物業(yè)消防泵房管理制度范本
物業(yè)消防泵房管理制度范本
為了規(guī)范五夜消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行，需要制定并實施相應的管理制度。學習啦小編今天為你整理了物業(yè)消防泵房管理制度范本，希望對大家有幫助!
物業(yè)消防泵房管理制度范本篇一
一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護，保持室內(nèi)清潔;
二、嚴格執(zhí)行設備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運行;
三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關狀態(tài)等標識清晰，配電柜開關處于手動狀態(tài);
四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內(nèi)設備，嚴禁擅自關停設備和閥門;
五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或正常工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作;
六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發(fā)生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)時，應當和物業(yè)部消防責任人協(xié)商，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，應經(jīng)分公司經(jīng)理批準，并采取有效措施確保安全。
廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司巢湖中廟分公司
消防水泵房操作規(guī)程
一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應按規(guī)定要求及時通知運行消防中心值班人員。
二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的運行方式。
三、消防泵房的消防水泵的自動(壓力開關控制)啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關操作按鈕打在自動位置;當消防水管網(wǎng)的壓力低于0.75MPa時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水;低于0.55MPa時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。
四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心的消防聯(lián)動控制柜上的選擇開關上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現(xiàn)場消防泵控制柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。
五、水泵房消防水泵手動控制操作步驟：在消防中心的消防聯(lián)動控制柜上選擇開關上選擇“手動”;在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源開關操作手柄打在自動的位置;在消防中心的消防聯(lián)動控制柜上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵;在消防中心的消防聯(lián)動控制柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。
六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關操作手柄打在手動的位置;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。
物業(yè)消防泵房管理制度范本篇二
1. 目的
規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行。
2. 適用范圍
適用于公司各項目消防泵房的日常管理。
3. 職責
3.1 工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。
3.2 工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。
4. 工作程序
4.1 消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時做好鑰匙交接。
4.2 消防泵房內(nèi)各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過程中的相關設備應懸掛警示標識。設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。
4.3 消防泵房內(nèi)至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。
4.4 控制柜等重要設備上端如有排污管線，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設施。
4.5 室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。
4.6 工程技工應熟悉消防泵房設備操作方法、安全注意事項、設備運行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內(nèi)任何設備。
4.7 工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常
4.8 每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動;各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標識清晰準確。止回閥、管線、泵體無泄漏。
4.9 消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵;室內(nèi)物品排放整齊;嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。
4.10 消防泵房內(nèi)嚴禁動火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準，并做好消防措施。
物業(yè)消防泵房管理制度范本篇三
消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟，為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水，制訂如下規(guī)章制度：
(一)泵房設備由保安隊長負責使用和保養(yǎng)，未經(jīng)保安隊長同意，任何人不準隨意啟動或關閉。
(二)使用和操作必須按章進行，應先關閉室外進出管連通閥，并確定設備完好才能開啟電源按鈕，如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈，應立即停機，嚴禁違章操作，嚴禁開空泵。
(三)對泵房內(nèi)的設備要定期巡視，對事故苗頭及時上報。對泵房的附屬設備，即貯水池注意流量，謹防閘閥失靈溢水造成浪費;對深井泵要每周啟動一次，檢查性能，以防失靈，維修工具妥善保管，未經(jīng)允許不得隨便借出。
(四)管道工離開泵房要及時關閉門窗，嚴禁閑雜人員入內(nèi)。
(五)應保持泵房清潔衛(wèi)生，及時抽盡積水，嚴禁在機房內(nèi)大小便，違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評、罰款。
(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員，未經(jīng)許可嚴禁攀爬玩耍，嚴禁向池內(nèi)投擲雜物，管道工負責箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護。管道工應定期察看水質，有情況及時上報，水池每年夏季清掃一次，冬天要進行管網(wǎng)保暖工作。
(七)泵房及附屬設備周圍要保持整潔，及時清除雜草、蟲類等。
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