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      融資租賃與普通租賃的區(qū)別

      時間: 曉鏵971 分享

      融資租賃與普通租賃的區(qū)別

        融資租賃近年來作為在我國新興并快速發(fā)展的行業(yè)而備受關(guān)注。其新型的融資方式,能夠給企業(yè)提供更靈活的資金,從而倍受企業(yè)青睞。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的融資租賃與普通租賃的區(qū)別,希望對你有用。

        融資租賃與普通租賃的區(qū)別

        融資租賃,是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終有可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。

        經(jīng)營租賃者只是租用別人的資產(chǎn),定期赴租賃費,就像我們租別人的房子只需要付租金一樣。資產(chǎn)的保養(yǎng)、維護都歸出租方,因為他們才是資產(chǎn)的主人。

        融資租賃的行業(yè)發(fā)展

        融資租賃起源于上世紀(jì)50年代的美國,中國的現(xiàn)代融資租賃業(yè)起步較晚,開始于20世紀(jì)80年代的改革開放,當(dāng)時為了解決資金不足和引進先進技術(shù)、設(shè)備、管理的需求,作為增加引進外資的渠道。2013年中國融資租賃業(yè)總體發(fā)展迅速。2013年融資租賃公司突破了1000家,達到1026家,比年初的560家增加466家,增長83.2%;融資租賃行業(yè)注冊資金突破3000億人民幣大關(guān),達到3060億人民幣。

        根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國融資租賃行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》分析:我國金融租賃業(yè)近年來都保持了良好的發(fā)展勢頭,預(yù)測認為2017年中國將超越美國,成為世界第一金融租賃大國。最新數(shù)據(jù)顯示,截至2013年6月底,全國融資租賃合同余額約1.9萬億元人民幣,比年初1.55萬億元增加約3500億元,增長幅度為22.6%。其中,金融租賃合同余額約7400億元,比上年底的6600億元增長12.1%;內(nèi)資租賃合同余額約6600億元,比上年底的5400億元增長22.2%。我國融資租賃行業(yè)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。融資租賃行業(yè)在整個經(jīng)濟發(fā)展中的作用愈加明顯。

        融資租賃的風(fēng)險因素

        融資租賃的風(fēng)險來源于許多不確定因素,是多方面并且相互關(guān)聯(lián)的,在業(yè)務(wù)活動中充分了解各種風(fēng)險的特點,才能全面、科學(xué)地對風(fēng)險進行分析,制定相應(yīng)的對策。融資租賃的風(fēng)險種類主要有以下幾種:

        產(chǎn)品市場風(fēng)險

        在市場環(huán)境下,不論是融資租賃、貸款或是投資,只要把資金用于添置設(shè)備或進行技術(shù)改造,首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險,這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費結(jié)構(gòu)以及消費者的心態(tài)和消費能力。若對這些因素了解得不充分,調(diào)查得不細致,有可能加大市場風(fēng)險。

        金融風(fēng)險

        因融資租賃具有金融屬性,金融方面的風(fēng)險貫穿于整個業(yè)務(wù)活動之中。對于出租人來說,最大的風(fēng)險是承租人還租能力,它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存,因此,對還租的風(fēng)險從立項開始,就應(yīng)該備受關(guān)注。

        貨幣支付也會有風(fēng)險,特別是國際支付,支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng),都會加大風(fēng)險。

        貿(mào)易風(fēng)險

        因融資租賃具有貿(mào)易屬性,貿(mào)易方面的風(fēng)險從定貨談判到試車驗收都存在著風(fēng)險。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備,社會也相應(yīng)建立了配套的機構(gòu)和防范措施,如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務(wù)仲裁和信用咨詢都對風(fēng)險采取了防范和補救措施,但由于人們對風(fēng)險的認識和理解的程度不同,有些手段又具有商業(yè)性質(zhì),加上企業(yè)管理的經(jīng)驗不足等因素,這些手段未被全部采用,使得貿(mào)易風(fēng)險依然存在。

        技術(shù)風(fēng)險

        融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進先進的技術(shù)和設(shè)備。在實際運作過程中,技術(shù)的先進與否、先進的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素,都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險的重要原因。嚴重時,會因技術(shù)問題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟環(huán)境風(fēng)險、不可抗力等等。

        
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