企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。下面小編給大家介紹一下融資租入是什么?

　　為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算，新《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費用。

　　《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號———固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。

　　與經(jīng)營租賃不同的是，經(jīng)營租賃方式租入資產(chǎn)不計入固定資產(chǎn)，沒有對租入資產(chǎn)的控制權(quán)與所有權(quán)，融資租入對資產(chǎn)擁有實際控制權(quán)。

　　融資租入應(yīng)理解為：企業(yè)要購進(jìn)一臺設(shè)備，但是資金不充分，于是和融資公司共同購入這臺設(shè)備，由融資公司墊付設(shè)備款項，企業(yè)在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

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　　固定資產(chǎn)計價是指以貨幣為計量單位來計量固定資產(chǎn)的價值。固定資產(chǎn)計價的正確與否，不僅關(guān)系到固定資產(chǎn)的管理和核算，而且也關(guān)系到企業(yè)的收入與費用是否配比，經(jīng)營成果的核算是否真實。固定資產(chǎn)的計價包括兩個方面，一是初始計價，是指取得固定資產(chǎn)時成本的確定，二是期末計價，是指固定資產(chǎn)期末價值的確定。這里先介紹初始計量。

　　初始直接費用是指 租賃雙方在租賃 談判和簽訂 租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃 項目的相關(guān)費用，主要包括手續(xù)費、律師費、差旅費、 印花稅等。

　　當(dāng)期損益，是指當(dāng)月的虧損或益余，一般用 本年利潤表示。計入當(dāng)期損益，是指在 會計期間結(jié)束，也就是月末，將當(dāng)月發(fā)生的所有 收入、 成本、費用按照 會計核算方法結(jié)轉(zhuǎn)到“ 本年利潤”的 借方或 貸方。“本年利潤”當(dāng)月借貸方差額即為當(dāng)期損益，如果借方余額則為虧損，貸方余額則為盈利。