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      2017年成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)

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      2017年成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)

        3月23日晚間,傳言已久的成都限購(gòu)新政終于落地。根據(jù)公告,這一次二手房也被納入了限購(gòu)范圍,規(guī)定將于3月24日起開始實(shí)施。下文是小編收集的關(guān)于2017年成都住房限購(gòu)的最新消息,歡迎閱讀!

        2017年成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)

        購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房,應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

        3月23日晚7時(shí),成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》,從3月24日起,擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍,并將二手房納入限購(gòu)范圍。具體如下:

        擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍

        將二手住房納入限購(gòu)范圍,購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件,且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

        強(qiáng)化區(qū)域職住平衡

        在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的,購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍,或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

        成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

        加強(qiáng)購(gòu)房資格審核

        非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購(gòu)房資格審核,確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。

        支持合理住房需求

        對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后,其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

        打擊違法違規(guī)行為

        加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

        2017年成都住房限購(gòu)舉措

        二手住房納入限購(gòu)范圍

        《通知》中一大改變,是規(guī)定限購(gòu)房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。

        同時(shí),強(qiáng)化了購(gòu)房者的戶籍和就業(yè)要求?!锻ㄖ芬笤谒邢拶?gòu)區(qū)域,購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上,以推進(jìn)職住平衡,確保住房的居住屬性。

        具體而言,購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房,應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè),且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房,應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè),且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房,應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。

        2017年成都住房限購(gòu)審查升級(jí):不得通過補(bǔ)繳社保買房

        新政還嚴(yán)格規(guī)定了購(gòu)房資格審查?!锻ㄖ芬?guī)定,購(gòu)房者不得通過補(bǔ)交社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房,同時(shí)不再將繳納個(gè)人所得稅作為取得購(gòu)房資格的途徑,并要求相關(guān)部門加強(qiáng)審查,防止弄虛作假。

        新政也支持重大項(xiàng)目和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),《通知》規(guī)定,對(duì)重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的各類高端人才等人員,其購(gòu)房可不受戶籍、社會(huì)保險(xiǎn)繳納等條件限制,但為了防止炒房,要求此種情況須經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定,同時(shí)所購(gòu)住房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

        新政還強(qiáng)調(diào)了市場(chǎng)監(jiān)管和市場(chǎng)違法行為整治。《通知》要求,要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)秩序,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序。嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

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