2017-2018福州購房限購政策
想在福州買房的小伙伴注意啦！兩個(gè)月前福州市實(shí)施了商品住房限購政策，它的具體內(nèi)容是什么？以下是小編為您整理的2017-2018福州購房限購政策，希望對您有幫助。
2017-2018福州購房限購政策
福州市政府辦公廳6日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》，10月7日起，福州市將實(shí)施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售福州市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。同時(shí)，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。對在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有福州市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%;非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的福州市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于40%。
附：
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知
各縣(市)區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究，在認(rèn)真落實(shí)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》(榕政辦[2016]180號)文件基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：
一、實(shí)施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。
交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房和存量住房(二手住房)以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定，個(gè)人住房信貸政策由人行福州中心支行指導(dǎo)福建省市場利率定價(jià)自律機(jī)制決議后實(shí)施。
(一)對在本市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%;非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%。
(二)對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于40%。
三、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作力度
建立健全房地產(chǎn)市場聯(lián)合巡查工作機(jī)制，由市房管局、市建委、市市場監(jiān)督管理局、市發(fā)改委(物價(jià)局)和市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心組成聯(lián)合巡查工作小組，不定期開展房地產(chǎn)市場檢查。重點(diǎn)對房地產(chǎn)市場是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務(wù)行為等進(jìn)行巡查檢查，依法依規(guī)查處企業(yè)違法違規(guī)行為，定期通報(bào)企業(yè)違法違規(guī)情況。加強(qiáng)輿論正面宣傳引導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本通知自2016年10月7日起施行。
福州市人民政府辦公廳
2016年10月6日
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