對(duì)征地補(bǔ)償方案有異議的處理方法
征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。下面是小編為大家整理的對(duì)征地補(bǔ)償方案異議處理，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助！
對(duì)征地補(bǔ)償方案有異議的處理方法
征地補(bǔ)償安置方案關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益，其制定程序當(dāng)然也有嚴(yán)格的法律規(guī)定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案的制定實(shí)施一般應(yīng)經(jīng)過(guò)三個(gè)主要的程序：擬訂征地補(bǔ)償安置方案程序、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案程序和實(shí)施補(bǔ)償安置方案程序。
被征收人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議，認(rèn)為它侵犯了自己的合法權(quán)利，想要進(jìn)行法律維權(quán)的話，應(yīng)該先了解其制定、批準(zhǔn)和實(shí)施程序，才能提出有效的維權(quán)策略。從而被征收人可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)自身權(quán)益。
三個(gè)主要程序階段：
1、擬訂方案。
市、縣政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)擬訂詳細(xì)方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。
2、批準(zhǔn)方案。
市、縣人民政府對(duì)經(jīng)過(guò)公告后的土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見后，進(jìn)行批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后并報(bào)省級(jí)土地管理部門備案。
3、實(shí)施方案。
市、縣人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)政府批準(zhǔn)后的土地補(bǔ)償、安置方案組織實(shí)施。
不同階段的征地維權(quán)方法
1、公告階段。
根據(jù)《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。
關(guān)于提意見和要求聽證的時(shí)間: 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。
如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
2、公告的實(shí)施階段
對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
條例的制定已經(jīng)安排好了矛盾的解決方法，但是，《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定對(duì)被征收人維權(quán)來(lái)說(shuō)成為了一種阻礙，實(shí)踐中被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案不服如果知直接提起行政復(fù)議或者行政訴訟往往會(huì)被拒之門外。征地安置補(bǔ)償方案的作出對(duì)被征收人的合法權(quán)利直接產(chǎn)生影響，因此批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的行為是一個(gè)具體行政行為無(wú)可厚非。
所以根據(jù)《行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，就應(yīng)當(dāng)有權(quán)直接申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。相關(guān)法律和法律需要進(jìn)一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)才能更好的保護(hù)好被征收人的合法權(quán)利。
征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用計(jì)算
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)
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