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      不動產(chǎn)租賃相關(guān)稅費(fèi)是多少

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        不動產(chǎn)租賃交什么稅費(fèi)?相關(guān)稅費(fèi)資訊,學(xué)習(xí)啦小編在下文有所整理,歡迎閱讀參考。

        一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

        1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

        2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

        3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

        4.個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

        5.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

        二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

        1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

        2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

        3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

        4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

        5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

        6.免征印花稅。

        三、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:

        1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。

        2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

        3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

        4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

        5.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

        四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房,應(yīng)繳納以下稅款:

        1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

        2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

        3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

        4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

        5.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

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