通貨膨脹在吞噬著我們的財(cái)富，所以必須通過投資理財(cái)來盡量讓我們的資產(chǎn)的保值和增值，起碼能減少點(diǎn)損失。那么作為投資者如何投資呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)淼耐顿Y者的投資渠道，歡迎閱讀。

　　作為投資者如何投資：房產(chǎn)投資者

　　每次租客搬出后對房屋進(jìn)行更新

　　每當(dāng)一個(gè)租約結(jié)束，租客搬走后通常需要付錢對所有地毯區(qū)域進(jìn)行專業(yè)蒸汽清潔，作為房東，心態(tài)不應(yīng)是只要是專業(yè)清潔了就好，而應(yīng)該站在下一個(gè)潛在租客的角度思考，確保房屋得到了全面的清潔，包括氣味。如果墻上有需要修補(bǔ)的痕跡，這也是個(gè)好時(shí)候。如果你很幸運(yùn)的有長期按時(shí)交租的好租客，那么房東大可主動花錢每年春季為房屋進(jìn)行地毯清潔，花不了多少錢，不但房子得到了定時(shí)的維護(hù)，租客也會很開心更長的住下去。對于租客而言，大多數(shù)都理解租金是定期上漲的，如果房東能做到關(guān)心租客，租客也更愿意接受房租上漲。

　　有需要維護(hù)的地方及時(shí)處理

　　如果租客有需要維修的地方，無論大小，都應(yīng)該及時(shí)處理，無論是關(guān)不緊的水龍頭還是門窗松動，也許看上去不是太大的問題，但對租客而言有可能是不方便和不安全的的隱患。如果處于某些原因不能及時(shí)處理，也要和租客保持溝通，讓他們知曉。好的租客，通常也期待好的服務(wù)。

　　裝修廚房

　　廚房對房子來說是非常重要的一個(gè)部分，甚至很多房子銷售時(shí)的賣點(diǎn)都是廚房。當(dāng)然，我們并不需要那種高大上的廚房，但整潔、干凈、有現(xiàn)代化電器的廚房會讓整個(gè)房子更具吸引力，甚至可以彌補(bǔ)房子其他一些小的缺點(diǎn)。

　　如果你房子里的廚房比較陳舊，有幾個(gè)小的簡單易行的辦法可以試試看：重新粉刷櫥柜甚至瓷磚，替換掉櫥柜把手，安裝一個(gè)現(xiàn)代化的水龍頭開關(guān)，會讓人覺得煥然一新。

　　需要注意的是時(shí)間的安排，最好在沒有租客的時(shí)候進(jìn)行，提前安排和準(zhǔn)備。如果條件允許，可以將一個(gè)小型公寓的每個(gè)房間都更新一遍，包括重新粉刷墻壁、新的地毯和窗簾等，裝修完之后房租會有明顯的上漲，抵消掉裝修的開銷。

　　翻新浴室

　　和廚房一樣，很多房子都是“成也浴室，敗也浴室”，陳舊、骯臟的浴室絕對會讓很多潛在優(yōu)質(zhì)租客轉(zhuǎn)頭離去。很多房東都理解浴室的重要性，但會擔(dān)心裝修的開銷比較大，其實(shí)不然，大多時(shí)候房東并不需要翻新整個(gè)浴室，可以從一些細(xì)節(jié)入手，比如更換新的水龍頭、淋浴頭和一些其他現(xiàn)代化的裝飾物就可以改進(jìn)外觀，新的櫥柜、門把、鏡子或者是將浴簾換成玻璃，都會給衛(wèi)浴室?guī)砗艽蟮母挠^。

　　保持起居室和臥室的整潔

　　試想一下，一個(gè)光亮、整潔的房子肯定會比一個(gè)陰暗、雜亂的房子更受租客歡迎。這里就要注意燈光的選擇，適當(dāng)?shù)馗倪M(jìn)或更換燈是個(gè)簡單的辦法，很多時(shí)候也不需要注冊電工來完成(視電壓而定)。門窗和玻璃的整潔對室內(nèi)的光線影響也很大，建議在做專業(yè)清潔時(shí)一并完成。

