士官購(gòu)房需要的手續(xù)流程都有哪些
軍人是一個(gè)特殊的行業(yè)，但是軍人也是需要買(mǎi)房子的。那么，軍人在購(gòu)房的時(shí)候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的士官購(gòu)房的手續(xù)，希望能幫到你們。
士官購(gòu)房的手續(xù)
1、首先，貸款人需要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并且要通過(guò)信貸人員的初審，如果審核通過(guò)將會(huì)給予開(kāi)具《申請(qǐng)通知單》。
2、帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
3、再經(jīng)過(guò)律師審閱并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。
4、到銀行柜臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。
5、銀行會(huì)再次對(duì)貸款申請(qǐng)人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。
6、最后，審批通過(guò)后，律師會(huì)安排與貸款申請(qǐng)人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
軍人購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定
在職人員，主要住用房，經(jīng)批準(zhǔn)，可以購(gòu)買(mǎi)本單位售房區(qū)內(nèi)的現(xiàn)住房或騰空的住房，可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以購(gòu)買(mǎi)家屬單位的住房，還可以購(gòu)買(mǎi)地方政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房。
離休人員，已安置進(jìn)住干休所的，現(xiàn)有住房又符合出售條件，可以購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房;住房不符合出售條件的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。尚未進(jìn)所安置，但住房已列入規(guī)劃并開(kāi)工建設(shè)的，可以購(gòu)買(mǎi)或租住規(guī)劃建設(shè)的住房;住房尚未開(kāi)工建設(shè)的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
退休人員，已安置住房的，可以購(gòu)買(mǎi)或租住安置的住房;住房已列入第四、五批安置計(jì)劃并開(kāi)工建設(shè)的，購(gòu)買(mǎi)或租住已規(guī)劃建設(shè)的住房;住房尚未開(kāi)工建設(shè)和未列入安置計(jì)劃的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以自購(gòu)、自建住房，維修私房或購(gòu)買(mǎi)配偶所在單位的住房，還可以購(gòu)買(mǎi)符合出售條件的現(xiàn)住房。
居住在營(yíng)區(qū)里的轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員，在地方確無(wú)住房的，經(jīng)批準(zhǔn)，可購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)售房區(qū)內(nèi)的現(xiàn)住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。
軍人住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.軍人的住房補(bǔ)貼，采取的是“基本補(bǔ)貼+地區(qū)補(bǔ)貼”的辦法。軍人住房補(bǔ)貼的基本補(bǔ)貼主要依據(jù)軍人住房補(bǔ)貼比例、個(gè)人基本工資、軍人服役年限和軍人職級(jí)補(bǔ)貼面積等4項(xiàng)因素計(jì)算。
2.2000年以后，軍人住房補(bǔ)貼按月計(jì)算的基本補(bǔ)貼額=月基本工資×住房補(bǔ)貼系數(shù)40.94%。
3.軍隊(duì)師職以下人員與機(jī)關(guān)各職級(jí)人員的軍人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一致，具體軍人住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：正師職120、副師職105、正團(tuán)職90、副團(tuán)職80、營(yíng)職70、連排職60平方米;六級(jí)士官，軍人年齡在26年以上的90平方米、軍人年齡不滿(mǎn)26年的80平方米;五級(jí)士官70、四級(jí)以下士官60平方米。
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