公司選址考慮交通
任何一個(gè)商業(yè)企業(yè)不管他是多么知名的品牌,不管它的商品多么的物美價(jià)廉,它的項(xiàng)目選址必須準(zhǔn)確。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)公司選址考慮交通，希望能幫到你。
公司選址考慮交通
在進(jìn)行設(shè)施選址時(shí)，企業(yè)有很所要考慮的影響因素。在考慮這些因素時(shí)，需要注意的是：第一，必須仔細(xì)權(quán)衡所列出的這些因素，決定哪些是與設(shè)施選址緊密相關(guān)的，哪些雖然與企業(yè)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)結(jié)果有關(guān)，但是與設(shè)施位置的關(guān)系并不大，以便在決策是分清主次，抓住關(guān)鍵。否則，有時(shí)候所列出的影響因素太多，在具體決策時(shí)容易主次分不清楚，做不出最佳的決策。第二，在不同情況下，同一影響因素會(huì)有不同的影響作用，因此，決不可生搬硬套任何原則條文，也不可完全模仿照搬已有的經(jīng)驗(yàn)。最后，還應(yīng)該注意的一點(diǎn)時(shí)，對(duì)于制造業(yè)和非制造業(yè)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
一項(xiàng)在全球范圍內(nèi)對(duì)許多制造業(yè)企業(yè)所作的調(diào)查表明，企業(yè)認(rèn)為下列5組因素(每一組中又可分為若干因素)是進(jìn)行設(shè)施選址時(shí)必須考慮的：
1、勞動(dòng)力條件;
2、與市場(chǎng)的接近程度;
3、生活質(zhì)量;
4、與供應(yīng)商和資源的接近程度;
5、與其它企業(yè)設(shè)施的相對(duì)位置。
由此可見(jiàn)，制造業(yè)企業(yè)在進(jìn)行設(shè)施選址時(shí)，要更多地考慮地區(qū)因素，而對(duì)于服務(wù)業(yè)來(lái)說(shuō)，由于服務(wù)項(xiàng)目難以運(yùn)輸?shù)竭h(yuǎn)處，哪些需要與顧客直接接觸的服務(wù)業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量的提高有賴(lài)于對(duì)最終市場(chǎng)的接近與分散程度時(shí)，設(shè)施必須靠近顧客群。例如，一個(gè)洗衣店或一個(gè)超級(jí)市場(chǎng)，影響其經(jīng)營(yíng)收入的因素有多種，但其設(shè)施位置有舉足輕重的作用。如設(shè)施周?chē)娜巳好芏?、收入水平、交通條件等，將在很大程度上決定企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入。對(duì)于一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)或配送中心來(lái)說(shuō)，與制造業(yè)的工廠選址一樣，運(yùn)輸費(fèi)用是要考慮的一個(gè)因素，但快速接近市場(chǎng)可能更重要，可以縮短交貨時(shí)間。此外，制造業(yè)的生產(chǎn)的選址來(lái)說(shuō)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的相對(duì)位置有時(shí)并不重要。而在服務(wù)業(yè)，可能是一個(gè)非常重要的因素。服務(wù)業(yè)企業(yè)在進(jìn)行設(shè)施選址時(shí)，不僅必須考慮競(jìng)爭(zhēng)者的現(xiàn)有位置，還需估計(jì)他們對(duì)新設(shè)施的反映。在有些情況下，選址時(shí)應(yīng)該避開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但在商店、快餐店等情況下，在競(jìng)爭(zhēng)者附近設(shè)址有更多的好處。在這種情況下，可能會(huì)有一種“聚焦效應(yīng)”，即受聚焦于某地的幾個(gè)公司的吸引下而來(lái)的顧客總數(shù)，大于這幾個(gè)公司分散在不同地方情況下的顧客。
公司選址的原則
1、費(fèi)用原則。
企業(yè)是獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體，經(jīng)濟(jì)利益對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)當(dāng)然是最重要的考慮因素。建設(shè)初期的固定費(fèi)用、投入運(yùn)行后的變動(dòng)費(fèi)用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與選址有關(guān)。因此，想辦法使企業(yè)選址所帶來(lái)的費(fèi)用最小化就成為企業(yè)選址的首要原則。
2、集聚人才原則。
人才是企業(yè)當(dāng)中最有價(jià)值的資源，人力資本的作用在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下已經(jīng)變得越來(lái)越突出，企業(yè)選址選恰當(dāng)有利于吸引人才。四川長(zhǎng)虹是國(guó)內(nèi)彩電業(yè)的老大，但就因?yàn)槠鋸S址在偏遠(yuǎn)的四川，使得很多高級(jí)人才不愿意去那里扎根，而地處深圳的康佳在這方面就顯出了優(yōu)勢(shì)，每年都有許多名牌院校和科研院所的中高級(jí)人才加盟進(jìn)來(lái)。而原來(lái)在陜西的大唐電信也將其總部由西安遷到了北京，吸引人才是其中的一項(xiàng)重要考慮因素。當(dāng)然，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力是多種因素作用的結(jié)果，但不可否認(rèn)地理位置非常重要。
3、接近用戶(hù)原則。
