是哪20家銀行停止房貸
是哪20家銀行停止房貸
停止房貸的20家銀行是哪20家銀行?20家銀行停止房貸名單有哪些銀行?為什么停止房貸?原因是什么?小編整理了全國20家銀行停止房貸名單列表，歡迎閱讀!
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20家銀行停止房貸的消息，讓銀行房貸市場“草木皆兵”。當然，也有不少冷靜理性之人對傳聞表示質(zhì)疑。6月12日晚間，融360再次接受《證券時報》采訪后，公布了20家停貸銀行名單。
數(shù)據(jù)來源：融360
從名單中可以看出，如果去除重復的銀行，全國共有12個城市的14家銀行停貸，且以中小銀行為主，還有很多是不知名的小銀行及外資行。
恒豐銀行研究院執(zhí)行院長、中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼接受記者采訪時表示，傳言對我國住房信貸市場存在三個嚴重誤解：
第一，從媒體公布的“停貸”名單看，所謂的20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機構(gòu)，以分支行代替全行，犯了夸大其詞的錯誤;
第二，所謂的20家銀行，基本上是中小銀行和外資銀行。住房貸款業(yè)務(wù)本來就不是這些銀行的重點業(yè)務(wù)，它們對市場影響極小，犯了以偏概全的錯誤;
第三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房貸款，也并非完全停止房貸業(yè)務(wù)，犯了斷章取義的錯誤。
董希淼指出，5家大型商業(yè)銀行才是我國住房信貸市場的主力軍，只要五大行特別是中國建設(shè)銀行、中國工商銀行的住房信貸政策沒有大的調(diào)整，我國住房信貸市場就不會有大的波動。
為什么銀行不會停止房貸?
日前，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份新增貸款中，以個人住房貸款為主的住戶部門中長期貸款增加4326億元，占人民幣貸款新增38.73%，依然保持較快的增長速度。
華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負責人楊馳告訴記者，國家宏觀調(diào)控政策和市場規(guī)律決定了房貸業(yè)務(wù)不可能叫停。
楊馳指出，中央經(jīng)濟工作會議明確要求，房地產(chǎn)調(diào)控既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落。作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，信貸政策不可能對于房地產(chǎn)領(lǐng)域簡單“一刀切”，況且商業(yè)銀行停止房貸業(yè)務(wù)，也不符合“微觀信貸政策要支持合理自住購房”的要求。
再者，從市場規(guī)律來看，房地產(chǎn)貸款特別是個人住房貸款因收益穩(wěn)定、風險小，成為了商業(yè)銀行最優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)。與全銀行業(yè)1.74%的不良貸款率相比，不良率基本上低于0.5%的房貸無疑是一塊“香饃饃”。
此外，商業(yè)銀行發(fā)放一筆個人住房貸款，可以帶來源源不斷、持續(xù)20年以上的穩(wěn)定現(xiàn)金流。加之房貸業(yè)務(wù)有利于鞏固銀行與客戶的長期合作關(guān)系，發(fā)展儲蓄、信用卡、理財、結(jié)算等其他個人業(yè)務(wù)，任何一家理性的商業(yè)銀行都不可能放棄這一市場。
楊馳總結(jié)道，不管出于政策要求還是市場因素，房貸業(yè)務(wù)不但不可能停止，相反始終是商業(yè)銀行的常備業(yè)務(wù)。
中新社發(fā) 尹志燁 作
房貸市場未來走向如何?
雖然房貸業(yè)務(wù)不會停止，但并不意味著房貸市場不會出現(xiàn)新的變化。
中國銀行首席研究員宗良接受采訪時表示，過去某些時期大量資金流向房地產(chǎn)市場，本身就是不正常的。因此今年有意識地控制房地產(chǎn)貸款過度膨脹，以促進資金更多流向制造業(yè)等實體經(jīng)濟。
因此，受銀行體系資金面偏緊、資金來源減少等影響，今年以來銀行信貸投放更加謹慎和理性。
不過，宗良認為，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小。
但有些現(xiàn)象我們不得不正視，比如今年以來我國房貸利率有所上升，部分銀行貸款額度趨緊、發(fā)放速度相對較慢等。
董希淼認為，這主要是因為在抑泡沫、去杠桿和防風險的政策基調(diào)下，市場流動性相對偏緊，銀行資金成本有所上升。
中新社發(fā) 尹正義 作
他指出，下一步，商業(yè)銀行應繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸政策，優(yōu)先滿足自住型和改善型購房需求，抑制投資性、投機性購房需求。
在宗良看來，對購房者來說，當前房貸額度趨緊、房貸利率上行的情況不必過于緊張。從某種意義看，資金狀況偏緊給房地產(chǎn)市場以調(diào)整的契機，有利于房地產(chǎn)價格回歸理性增長軌道，對于剛性投資者反而提供了較好的入市時機。
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