隨著深圳房價(jià)的不斷上漲，很多人都會(huì)執(zhí)在購房的時(shí)候提取公積金，這樣可以減少部分的購房壓力，但是，深圳提取公積金是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳公積金提取的條件，希望能幫到你們。

　　深圳公積金提取的條件

　　公積金的提取是有限制的，應(yīng)該具備以下條件：

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

　　(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　7、職工死亡或被宣告死亡的;

　　8、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，集中封存期滿，并未重新就業(yè)的;

　　9、調(diào)出工作所在地，并且調(diào)入單位未建立住房公積金制度的;

　　10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　11. 重新考學(xué)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　提取公積金常見的問題

　　1、借款人可以提取公積金償還貸款嗎?

　　答：可以。購買、建造、翻建、大修具有權(quán)的自住住房;離休、退休;出國定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;償還購買自住住房貸款本息;租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%等等，這些情形都可以提取公積金。

　　2、公積金提取還貸方式有哪些?

　　答：目前公積金提取還貸方式有兩種，第一種是一次性還款法，提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的辦法。第二種是逐月還款法，每月直接從還貸人住房公積金帳戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法，如果提取的住房公積金金額不足以償還貸款，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

　　3、一次性還款法和逐月還款法有何區(qū)別?

　　答：如果是一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時(shí)間以《委托書》的約定為準(zhǔn)。如果是逐月還款法，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款，時(shí)間一般為每月的固定日期。

　　4、公積金提取還貸手續(xù)如何辦理?

　　答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請(qǐng)，并簽訂《委托書》。借款人需要提交相關(guān)資料辦理手續(xù)，包括主貸人、配偶以及參貸人的公積金個(gè)人帳號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證等。

　　5、在提取還貸期間，可對(duì)原委托書中的內(nèi)容進(jìn)行變更或終止委托嗎?如何辦理?

　　答：可以。提取還貸委托期內(nèi)，提取還貸人發(fā)生變更，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。如果辦理提取還貸方式的變更在原委托滿一年以后，那么委托人的增減將不受此限。貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時(shí)，委托人均須提供借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》等資料。

　　提取公積金需要準(zhǔn)備的材料

　　(一)需提供公有住房出售協(xié)議及購房或統(tǒng)一收款收據(jù)的有購買自住住房應(yīng)提供的證明材料:購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的,提供商品房買賣合同合同及購房或統(tǒng)一收款收據(jù);購買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的。

　　(二)需提供回遷、擴(kuò)面協(xié)議及購房或統(tǒng)一收款收據(jù)的有回遷、擴(kuò)面住房的。

　　(三)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證等建房許可證明及購買材料的的有建造、翻建自住住房的。

　　(四)需提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及購買材料的的有大修住房的。

　　(五)需提供購房合同、借款擔(dān)保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證的有償還產(chǎn)權(quán)自有住房貸款本息的。

　　(六)需提供租賃合同和房租的有租賃住房自住的。

　　(七)需提供離休、退休(退職)證書的有離休、退休(退職)的。

　　(八)需提供勞動(dòng)部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明的有完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

　　(九)需提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明的有本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的。

　　(十)需提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明及職工戶籍證明的有不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的

　　(十一)需提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證的有享受城鎮(zhèn)低生活保障的。

　　(十二)需提供護(hù)照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明的有出國、出境定居的。

　　(十三)需提供戶籍注銷證明或死亡證明的有職工死亡或被宣告死亡的。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。

　　1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

　　2)如果提取的金額不超過房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出臺(tái)了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計(jì)提取的總金額要小于購房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

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