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      向銀行貸款買房提取公積金的辦法

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在買房的時(shí)候,很多人會(huì)選擇用提取公積金來貸款購買,那么,你知道提取公積金貸款有哪些辦法嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        貸款買房提取公積金的方法

        1、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián),此后你10個(gè)月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。

        2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內(nèi)需留有一定余額,各地規(guī)定不同),沖還本金后,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算:如果選擇年限不變的,

        3、重新計(jì)算后月供將減少:如果選擇月供不變的,還款年限將減少,至?xí)r你可以選擇。

        貸款買房提取公積金的政策

        1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。

        1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后,可以憑備案的購房合同提取一次公積金,但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制,是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

        2)如果提取的金額不超過房屋總價(jià),那么在首次提取公積金滿3年后,可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取,兩種方式任選一種,并且一旦確定提取方式,不得進(jìn)行調(diào)整。

        2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前,買房沒有用公積金貸款的,三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次,或者過了3年就不能再提取了。

        3、2010年3月8日以后,出臺(tái)了新的提取政策,如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款,就該套房屋,可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金,累計(jì)提取的總金額要小于購房總金額七成。

        4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后,職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清,要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

        公積金貸款的注意事項(xiàng)

        1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

        如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味

        著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

        2.準(zhǔn)備好貸款資料

        公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,為了節(jié)省貸款審批時(shí)間,同時(shí)保障順利獲貸,貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料,如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料,可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。

        3.不要遺失借款合同和借據(jù)

        申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

        4.了解清楚貸款要求

        公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的,只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限,且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

      向銀行貸款買房提取公積金的辦法相關(guān)文章:

      1.2017住房公積金新規(guī)定

      2.2017國(guó)家貼息貸款政策

      3.2017廣州公積金貸款規(guī)定

      4.2017公積金新規(guī)定

      5.貸款買房提取公積金的相關(guān)政策

      向銀行貸款買房提取公積金的辦法

      在買房的時(shí)候,很多人會(huì)選擇用提取公積金來貸款購買,那么,你知道提取公積金貸款有哪些辦法嗎?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 貸款買房提取公積金的方法 1、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián),比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元
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