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      房產(chǎn)租賃稅可以不交嗎

      時(shí)間: 立康912 分享

        在中國(guó),房屋出租是要繳稅的,平時(shí)大家認(rèn)為出租房屋不會(huì)繳稅,這個(gè)是錯(cuò)誤,其實(shí)還是有相關(guān)的稅金。下面內(nèi)容由學(xué)習(xí)啦小編為您整理歸納,感謝您的閱讀,希望對(duì)您有所幫助和啟發(fā)。

        房屋租賃需繳納的稅務(wù):

        1、房產(chǎn)稅

        出租房屋(房東)一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

        2、印花稅

        出租方與承租方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。

        3、營(yíng)業(yè)稅

        出租方(單位和個(gè)人)應(yīng)按租金收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅,其中個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

        4、所得稅

        企業(yè)是出租方,那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅;如果是出租方是個(gè)人,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

        房屋租賃的稅點(diǎn)

        1、營(yíng)業(yè)稅:租金的3%。

        2、城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%。

        3、教育附加稅:營(yíng)業(yè)稅的3%。

        4、地方教育附加稅:營(yíng)業(yè)稅的1%。

        5、個(gè)人所得稅:按公式:{租金-(1+2+3+4+5)}-N*10%來(lái)繳稅。月租金在4000元以下時(shí),N=800;月租金在4000元以上時(shí),N=租金的20%。

        6、土地使用稅:每平方米2-8元收取。

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