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      融資租賃怎么入賬

      時(shí)間: 曉鏵971 分享

      融資租賃怎么入賬

        融資租賃對(duì)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的融資租賃怎么入賬,希望對(duì)你有用。

        融資租賃怎么入賬

        融資租人固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日,按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值,借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目,按最低租賃付款額,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目,按其差額,借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

        在租賃開(kāi)始日,按最低租賃付款額入賬的企業(yè),應(yīng)按最低租賃付款額,借記“固定資產(chǎn)”等科目,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目。

        按期支付融資租賃費(fèi)時(shí),借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目,貸記“銀行存款”科目。

        租賃期滿,如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。

        融資租賃(Financial Leasing)又稱設(shè)備租賃(Equipment Leasing)或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing),是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移,也可以不轉(zhuǎn)移。

        具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

        融資租賃的法律法規(guī)

        我國(guó)法律對(duì)融資租賃的解釋

        《合同法》第二百三十七條規(guī)定,融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人﹑租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

        融資租賃通常的做法是出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資,作為租賃物出租給承租人,承租人按合同約定取得租賃物的長(zhǎng)期使用權(quán),在承租期間,按合同約定的期限支付租金,租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。

        融資租賃合同對(duì)租賃物的處理有下列三種形式:

        退租法

        商租賃合同期滿,承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人,由出租人自行處理出租物,由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限,出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?,?duì)租賃物期限屆滿后的處理,一般不采用這種方式法。

        續(xù)租法

        商在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi),承租人應(yīng)通知出租人,就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商,確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容,在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同法。

        留購(gòu)法

        商承租人支付名義貨價(jià)后獲得出租物的所有權(quán),承租人獲得租賃物的所有權(quán),進(jìn)行固定資產(chǎn)投資,這種方法對(duì)出租人﹑承租人均有利,所以,融資租賃合同期間屆滿后,對(duì)租賃物的處理一般多采用這種方式法。

        融資租賃的發(fā)展歷程

        起源

        現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)。二戰(zhàn)以后,美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)剩,生產(chǎn)廠商為了推銷(xiāo)自己生產(chǎn)的設(shè)備,開(kāi)始為用戶提供金融服務(wù),即:以分期付款、寄售、賒銷(xiāo)等方式銷(xiāo)售自己的設(shè)備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移,資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大。于是有人開(kāi)始借用傳統(tǒng)租賃的做法,將銷(xiāo)售的物件所有權(quán)保留在銷(xiāo)售方,購(gòu)買(mǎi)人只享有使用權(quán),直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,才將所有權(quán)以象征性的價(jià)格轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)人。這種方式被稱為“融資租賃”,1952年美國(guó)成立了世界第一家融資租賃公司——美國(guó)租賃公司(現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司),開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。

        在中國(guó)的歷史

        中國(guó)的現(xiàn)代租賃業(yè)開(kāi)始于20世紀(jì)80年代的改革開(kāi)放,為了解決資金不足和從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理的需求,在榮毅仁先生的倡導(dǎo)下,作為增加引進(jìn)外資的渠道,從日本引進(jìn)了融資租賃的概念,以中國(guó)國(guó)際信托投資公司為主要股東,成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為主體的中國(guó)租賃有限公司開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù),用這種方法從國(guó)外引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備,管理、技術(shù),改善產(chǎn)品質(zhì)量,提高中國(guó)的出口能力。

        
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