在生活中，買房子是一件大事，辦理的流程也很復雜，那么，在購房的過程中，需要哪些證件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房需要的證件，希望能幫到你們。

　　購房的時候需要的證件

　　全款買房：

　　1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2. 如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

　　貸款買房：

　　1. 如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照　執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

　　2. 若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

　　購房的流程

　　第一環(huán)節(jié):在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力,還要根據自己工作生活需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　第二環(huán)節(jié):選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實是準備工作的延續(xù),可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢,初選房源。

　　第三環(huán)節(jié):實地看房這是一道比較復雜而且重要的工序。在相對專業(yè)的經紀人帶領下,對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料,如產權證,房主的身份證等,經過對比之后定下該房。

　　第四項環(huán)節(jié):談判并簽定買賣合同確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

　　第五環(huán)節(jié):辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第六環(huán)節(jié):辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

　　第七環(huán)節(jié):驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

　　購房付款的注意事項

　　1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時,交齊全部房款,辦理產權過戶。

　　2、購買現房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行,房屋交付在前,現金支付完畢在后。

　　分期付款與一次性付款比較,其短處是由于利,因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。

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