　　添加新的設(shè)備

　　最好的例子就是空調(diào)，澳洲各大主要城市的夏天都比較炎熱，為投資房安裝空調(diào)可以立刻提高租金，尤其是夏天來到之前，很多租客甚至是主動提出訴求，只要房東可裝空調(diào)，租客愿意漲租。平均來說，空調(diào)的安裝費(fèi)用大約需要18個(gè)月租金上漲的部分來彌補(bǔ)，18個(gè)月之后還可以保持上漲后的租金價(jià)位，而且可以有效的降低租客更換和房屋空置率。 更大的例子，可以是為沒有車庫的房子建一個(gè)carport，花費(fèi)不會很大，但卻解決了租客沒有遮陽擋雨停車的地方的問題，同樣可以在一段時(shí)間內(nèi)通過漲租把這項(xiàng)開支負(fù)擔(dān)掉，而且大多數(shù)情況這筆開銷是可以抵稅的，可以咨詢下會計(jì)師。

　　作為投資者如何投資：個(gè)人投資

　　定期存款

　　定期存款也可以算是理財(cái)，雖然年利率只有3.5%左右，但是基本是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，所以很多人喜歡把錢在銀行做個(gè)定期存款。畢竟還是有一定的收益的。

　　理財(cái)產(chǎn)品

　　理財(cái)產(chǎn)品一般有一定的門檻，一般是5萬元起，年化收益率5%左右，不同類型，注入資金的大小不同，收益率都是不同的。小編自己會買那種保本保收益的，雖然相比那種非保本浮動收益型的收益要差很多。畢竟每個(gè)人實(shí)力和心理素質(zhì)不同，具體如何選擇，要切合自身的情況!

　　炒股

　　股市有很高的獲利空間，但有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，需要花費(fèi)比較多的時(shí)間去學(xué)業(yè)炒股的專業(yè)知識，研究各種政策和投資對象。

　　基金

　　基金分股票型基金和貨幣型基金。

　　1、股票型基金：相當(dāng)于拿錢讓專業(yè)的基金公司替你炒股，基金公司收取一定的傭金。和自己直接炒股本質(zhì)區(qū)別不大。

　　2、貨幣型基金:一般年華收益率在3.5%到5%之間，風(fēng)險(xiǎn)很小，收益穩(wěn)定。

　　貴金屬

　　一般指黃金、白銀。 投資優(yōu)勢： 全球連續(xù)性市場，不被操控，公開透明，貴金屬風(fēng)險(xiǎn)高收益高周期短。

　　儲蓄型商業(yè)保險(xiǎn)

　　儲蓄性商業(yè)保險(xiǎn)雖然投保期長、收益率低，但相對于銀行存款來說，

　　其收益率還是要高出不少，比儲蓄更加合算，是準(zhǔn)備養(yǎng)老金的不二選擇。

　　樓市

　　1、住宅房產(chǎn)作為投資的一種方式，可以說投資量比較大，投資時(shí)間比較長，投資收益比較客觀，但是由于目前房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控，房產(chǎn)投資也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。住宅連續(xù)十多多年的上漲，很多城市已經(jīng)有很大的泡沫了，所以一些二線和三四線城市已經(jīng)沒有投資價(jià)值了。

　　2、商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為樓市投資的主流。

　　P2P理財(cái)

　　P2P理財(cái)是新興的一種理財(cái)方式，高收益的特點(diǎn)吸引了無數(shù)投資人的目光。

　　但是由于該市場準(zhǔn)入門檻低，投資風(fēng)險(xiǎn)可控性差。近年，倒閉甚至跑路的P2P網(wǎng)貸平臺一家接著一家，在選擇P2P平臺時(shí)，需慎之又慎