2017物業(yè)管理法規(guī)試題及答案
物業(yè)，作為小區(qū)最重要的部分，相關(guān)的法律法規(guī)是必須了解掌握的，那么，物業(yè)管理法規(guī)都有哪些題目呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017物業(yè)管理法規(guī)試卷，希望對(duì)你有用!
2017物業(yè)管理法規(guī)試卷填空題
1、物業(yè)管理的內(nèi)容更多的是_________，而不是____________。
2、物業(yè)管理法是物業(yè)管理企業(yè)據(jù)以和業(yè)主簽約，據(jù)以合法管理業(yè)主物業(yè)得具有_________，并_________、____________制約得法律規(guī)范得總稱。
3、一般收益性物業(yè)的委托管理合同須規(guī)定物業(yè)管理公司要________呈送各種文件和報(bào)告以及物業(yè)管理人員的管理責(zé)任，主要工作等。
4、 是由物業(yè)管理公司編制的，發(fā)給業(yè)主、使用人的較為詳盡而全面地反映住戶應(yīng)遵守的管理規(guī)定，以及物業(yè)管理公司所能提供的服務(wù)項(xiàng)目的非強(qiáng)制性執(zhí)行文件。
5、我們把業(yè)主定義為： 的所有權(quán)人。
6 、物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)的基礎(chǔ)是 和 。
2017物業(yè)管理法規(guī)試卷選擇題
1、 依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理好物業(yè)相鄰關(guān)系，一般應(yīng)遵循以下哪些原則( )
A、公平合理 B、方便生活 C、團(tuán)結(jié)互助
D、有利生產(chǎn)
2、我國政府主管部門現(xiàn)采取( )重大措施來促進(jìn)我國物業(yè)管理行業(yè)健康，全面地提高整體素質(zhì)和質(zhì)量。
A、立法 B、考評(píng) C.、招標(biāo)D、資質(zhì)
3、下列哪些情況不屬于物業(yè)管理法律關(guān)系( )
A、某市物業(yè)管理公司因長期虧損而破產(chǎn)
B、業(yè)主林某因車禍而死亡
C、某物業(yè)管理公司向市房地產(chǎn)行政主管部門提出頒發(fā)《物業(yè)管理資質(zhì)證書》的申請(qǐng)
D、某物業(yè)管理公司對(duì)轄區(qū)內(nèi)人行道路邊一棵已枯死傾向路面的大樹不采取伐移措施的消極不作為行為
4、屬于物業(yè)管理糾紛中涉及的常見罪名有( )
A、詐騙罪 B、侵占財(cái)產(chǎn)罪 C、故意傷害罪 D、濫用職權(quán)罪
5、經(jīng)過( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主臨時(shí)會(huì)議。
A、10% B、20% C、30% D、40%
2017物業(yè)管理法規(guī)試卷名詞解釋
1、物業(yè)管理
2、侵權(quán)責(zé)任
3、業(yè)主委員會(huì)
4、物業(yè)管理糾紛
2017物業(yè)管理法規(guī)試卷簡答題
1、簡述物業(yè)管理法律關(guān)系的主要特征?
2、簡述業(yè)主自治自律原則
3、簡述物業(yè)管理法律責(zé)任特征
2017物業(yè)管理法規(guī)試卷答案
一、填空題(每空1分，共10分)
1、服務(wù) 管理 2、民法性質(zhì) 行政法 經(jīng)濟(jì)法 3、定期向業(yè)主 4、住戶手冊(cè) 5、物業(yè) 6、委托授權(quán) 合同約定
二、在所給的四個(gè)選擇項(xiàng)中選出一個(gè)以上的正確答案，然后將其序號(hào)填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。少選、多選、錯(cuò)選均不得分。每小題3分，共15分)
1、ABCD 2、ABCD 3、ABCD 4、ABCD 5、B
三、名詞解釋(每小題5分，共20分
1、物業(yè)管理指業(yè)主通過對(duì)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
2、侵權(quán)責(zé)任——是指行為人侵犯受物業(yè)管理法律規(guī)范保護(hù)的財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)的否定性民事法律后果。
3、業(yè)主委員會(huì)。又稱業(yè)主管理委員會(huì)(管委會(huì))。是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。它由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的代表物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體。
4、物業(yè)管理糾紛是指自然人、法人、其他社會(huì)組織、國家行政管理機(jī)關(guān)就物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭端。
四、簡答題(每小題8分，共24分)
1、簡述物業(yè)管理法律關(guān)系的主要特征?
答：物業(yè)管理法律關(guān)系性質(zhì)的多重性 物業(yè)管理法律關(guān)系基本主體的特定性
物業(yè)管理法律關(guān)系中業(yè)主居于主導(dǎo)地位 物業(yè)管理法律關(guān)系的客體有特殊性
物業(yè)管理法律關(guān)系的國家干預(yù)程度比較大 物業(yè)管理法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、終止有嚴(yán)格的程序性和要式性
2、簡述業(yè)主自治自律原則
這些原則可以概括為;
1、 依法自治原則
2、 積極自治原則
3、規(guī)范自治原則
4、 民主管理原則
5、 接受監(jiān)督原則
6、 尊重私權(quán)，公益優(yōu)先原則
3、簡述物業(yè)管理法律責(zé)任特征
法律具有綜合性特征
法定責(zé)任與約定責(zé)任相結(jié)合
責(zé)任認(rèn)定對(duì)技術(shù)規(guī)范有較強(qiáng)的依賴性
法律責(zé)任是以民事責(zé)任為主，行政責(zé)任與刑事責(zé)任為輔
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