2017年工程保證金新政策

　　工程質(zhì)量保證金施行新政策

　　1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

　　在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

　　采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

　　2、預(yù)留金額

　　保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

　　合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

　　3、預(yù)留保證金可第三方托管

　　社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

　　4、逾期未返還，應(yīng)支付違約金，并在招標(biāo)、合同文件中明確

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

　　保證金預(yù)留、返還方式;

　　保證金預(yù)留比例、期限;

　　保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

　　缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;

　　保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;

　　缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

　　逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

　　5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年

　　從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

　　缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

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