不動產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少

　　增值稅是一個什么樣的稅種，其稅率是多少，這些內(nèi)容作為一個工商個體戶的你都是必須要了解的，下面學習啦小編將為你介紹介紹。

　　增值稅

　　是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

　　納稅義務人

　　從事增值稅應稅行為的一切單位、個人以及雖不從事增值稅應稅行為但賦有代扣增值稅義務的扣繳義務人都是增值稅的納稅義務人。在1994年之前外資企業(yè)繳納工商統(tǒng)一稅，并不是增值稅的納稅義務人。但1993年11月6日國家稅務總局發(fā)布國稅法[1993]138號《關于涉外稅收實施增值稅有關征管問題的通知》后，從1994年1月1日起外資企業(yè)也成為增值稅的納稅義務人。

　　由于增值稅實行憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款的制度，因此對納稅人的會計核算水平要求較高，要求能夠準確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額。但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求，因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經(jīng)營規(guī)模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。具體劃分標準為：

　　1.一般納稅人：

　　(1)生產(chǎn)貨物或者提供應稅勞務的納稅人，以及以生產(chǎn)貨物或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務的年銷售額占應稅銷售額的比重在50%以上)并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應稅銷售額超過50萬的;

　　(2)從事貨物批發(fā)或者零售經(jīng)營，年應稅銷售額超過80萬元的。

　　2.小規(guī)模納稅人：

　　(1)從事貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務的納稅人，以及從事貨物生產(chǎn)或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產(chǎn)或者提供勞務的年銷售額占年應稅銷售額的比重在50%以上)，并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應征增值稅銷售額(簡稱應稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù))的。

　　(2)除上述規(guī)定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下(含本數(shù))。

　　稅率

　　一般納稅人適用的稅率有：17%、13%、11%、6%、0%。

　　適用17%稅率

　　銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。

　　適用13%稅率

　　《財政部 國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知 》(財稅[2009]9號)適用13%的增值稅稅率：

　　農(nóng)產(chǎn)品。具體征稅范圍暫繼續(xù)按照《財政部國家稅務總局關于印發(fā)〈農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍注釋〉的通知》(財稅字[1995]52號)及現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行。

　　音像制品。

　　電子出版物。是指使用計算機應用程序，將圖文聲像等內(nèi)容信息存儲在載體形態(tài)和格式主要包括光盤、軟磁盤、硬磁盤、集成電路卡(CF卡、MD卡、SM卡、MMC卡、 RS-MMC卡、MS卡、SD卡、XD卡、T-F1ash卡、記憶棒)和各種存儲芯片。

　　二甲醚。

　　適用11%稅率

　　現(xiàn)代服務業(yè)中的交通運輸業(yè)。

　　適用6%稅率

　　研發(fā)和技術服務、信息技術服務等部分現(xiàn)代服務業(yè)。

　　適用0%稅率

　　生產(chǎn)性企業(yè)、有出口經(jīng)營權的外貿(mào)企業(yè)出口等部分特殊業(yè)務。