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      上海公積金貸款流程

      時(shí)間: 樹(shù)源981 分享

        公積金目前不同的地區(qū)有不同的要求,那么,對(duì)于上海地區(qū)的公積金來(lái)講,要以什么樣的方式來(lái)進(jìn)行貸款呢?學(xué)習(xí)啦小編今天正好分享一下。

        上海公積金貸款申請(qǐng)條件

        1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

        2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

        3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

        上海公積金貸款辦理場(chǎng)所

        1、實(shí)地申請(qǐng)辦理:申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(組合貸款),借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;

        2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理:借款人可登錄上海住房公積金,通過(guò)住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

        上海公積金貸款辦理流程

        借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理——審核通過(guò)的簽訂合同——辦理?yè)?dān)保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

        上海二手房公積金貸款流程

        辦理流程:到“核心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“核心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。

        第1步 “核心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金核心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

        第2步 借款人向市資金核心提交以下貸款資料:

        (1)公積金貸款申請(qǐng)表;

        (2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;

        (3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);

        (4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;

        (5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);

        (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)

        第三步 “核心” 受理審批:市資金核心受理借款申請(qǐng)人資料,審批確定貸款額度及年限。

        第四步 交易過(guò)戶: 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

        第五步 簽訂合同:借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金核心,由市資金核心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。

        第六步 辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

        第七步 發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金核心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。

        第八步 按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

        第九步 結(jié)清貸款:借款人結(jié)清較后一次貸款時(shí),本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

        第十步 注銷抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證,到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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