自2024年初開(kāi)始，全國(guó)各地紛紛步入房貸利率的"3時(shí)代"。今年1月份以來(lái)，東莞、佛山、呼和浩特等地更是緊隨其后，將首套房貸利率大幅下調(diào)至3.8%。

全國(guó)多地取消首套房貸利率下限

2024年開(kāi)年以來(lái)，多地房貸利率邁入“3時(shí)代”。今年1月以來(lái)，已有東莞、佛山、呼和浩特等多地繼續(xù)大幅下調(diào)首套房貸利率至3.8%，其中部分城市實(shí)施階段性取消首套房貸利率下限政策。業(yè)內(nèi)專家向記者表示，預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)下調(diào)或取消首套房貸利率下限，結(jié)合前期已經(jīng)落地的“認(rèn)房不認(rèn)貸”“降首付比例”等一系列政策，購(gòu)房者入市門(mén)檻和貸款成本有望進(jìn)一步降低，有助于釋放住房需求，促進(jìn)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的修復(fù)。

房貸利息計(jì)算方法

貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：

利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。

房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)：

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。