委托拍賣的方式和程序是怎樣的
委托拍賣是指出賣人委托拍賣人進(jìn)行拍賣。那么你對委托拍賣有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹委托拍賣的相關(guān)法律知識。
委托拍賣的方式和程序
在拍賣實(shí)踐中由于委托人的不同而形成不同的委托方式和程序，具體表現(xiàn)在使用最多的任意拍賣和法定拍賣上其委托方式和程序如下：
一、任意拍賣委托方式及程序
1、任意拍賣的委托方式。
這是一種委托人依據(jù)自己的意愿提起的拍賣，一般情況下，只要是不屬于國家法律和政策法規(guī)限制交易的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，都可以由財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人和有處分權(quán)的委托人任意委托拍賣。這種委托拍賣程序簡單，委托人(包括自然人和法人)若有意向通過拍賣的形式處置財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，通過與拍賣人簽署《委托拍賣合同書》的方式，確立雙方在拍賣活動(dòng)中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，拍賣委托即告成立。
2、任意委托拍賣的程序。
任意委托拍賣的程序，一般包括委托人的拍賣意向、尋找拍賣人、當(dāng)事人雙方洽談、簽訂委托拍賣合同等四個(gè)步驟。
(1)委托人拍賣意向。
即委托人在選擇物品交易方式時(shí)，有意向通過拍賣實(shí)現(xiàn)交易，而委托人以潛在的形式存在。因此拍賣人應(yīng)主動(dòng)出擊、掌握信息，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)作用，以尋找更多的拍賣委托。
(2)尋找拍賣人。
當(dāng)有了委托拍賣的意向后，委托人要考察拍賣企業(yè)成立的背景、運(yùn)作的規(guī)范性、信譽(yù)度、公司實(shí)力、運(yùn)作能力及拍賣企業(yè)法人代表的人格等因素。這是委托人為了保護(hù)自己的利益，確保自己委托拍賣的標(biāo)的高質(zhì)量成交、減少委托風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。
(3)當(dāng)事人雙方洽談。
即委托人和拍賣人就委托拍賣過程中的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任甚至運(yùn)作方式等進(jìn)行商談，達(dá)到一致即可簽署委托拍賣協(xié)議，否則洽談終止。談判是一門藝術(shù)，拍賣人應(yīng)審時(shí)度勢，正確把握時(shí)機(jī)，既不可為了爭取委托而盲目接受委托，又不能因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)存在而將人拒之門外，以致喪失商機(jī)。
(4)簽訂委托拍賣合同。
雙方圍繞委托拍賣事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，意見一致，即可簽署委托拍賣合同，進(jìn)入拍賣程序。
二、法定拍賣委托方式及程序
法定拍賣是指依據(jù)國家法律和政策規(guī)定而提起的拍賣。在法定拍賣中，除按照一般拍賣慣例操作外，還必須和國家相關(guān)的法律、政策法規(guī)相適應(yīng)。
1、法定拍賣可分為公物拍賣和強(qiáng)制拍賣兩類。
2、法定委托拍賣程序。
這一類標(biāo)的在拍賣委托過程中均需按照法定程序進(jìn)行，拍賣委托程序固定，洽談?dòng)嗟剌^小，從一定意義上講，拍賣人所具有的協(xié)助服務(wù)的職能顯得十分重要。法定拍賣的程序主要有委托拍賣函、拍賣人接受委托、簽訂委托拍賣合同等三個(gè)步驟。
(1)委托拍賣函。
指國家行政機(jī)關(guān)和執(zhí)法部門向拍賣人發(fā)出的委托拍賣要約，執(zhí)法部門發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書》實(shí)質(zhì)上也是一種委托拍賣的要約。在發(fā)出委托拍賣函件時(shí)，另附保留價(jià)協(xié)議書、抵押財(cái)產(chǎn)清單、貸款合同、抵押合同及抵押雙方同意委托拍賣的證明文件等。
(2)拍賣人接受委托。
一般情況下，法定拍賣委托中，拍賣人選擇余地較小。但是，如果有的委托其要求或保留價(jià)與拍賣人掌握和實(shí)際能達(dá)到的目標(biāo)相差太遠(yuǎn)，拍賣人也有權(quán)拒絕委托。勉強(qiáng)接受，可能出現(xiàn)既不能拍賣成交又耽誤時(shí)間，拍賣人無勞而返的現(xiàn)象。
(3)簽訂委托拍賣合同。
現(xiàn)實(shí)中，我國人民法院在實(shí)施司法強(qiáng)制拍賣委托時(shí)一般在法院人圍在冊拍賣企業(yè)中尋找拍賣人并與之辦理委托拍賣事宜。
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拍賣委托的主體
拍賣委托主體是指拍賣委托階段參與洽談的雙方當(dāng)事人，即委托人和拍賣人。所謂委托人，是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。在通常情況下，委托人一般處于主動(dòng)的地位，無論是法定拍賣還是任意拍賣，委托人均具有選擇拍賣人的自主權(quán)。
(一)委托人
依據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種：
1.公民。一般指具有一國國籍，并依憲法和法律規(guī)定享有一定權(quán)利，承擔(dān)一定義務(wù)的自然人。在拍賣委托中，只有具備民事行為能力的自然人，才能成為委托人。
2.法人。指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
3.其他組織。指不具有法人資質(zhì)，但又能獨(dú)立作為民事權(quán)利主體進(jìn)行民事活動(dòng)的組織，主要包括聯(lián)營組織、個(gè)人合伙組織及破產(chǎn)企業(yè)的清算組等。
拍賣企業(yè)在接受委托時(shí)，應(yīng)該對委托人的資格進(jìn)行審查，以防止由于審查不嚴(yán)而帶來拍賣風(fēng)險(xiǎn)。
(二)委托人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
依據(jù)《拍賣法》，委托人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)主要有：
1.委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。委托拍賣手續(xù)包括的主要內(nèi)容有：
(1)委托人向拍賣人提供自己的身份證明。自然人應(yīng)提交身份證件原件，并留存其復(fù)印件;法人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書及法人代表的證件原件，并留存復(fù)印件。
(2)提供委托拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他材料。
(3)拍賣人對上述資料審查核實(shí)，擬接受委托的，可以和委托人簽訂書面“委托拍賣合同”，從而完成委托拍賣手續(xù)。在審查了委托人的資質(zhì)之后，委托人是否擁有對委托拍賣標(biāo)的的所有權(quán)和處分權(quán)是最為重要的問題，拍賣人切不要因?yàn)榧庇谌〉门馁u委托而疏忽這一點(diǎn)。
2.委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的來源和瑕疵。拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵，決定著拍賣人能否接受拍賣委托及確定接受委托的價(jià)位。拍品的瑕疵應(yīng)是廣義的，并不專指拍賣標(biāo)的事先存在的毛病和質(zhì)量問題等。說明標(biāo)的來源，提供有關(guān)的所有權(quán)證明及資料，是委托人的義務(wù)，也是拍賣人接受委托的基本要求。
為了保護(hù)競買人的利益，拍賣人對標(biāo)的瑕疵必須予以說明，因此在接受委托時(shí)，應(yīng)要求委托人對標(biāo)的瑕疵予以說明。委托人對標(biāo)的情況最了解，事實(shí)上委托人對瑕疵的說明和承諾反而能夠增強(qiáng)拍賣人接受委托及競買人參加競買的信心。
3.委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的保留價(jià)并要求拍賣人保密。
4.委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。
5.委托人不得參加自己所委托拍賣標(biāo)的物的竟買，也不得委托他人代自己參加本人委托拍賣標(biāo)的物的競買。
6.按照約定由委托人移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
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