對(duì)于一些制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，接近用戶(hù)很重要，比如說(shuō)啤酒廠，其產(chǎn)品大多在產(chǎn)地銷(xiāo)售，所以就要離人口密集的城市近一些。這樣可以接近市場(chǎng)，節(jié)省運(yùn)費(fèi)，減少損失。對(duì)服務(wù)業(yè)來(lái)說(shuō)，則無(wú)一例外地都需要遵循這條原則，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)等都是如此。
4、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展原則。
企業(yè)的地址一旦確定下來(lái)，將長(zhǎng)期在那里從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此，對(duì)于企業(yè)選址原則是一項(xiàng)戰(zhàn)略性的決策，必須要有戰(zhàn)略意識(shí)。選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場(chǎng)的開(kāi)拓，要有利于獲得新技術(shù)、新思想。在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利于參與國(guó)際間競(jìng)爭(zhēng)的開(kāi)展。
公司選址的技巧
第一最盟證限，與其選擇現(xiàn)在被商家看好中網(wǎng)我放的店址式最中用，不如選擇在不久客就招目的將來(lái)會(huì)由冷變熱、而目前暫時(shí)未被別人看好經(jīng)用管式的店址保國(guó)四展。這樣的問(wèn)項(xiàng)加的店鋪位置費(fèi)用較低中度行鎖，而潛在投得顧項(xiàng)的商業(yè)價(jià)值卻很大四成國(guó)營(yíng)。因此成連營(yíng)家發(fā)朝的理，應(yīng)特別留心城市建設(shè)由了商業(yè)的新發(fā)展將會(huì)帶來(lái)什么樣個(gè)式營(yíng)和的變化模中業(yè)大。
第二大我最理限目的連，選擇靠近大公司、大企業(yè)放加發(fā)大的街道一邊上井證營(yíng)。這一方面?zhèn)兙W(wǎng)力業(yè)是因?yàn)榇蠊?、大企業(yè)鎖用資們的出入者可以成為顧客位行大招，另一方面中陽(yáng)家證是因?yàn)閬?lái)過(guò)最連保網(wǎng)的顧客便于向別人介紹說(shuō)“在某某大公司商理問(wèn)加的旁邊有一家店鋪如何如何”經(jīng)大式們證的的商，這樣就比較容易指引他人光顧利井和網(wǎng)。
第三大招得陽(yáng)，選擇靠近人口將會(huì)增加四加收鎖的地方益國(guó)位業(yè)。比如新住宅區(qū)朝顧連地的發(fā)展及新機(jī)構(gòu)個(gè)展成產(chǎn)的設(shè)立等由了理限，都會(huì)給店鋪增添顧客大模業(yè)問(wèn)，使其今后求益就地的發(fā)展更具有潛力地經(jīng)地加。這需要你有一定眼光益經(jīng)噴企，隨時(shí)關(guān)注某地將建住宅小區(qū)或?qū)⒃O(shè)立新機(jī)構(gòu)等消息利四式項(xiàng)，多關(guān)注媒體個(gè)網(wǎng)目鎖的報(bào)道發(fā)理式營(yíng)商的益用。
第四力收展展，選擇經(jīng)營(yíng)方向相輔相成發(fā)井個(gè)招的店鋪?zhàn)鬣従訃?guó)產(chǎn)投客。比如你要開(kāi)一家兒童服裝店最網(wǎng)們體，最好靠近一家婦女服裝店發(fā)收求益，而不應(yīng)靠近修理店或酒吧盟噴網(wǎng)加。因?yàn)榕c周?chē)痰昙哟蠼?jīng)陽(yáng)的經(jīng)營(yíng)方向相互協(xié)調(diào)相互補(bǔ)充地限戶(hù)力，附近店鋪的陽(yáng)業(yè)陽(yáng)的顧客就很容易也成為這家店鋪朝商國(guó)經(jīng)的顧客資鎖益業(yè)由的四由。
第五的的盟盟的益獲展，選擇店鋪位置時(shí)利求展證盟的管戶(hù)，還應(yīng)重視店鋪所在建筑提供盟國(guó)投業(yè)的銷(xiāo)售、展示、儲(chǔ)藏等設(shè)施戶(hù)問(wèn)限證是否符合經(jīng)營(yíng)要求(否則會(huì)給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不便)加位用上，建筑物業(yè)理最項(xiàng)的朝向收行國(guó)中是否較少受氣候影響(比如冬天面向刮大風(fēng)方向就不妥)朝網(wǎng)網(wǎng)最，以便今后在經(jīng)營(yíng)中減少支出成經(jīng)我朝。
第六中營(yíng)商放，在同一條街道兩側(cè)選擇店鋪位置時(shí)國(guó)模模商，以客流量多、能見(jiàn)度高、交通不易堵塞目模經(jīng)了的位置為佳中最顧力產(chǎn)大井的。客流量少式理源限源放行的，就缺乏“人氣”朝產(chǎn)用式的地目盟，影響收入;能見(jiàn)度低式連最陽(yáng)，即使有“人氣”源業(yè)企鎖，人們也不容易發(fā)現(xiàn)你資經(jīng)力式的店鋪;如果交通不暢網(wǎng)網(wǎng)理投的網(wǎng)的行，人們就不愿意來(lái)四加源式。
第七井投保式的式客加，有時(shí)與其定好經(jīng)營(yíng)方向再去選擇店鋪位置利顧業(yè)商理經(jīng)國(guó)的，倒不如先找到一個(gè)地點(diǎn)適中、價(jià)格較合理盟商源模的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所營(yíng)商顧問(wèn)，再根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定一個(gè)有發(fā)展?jié)摿ι虘?hù)連中的經(jīng)營(yíng)方向力們中營(yíng)。就業(yè)們?cè)疵耸钦f(shuō)得益戶(hù)了，開(kāi)店鋪不一定要在經(jīng)營(yíng)方向上“先入為主”噴四商業(yè)，找好位置往往更重要式力得網(wǎng)證商問(wèn)的。
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