判實踐經(jīng)驗，在處理私房時，應注意以下幾點：

　　1.一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。

　　2.對不宜于分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧扶養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給以相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　3.對雙方居住房為一方婚前個人財產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。離婚時另一方確無居住，可判其暫住二年以內(nèi)或由享有房屋產(chǎn)權的一方給以其用于租房的一次性經(jīng)濟補助。

　　解答人：舒心

　　十、在離婚官司中，應如何處理公房承租權?

　　離婚官司中處理的公房承租權，涉及方方面面，具體操作起來相當復雜。因此有必要確立一些切實可行的方法，以利于矛盾的解決，主要有以下一些方法：

　　1.隔斷分開

　　主要適用于雙方所爭議的房屋使用面積較大，可以分斷隔開的。例如房屋是兩室一廳的，或者有兩間以上房屋的，隔斷分開后，由雙方承租。

　　2.調(diào)換為二

　　主要適用于雙方不愿相鄰居住而所爭議的房屋面積又太大，或者房屋結構不宜隔斷的，可以限期由當事人自行調(diào)換分開，分別承租。當事人所在單位或房管部門應支持。逾期不能調(diào)換的，人民法院可視情況裁判。

　　3.由房地產(chǎn)部門和單位另行解決

　　主要適用于有條件的單位和個人。如果有房地產(chǎn)單位或房管部門另行安排一定的住房，現(xiàn)有住房可由一方承租居住。

　　4.經(jīng)濟補償

　　主要適用上述三種方法均不能解決的，或者一方愿意自行另找的住房的情況。經(jīng)濟補償?shù)臉藴剩话憧蓞⒖甲庾∷椒康钠骄饨饦藴?，以及需租住私房的時間長短綜合考慮。同時，還應考慮對方的收入、子女撫養(yǎng)等情況。

　　解答人：舒心

　　十一、男方分得的房屋，離婚時女方能否承租?

　　根據(jù)最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第二條規(guī)定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后雙方均可承租：

　　1.婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

　　2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時雙方均為本單位職工的;

　　3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

　　4.婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

　　5.婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

　　6.夫妻雙方單位投資聯(lián)建成聯(lián)合購置的共有房屋的;

　　7.一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

　　8.婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

　　9.其他認定應當為夫妻雙方均可承租的情形。

　　解答人：舒心

　　十二、離婚時對方轉移財產(chǎn)怎么辦?

　　我國法律對此有明確的規(guī)定。《民事訴訟法》第九十二規(guī)定：“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全的措施，對于情況緊急的，必須在四十小時內(nèi)作出裁定;裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。”