亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>司法考試>法制常識(shí)>

      房產(chǎn)糾紛的維權(quán)方式有哪些

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在生活中,一套房子的價(jià)格對(duì)與大部分人來(lái)說(shuō)都不是小數(shù)目,因此常常會(huì)發(fā)生一些因?yàn)榉慨a(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。那么,在發(fā)生房產(chǎn)糾紛的時(shí)候,要如何維權(quán)呢?維權(quán)的方式有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        房產(chǎn)糾紛的正確維權(quán)方式

        1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

        2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

        3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見(jiàn),或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

        4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開(kāi)除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

        5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。

        6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

        打房產(chǎn)官司的注意事項(xiàng)

        (1)根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則,在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求,向人民法院提出有效證據(jù)。例如:因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商索賠時(shí),就需要提交購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書,房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)不符,給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

        (2)如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定,提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

        (3)為確保判決的順利執(zhí)行,當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定,申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外,按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定,當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出,以免喪失訴訟權(quán)利。

        不宜分割的房屋的處理辦法

        1、折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

        2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?,共有的方法并沒(méi)有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),采取共有方法,也可減少矛盾。

      房產(chǎn)糾紛的維權(quán)方式有哪些相關(guān)文章:

      1.購(gòu)房不過(guò)戶,發(fā)生糾紛如何處理

      2.在購(gòu)買二手房時(shí)常見(jiàn)的糾紛

      3.房地產(chǎn)糾紛有什么解決方法

      4.常見(jiàn)的房產(chǎn)交易糾紛案例

      5.房屋漏水糾紛案例

      房產(chǎn)糾紛的維權(quán)方式有哪些

      在生活中,一套房子的價(jià)格對(duì)與大部分人來(lái)說(shuō)都不是小數(shù)目,因此常常會(huì)發(fā)生一些因?yàn)榉慨a(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。那么,在發(fā)生房產(chǎn)糾紛的時(shí)候,要如何維權(quán)呢?維權(quán)的方式有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 房產(chǎn)糾紛的正確維權(quán)方式 1、凡
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 法律上辦理動(dòng)產(chǎn)交付的方式
        法律上辦理動(dòng)產(chǎn)交付的方式

        大家都知道房屋是不動(dòng)產(chǎn),而與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)的就是動(dòng)產(chǎn),那么,在交付動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候,都有哪些方式呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫

      • 首次購(gòu)房有什么貸款方式
        首次購(gòu)房有什么貸款方式

        在生活中,很多工薪家庭在買房子的時(shí)候,都容易出現(xiàn)資金不足的問(wèn)題,因此都會(huì)選擇貸款,那么,在法制常識(shí)里,首次購(gòu)房貸款的方式有哪些呢?以下是由

      • 首次購(gòu)房有什么貸款方式
        首次購(gòu)房有什么貸款方式

        在生活中,很多工薪家庭在買房子的時(shí)候,都容易出現(xiàn)資金不足的問(wèn)題,因此都會(huì)選擇貸款,那么,在法制常識(shí)里,首次購(gòu)房貸款的方式有哪些呢?以下是由

      • 法律上死緩的處理方式是什么
        法律上死緩的處理方式是什么

        對(duì)于很多犯罪情節(jié)很嚴(yán)重但是又沒(méi)必要立即處事的人來(lái)說(shuō),通常會(huì)執(zhí)行死刑緩期,那么,在法制常識(shí)里,死緩的處理方式是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大

      8994