選址是制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的重要依據(jù)。商業(yè)企業(yè)在制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略時(shí)，需要考慮很多因素，其中包括對(duì)所進(jìn)行研究，從而為企業(yè)制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)提供依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上按照顧客構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定促銷(xiāo)戰(zhàn)略。

　　選址是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資,相對(duì)于其他因素來(lái)說(shuō),它具有長(zhǎng)期性和固定性.當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí),其他經(jīng)營(yíng)因素都可以隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,以適應(yīng)外部環(huán)境的變化,而選址一經(jīng)確定就難以變動(dòng),選擇得好,企業(yè)可以長(zhǎng)期受益。好的店址具有什么條件?

　　接近人們聚集的場(chǎng)所

　　如劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近?；蛘叽蠊S、機(jī)關(guān)附近。一般人煙較稠密的地方是商店街。

　　同類(lèi)商店聚集的街區(qū)

　　大量事實(shí)證明，對(duì)于那些經(jīng)營(yíng)耐用品的商店來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的種類(lèi)繁多，顧客在這里可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。

　　商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)

　　在鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，把商店設(shè)在這樣的地區(qū)商店?duì)I業(yè)額必然高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。相反，如果在非鬧市區(qū)，在一些冷僻的街道開(kāi)店，人跡罕至，營(yíng)業(yè)額就很難提高。

　　人口密度高的地區(qū)

　　居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)置商店的地方。在人口集中地方，人們有著各種各樣的對(duì)于商品的大量需要。如果商店能設(shè)在這樣的地方，致力于滿(mǎn)足人們的需要，那就會(huì)有做不完的生意。而且，由于在這樣的地方，顧客的需求比較穩(wěn)定，銷(xiāo)售額不會(huì)驟起驟落，可以保證商店的穩(wěn)定收入。

　　面向客流量最多的街道

　　因?yàn)樯痰晏幵诳土髁孔疃嗟慕值郎希芸土髁亢屯ㄐ兴俣扔绊懽畲??？墒苟鄶?shù)人就近買(mǎi)到所需的商品。

　　交通便利的地區(qū)

　　旅客上下車(chē)最多的車(chē)站，或者在幾個(gè)主要車(chē)站的附近。可以在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。

　　延伸閱讀：

　　方位情況。方位是指商店坐落的方向位置，以正門(mén)的朝向?yàn)闃?biāo)志。方位的選擇與商店所處地區(qū)氣候條件直接相關(guān)。以我國(guó)北方城市為例，通常以北為上，所以一般商業(yè)建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

　　走向情況。走向是指商店所選位置顧客流動(dòng)的方向。比如，我國(guó)的交通管理制度規(guī)定人流、車(chē)流均靠右行駛，所以人們普遍養(yǎng)成右行的習(xí)慣，這樣，商店在選擇地理位置進(jìn)口時(shí)就應(yīng)以右為上。如商店所在地的道路如果是東西走向的，而客流又主要從東邊來(lái)時(shí)，則以東北路口為最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是從南向北流動(dòng)時(shí)，則以東南路口為最佳。

　　交叉路口情況。交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般來(lái)說(shuō)在這種交接地，商店建筑的能見(jiàn)度大，但在選擇十字路口的那一側(cè)時(shí)，則要認(rèn)真考察道路兩側(cè)，通常要對(duì)每側(cè)的交通流向及流量進(jìn)行較準(zhǔn)確的調(diào)查，應(yīng)選擇流量最大的街面作為商店的最佳位置和店面的朝向。如果是三岔路口，最好將商店設(shè)在三岔路口的正面，這樣店面最顯眼;但如果是丁字路口，則將商店設(shè)在路口的"轉(zhuǎn)角"處，效果更佳。