2017年大連公積金政策(2)
2017年大連公積金政策
大連住房公積金異地貸款指南
貸款材料
1、大連購(gòu)買商品房公積金貸款申請(qǐng)材料
2、大連購(gòu)買二手房公積金貸款申請(qǐng)材料
3、大連購(gòu)買房改房公積金貸款申請(qǐng)材料
4、大連購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房公積金貸款申請(qǐng)材料
5、大連購(gòu)買自建房公積金貸款申請(qǐng)材料
6、大連購(gòu)買回遷房公積金貸款申請(qǐng)材料
7、大連商轉(zhuǎn)公公積金貸款申請(qǐng)材料
8、大連互換產(chǎn)權(quán)房屋公積金貸款申請(qǐng)材料
貸款流程
步驟一：
受理申請(qǐng)：借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：
簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請(qǐng)組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：
抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：
銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
貸款額度與利率
貸款額度
1、最高貸款額度規(guī)定
(1)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為45萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為70萬(wàn)元;
(2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為58萬(wàn)元;
(3)普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單人最高貸款額度為28萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為47萬(wàn)元。
2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計(jì)貸款額度不超過(guò)單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
① 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
?、?二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。
4、按公式計(jì)算
①貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
注：還貸能力系數(shù)為0.15。
?、谧优宰约好x為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限
③軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限
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