2017年濟(jì)南市落戶辦理?xiàng)l件新政策(2)
2017年濟(jì)南市落戶辦理?xiàng)l件新政策
濟(jì)南購(gòu)房限購(gòu)新政策
濟(jì)南市居民限購(gòu)2套住房
根據(jù)政策，強(qiáng)化競(jìng)買居住用地(含兼容居住用地)資金來源管控。將競(jìng)買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競(jìng)買人所有競(jìng)買土地資金(包括競(jìng)買保證金、土地銷售價(jià)款等)全部為自有資金。濟(jì)南市國(guó)土資源局、濟(jì)南市金融辦、人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)管部等部門組成土地競(jìng)買資金聯(lián)合審查小組，實(shí)施土地競(jìng)買資金審查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，取消競(jìng)得資格，不返還其競(jìng)買保證金(出讓合同定金)，并納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得參與土地競(jìng)買。
在加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理方面，濟(jì)南市適當(dāng)提高了商品房預(yù)售申請(qǐng)門檻。規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預(yù)售許可。而且，對(duì)銷售均價(jià)高于開發(fā)成本(土地、建安等相關(guān)成本)20%以上的住宅項(xiàng)目嚴(yán)格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預(yù)售許可。
值得注意的是，限購(gòu)政策進(jìn)一步升級(jí)。通知提出，濟(jì)南市戶籍家庭限購(gòu)2套住房。非濟(jì)南市戶籍家庭限購(gòu)1套住房，且需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此政策適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)。
“身份”不符合政策多位購(gòu)房者退房
位于工業(yè)北路一家售樓處的置業(yè)顧問朱女士表示，“我有位客戶是之前購(gòu)入的房子，雖然還沒有網(wǎng)簽，但已經(jīng)交了房款。當(dāng)時(shí)購(gòu)買時(shí)的房?jī)r(jià)比現(xiàn)在每平便宜近千元，現(xiàn)在她不想放棄這套房子，覺得再買也沒有這么合適的價(jià)格了，所以正在跟家人商議這件事?！?/p>
說起26日出臺(tái)的限購(gòu)政策，位于唐冶片區(qū)的一家售樓處的置業(yè)顧問陳女士有些無(wú)奈，“自從10月份出臺(tái)限購(gòu)政策之后，銷售量就一直下降，來看房子的顧客也少了很多。前一陣子我們樓盤有促銷活動(dòng)，好不容易積累一些人氣，緊接著又出了新的限購(gòu)政策。”陳女士告訴記者，“我有個(gè)剛需買房的客戶，他是外地人，打算在濟(jì)南買首套房。合同都快簽了?？墒撬绫２沤涣艘荒?，不符合新政策的規(guī)定。好在我們樓盤是期房，明年年底才能交房。我跟這個(gè)客戶一商量，他決定還是先訂下看中的房子，后續(xù)再網(wǎng)簽、還貸款也是可以的?！?/p>
不過在同一片區(qū)的另一家售樓核心，置業(yè)顧問王先生卻沒有留住客戶?！白詮?0月限購(gòu)政策一出，幾乎客戶退房都是因?yàn)槭种幸呀?jīng)有三四套房子了?！闭劶白罱哟目蛻簦跸壬硎?，“進(jìn)入12月以來，我一共接待了5位有意買房的客戶。其中有一個(gè)客戶，他名下有4套房子。因?yàn)樗⒉环险咭?，所以這單也吹了?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士張女士告訴記者，“進(jìn)入12月以來，濟(jì)南市的新房網(wǎng)簽量是在逐漸增加的。由于26日出臺(tái)了新的政策，預(yù)計(jì)未來樓市將進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，房產(chǎn)銷售量會(huì)有所下降，觀望態(tài)勢(shì)會(huì)進(jìn)一步加重?！?/p>
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口條件
(一)親屬投靠落戶條件
1、夫妻投靠：外地居民與本市常住戶口居民依法登記結(jié)婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，準(zhǔn)許來濟(jì)在配偶戶口所在地落戶，在濟(jì)一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年后申請(qǐng)辦理夫妻投靠。
