2017成都購(gòu)房政策
經(jīng)過(guò)近十多年的快速發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于成熟，競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，消費(fèi)者購(gòu)房日趨理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)更專業(yè)、更追求品質(zhì)、更注重消費(fèi)者滿意的時(shí)代。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017成都購(gòu)房政策，希望大家喜歡。
2017成都購(gòu)房政策
1、面積一定要70平米以上，還必須是普通住宅。鋪面，寫字樓，經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房、拆遷安置房等都不能辦理外地戶口遷入。如果面積不足70平米，可以考慮根據(jù)自身?xiàng)l件選擇其它方式遷入。
2、如果你的戶口是購(gòu)房入戶方式遷入成都的。那你家其它親人(包括直系親戚)想按投靠入戶方式將戶口遷到你的房子上，不但需要符合相關(guān)條件，還需要等你遷戶滿5年以后才可以辦理投靠。
3、如果你的戶口原本就是成都市的(包括市內(nèi)集體戶口)則購(gòu)房入戶不受面積限制，可以直接遷入。
4、購(gòu)房入戶可以遷入的子女必須是未成人，已成年子女如果產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有其名字，則不能按購(gòu)房入戶政策遷入戶口。
對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房屋的政策：
對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的入戶政策要分為幾種情況：
1、夫妻婚前共同購(gòu)買一套住房，兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)。這種情況需要房屋面積達(dá)到140平米以上才可以通過(guò)購(gòu)房入戶方式遷入成都戶口。如果面積不足140平米，則只能考慮通過(guò)其它方式入戶了.
2、夫妻婚后共同產(chǎn)權(quán)的住房，面積超過(guò)70平米就可以遷入夫妻雙方的戶口了。如果面積不足70平米，可根據(jù)遷戶口條件選擇其它方式遷入。
3、父子或母子共同購(gòu)買一套住房，子女已成年。這種情況下也需要面積達(dá)到140平米(假設(shè)共有權(quán)人為兩人)以上才可以通過(guò)購(gòu)房入戶方式遷入成都戶口。
4、兩個(gè)沒(méi)有任何親戚關(guān)系的人(以后也不會(huì)形成親戚關(guān)系)共同購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)房屋，除了面積要達(dá)到140平米以上才可以遷入戶口外，還只能選擇其中一人遷入戶口。而另外一人則不能遷入。
成都購(gòu)房入戶需要提交的資料：
1、《入戶申請(qǐng)表》
2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件)
3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件)
4、入住證明或門牌號(hào)證明
5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行交款憑據(jù)(原件和復(fù)印件)、房屋信息摘要
如果是按揭購(gòu)房，辦理購(gòu)房入戶需提供以下材料：
1、借款合同(原件和復(fù)印件1份);
2、經(jīng)房管部門備案的購(gòu)房合同(原件和復(fù)印件1份)或備案的購(gòu)房合同復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)商的合同專用章即騎縫章，并在關(guān)鍵部位寫明“與原件一致”加蓋開(kāi)發(fā)商的合同專用章或打印房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(原件);
3、最近連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款明細(xì)表(上面應(yīng)有帳號(hào)，戶名和每月繳款信息，并加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章，如果帳號(hào)與按揭合同上不一致，請(qǐng)銀行出證明)(原件)。
4、參加省本級(jí)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人員提供《省本級(jí)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明》(原件)，和與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(原件)、單位出具的其本人的工作地點(diǎn)在我市行政區(qū)劃內(nèi)的證明(原件)〔勞動(dòng)合同和單位證明上的印章應(yīng)一致無(wú)誤〕。
5、入住證明(請(qǐng)用鋼筆或簽字筆寫)(由物管部門或社區(qū)居委會(huì)出具入住證明并應(yīng)到派出所請(qǐng)社區(qū)民警核實(shí)詳細(xì)街門牌地址并簽字蓋章)(原件)。
6、入戶人員的戶籍證明(原件)(由戶口所在地的公安機(jī)關(guān)打印)或者每頁(yè)加蓋戶口專用章和戶籍民警名章的戶口本(原件及復(fù)印件1份)。
7、入戶人員居民身份證(年滿16周歲及以上人員提供)(原件及復(fù)印件1份)
8、親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件1份)：雙方的結(jié)婚證
成都公積金貸款政策
2016年5月18日住房公積金貸款額度政策
此次公積金貸款政策調(diào)整首先延長(zhǎng)“貸款期限”，將現(xiàn)行個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限由20年提高至30年。
并將貸款額度由繳存余額30倍調(diào)整至20倍，同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆貸款額度為70萬(wàn)元，單職工家庭單筆貸款額度為40萬(wàn)元。
2016年11月21日公積金貸款首付政策
2017年買房影響：對(duì)購(gòu)買首套住房，或已有一套住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;
已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。
同時(shí)，成都10年以上二手房公積金貸款再提高一成首付。繳存余額要與繳存系數(shù)掛鉤。
2017年買房影響：公積金貸款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒貸。
兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元);
繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)設(shè)為0.5;
繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;
繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)設(shè)為1
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