融資租入固定資產(chǎn)應該怎樣入賬?下面由小編與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!

　　一、企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險。因此承租企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。

　　二、根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號———租賃》規(guī)定，在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。在賬務處理上應對融資租入固定資產(chǎn)單獨通過“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目來核算。

　　注意：承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認為當期費用。

　　三、依據(jù)第二條規(guī)定確定原值，具體最低租賃付款額如何計算呢?

　　(1)計算最低租賃付款額

　　如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)：

　　最低租賃付款額=租金+承租人或與其有關的第三方的擔保額+租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項

　　如果租賃合同規(guī)定了優(yōu)惠購買選擇權(quán)：

　　最低租賃付款額=租金+承租人行使優(yōu)惠購買權(quán)而支付的任何款項

　　(2)計算最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值

　　根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用。

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