2、子女投靠父母：未成年子女可自愿選擇隨父或隨母落戶;獨(dú)生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨(dú)生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟(jì)投靠。
3、父母投靠子女：男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無(wú)子女限制，且在濟(jì)子女在濟(jì)有固定住所，允許來濟(jì)投靠子女落戶;屬父母投靠在濟(jì)子女的，不能再以投靠父母的名義辦理外地其他子女的隨遷或連環(huán)遷入。固定住所是指已取得房屋所有權(quán)或租用單位分配的住房且擁有房屋使用權(quán)。
4、因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。
手續(xù)材料及流程
(二)親屬投靠落戶辦理所需證件
1、被投靠人(在濟(jì)一方)申請(qǐng)
2、被投靠人、投靠人《居民身份證》原件及復(fù)印件，《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件
3、投靠人常住戶口所在地派出所出具的《居民戶口簿》原件及復(fù)印件或注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明》
4、其他相關(guān)證明材料。
?、偌彝コ蓡T關(guān)系證明(僅限于父母與子女相互投靠的)
?、诿裾块T出具的未婚情況證明或其他具有法律效力的未婚證明(僅限于達(dá)到法定婚齡的未婚子女投靠父母及夫妻投靠隨遷子女)
③再婚夫妻投靠的隨遷未成年子女需出具具有法律效力的撫養(yǎng)證明
?、芨改鸽p亡證明、祖孫或外祖孫關(guān)系證明(僅限于因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人)
?、荨丢?dú)生子女證》(僅限于獨(dú)生子女投靠父母)
(三)親屬投靠落戶辦理流程
申請(qǐng)人戶籍地派出所受理——分局審批
七、濟(jì)南軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶條件、辦理流程
(一)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶條件
1、義務(wù)兵退出現(xiàn)役后，由原征集的縣、自治縣、市、市轄區(qū)的人民政府接收安置，回原戶籍所在地落戶
2、由安置部門接收，與我市常住居民戶口人員結(jié)婚滿2年的退役士官，或在服役期間父母戶口遷入濟(jì)南市區(qū)的未婚復(fù)員義務(wù)兵和退役士官
3、由安置部門批準(zhǔn)被我市企事業(yè)單位錄用或聘用滿3年、按時(shí)交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的異地安置退役士官。
(二)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶辦理所需證件：
1、《復(fù)員退伍軍人入戶介紹信》、《接收安置轉(zhuǎn)業(yè)士官通知書》(僅限士官)，《士官退出現(xiàn)役證》或《士兵退出現(xiàn)役證》原件及復(fù)印件
2、《軍人公民身份號(hào)碼登記表》或原籍派出所出具的注銷戶口及居民身份證編號(hào)證明
3、接收單位出具的注明具體落戶地址的接收證明信、錄(聘)用合同、按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明(僅限異地安置士官、義務(wù)兵)
4、擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住戶籍證明》或《居民戶口簿》原件、復(fù)印件(僅限于夫妻一方或父母已在濟(jì)落戶的)
5、《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件(僅限于夫妻投靠的)
6、民政部門出具的未婚情況證明或其他具有法律效力的未婚證明(僅限在服役期間父母戶口遷入濟(jì)南市區(qū)的未婚退役人員)
7、母子(女)關(guān)系證明(僅限在服役期間父母戶口遷入濟(jì)南市區(qū)的未婚退役人員)
8、其他相關(guān)證明材料。
(三)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶辦理流程
1、符合基本條件第1條的，入戶人完備上述手續(xù)后，到擬落戶地派出所申請(qǐng)，派出所當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)
2、符合基本條件第2、3條的，入戶人完備上述手續(xù)后，到擬落戶地區(qū)公安分局申請(qǐng)，自完備手續(xù)公安部門受理之日起10個(gè)工作日辦結(jié)
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