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      創(chuàng)業(yè)必備十二技巧(2)

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         7、路邊店客流量雙倍效應(yīng)
        
        如果你的商鋪位于一條道路的一側(cè),就等于擁有了道路上來回兩個方向的客流,這種臨街的商鋪,商業(yè)價值非常高,值得投資。
        
         8、了解商鋪的開發(fā)商
        
        選擇品牌開發(fā)商,確保資金安全,是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程,以及眾多的合作伙伴,這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。
        
         9、周邊交通要便利
        
        理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市,應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施,周邊擁有軌道交通、公交車站點,當(dāng)然,停車場也是不可或缺的。
        
         10、建筑結(jié)構(gòu)必須好
        
        建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價值,這一點很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣,理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場館),這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是:展示性能好,便于分隔、組合,利于布置和商品擺放。
        
         11、巧用物以類聚
        
        管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經(jīng)營進行規(guī)定,但在長期經(jīng)營中,某條街道或某一個區(qū)域,很可能自發(fā)形成銷售某類商品的"集中市場"。
        
         12、不忽略發(fā)展空間
        
        投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪,前期租金很低,商戶難尋,似乎沒啥"錢"途。此時,你就要詳細分析下該地帶的發(fā)展前景如何,如果具備好的發(fā)展空間的話,盡量將合同簽長一點。這也可以省下一大筆的鋪租。

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