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      鄭州抵押貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定

      時(shí)間: 李婉24 分享

        如今,房產(chǎn)市場(chǎng)的房源種類越來(lái)越多,可是,最受歡迎的依舊是經(jīng)濟(jì)適用房。那么,在鄭州,想要向銀行抵押購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,都有哪些規(guī)定呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        鄭州經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的規(guī)定

        1、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款的,需要要知道的是,經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款,需要滿足五年以上才能。需要指出的是,不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款,肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu),以便用短的時(shí)間拿到放款。

        2、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款,五年后可以上市交易,此時(shí)方可用于抵押貸款。

        3、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi),國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能抵押貸款。

        鄭州經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的手續(xù)

        1、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收入價(jià)款的繳款手續(xù),在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后,收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。

        2、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款權(quán)屬人在開具土地收入價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi),持該憑證及相關(guān)交易材料,到房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后,就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

        鄭州經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要辦的手續(xù)

        (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。

        (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

        (3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。

        (4)、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、付清總房款,賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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      鄭州抵押貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定

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