在買(mǎi)房的時(shí)候小心謹(jǐn)慎，為了保護(hù)好個(gè)人的權(quán)益，但是還是會(huì)有失誤時(shí)候，買(mǎi)房被騙怎么辦，去哪投訴，下面是學(xué)習(xí)啦小編為你介紹買(mǎi)房被騙怎么辦的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助!

　　買(mǎi)房被騙立即向當(dāng)?shù)毓簿謭?bào)案。

　　《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

　　購(gòu)房遭遇欺詐行為消費(fèi)者可申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同

　　根據(jù)《合同法》第五十四條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。”買(mǎi)方可據(jù)此行使撤銷(xiāo)合同的權(quán)利，并要求其承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　根據(jù)《民法通則》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)為無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失一方，有過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”對(duì)于這種情況，最高人民法院關(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)做出了比《合同法》更為明確的規(guī)定。

　　《解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。”

　　《解釋》第九條規(guī)定：“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。”

　　根據(jù)以上規(guī)定，買(mǎi)方在《解釋》第八條規(guī)定的情形下，不僅可行使合同解除權(quán)，還可要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任;買(mǎi)方在《解釋》第九條規(guī)定的情形下，除可行使合同解除權(quán)外，還可行使合同撤銷(xiāo)權(quán)，并且購(gòu)房者還可以要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

　　買(mǎi)房需要警惕的事情

　　1、在買(mǎi)房時(shí)，一定要查看開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”。

　　“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工證》。

　　“兩書(shū)”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　如今大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)把證件復(fù)印件掛在營(yíng)銷(xiāo)中心。除此之外，你也可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易網(wǎng)站上查核。

　　2、選擇口碑較好，品牌較大的開(kāi)發(fā)商更有保障。

　　維權(quán)：遇到推遲交房，首先查看商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)延期交房是否有規(guī)定。若有規(guī)定，按合同執(zhí)行。若合同無(wú)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商寬限期，在寬限期內(nèi)仍不交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并支付違約金。違約金按購(gòu)房款的比例計(jì)算，一般不超房款的20%。