亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      2017上海購房要如何辦理貸款手續(xù)

      時間: 李婉24 分享

        隨著上海的發(fā)展越來越快,房價也不斷上漲,導(dǎo)致很多購房者只能選擇貸款的方式購房,那么,在上海要如何辦理購房貸款?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房貸款的手續(xù),希望能幫到你們。

        上海購房貸款的手續(xù)

        1.選擇房產(chǎn):應(yīng)確認(rèn)所選購房產(chǎn)是否獲得銀行支持,以保證按揭貸款順利取得。

        2.按揭貸款申請:填報《按揭貸款申請書》。

        3.簽訂購房合同:符合按揭貸款的條件后,購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

        4.簽訂樓宇按揭合同:與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

        5.辦理抵押登記、保險:購房者購買保險應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,金額不得少于抵押物總價值。

        6.開立專門還款賬戶:在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

        上海購房貸款申請材料

        1、身份證件;

        2、婚姻狀況證明;

        3、還款能力證明,收入證明;

        4、已支付購房首付款的證明文件;

        5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

        6、有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

        7、銀行要求提供的其他資料。

        上海首套房貸款首付的比例

        一、商業(yè)貸款

        目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;

        二、公積金貸款

        購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%

        總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

        上海買房貸款的注意事項

        1、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。買房貸款資質(zhì)

        2、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

        3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

        4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。買房貸款資質(zhì)

        5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

        6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。買房貸款資質(zhì)

      猜你感興趣:

      1.2017首套房房貸利率優(yōu)惠政策

      2.2017-2018年上海購房契稅新政策

      3.上海一手房購房的相關(guān)流程

      4.購房辦貸款的手續(xù)流程都有哪些

      5.2017年上海限購限貸政策

      2017上海購房要如何辦理貸款手續(xù)

      隨著上海的發(fā)展越來越快,房價也不斷上漲,導(dǎo)致很多購房者只能選擇貸款的方式購房,那么,在上海要如何辦理購房貸款?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房貸款的手續(xù),希望能幫到你們。 上海購房貸款的手續(xù) 1.選擇房產(chǎn):應(yīng)確認(rèn)所選購房產(chǎn)是否獲得銀行支持
      推薦度:
      點擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 2017年個人購房貸款的手續(xù)流程是什么
        2017年個人購房貸款的手續(xù)流程是什么

        隨著房價的不斷上漲,能夠全款購房的人越來越少,而貸款購房也成為很多購房者的選擇,那么,在2017年,個人購房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦

      • 2017年購房的時候要如何辦理貸款
        2017年購房的時候要如何辦理貸款

        如今,隨著貸款的興起,購房貸款也已經(jīng)成為一種趨勢,那么,在2017年,購房貸款要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款的流程,希望

      • 2017南通購房商業(yè)貸款需要哪些手續(xù)
        2017南通購房商業(yè)貸款需要哪些手續(xù)

        購房貸款如今已經(jīng)是購房者首選的購房方式了,而購房貸款的方式有很多,其中一種就是商業(yè)貸款,那么,在南通,申請商業(yè)購房貸款需要哪些手續(xù)流程呢

      • 2017南通購房要如何辦理貸款
        2017南通購房要如何辦理貸款

        如今,購房貸款已經(jīng)成為購房的一種趨勢,那么,在南通,購房貸款需要哪些流程手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南通購房的流程,希望能幫到你

      16124