萬達商場租賃合同_萬達商場租賃合同范本
萬達商場租賃合同_萬達商場租賃合同范本
萬達商場在我國是比較有名的。萬達商場租賃合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的洗車場租賃合同書,歡迎參考閱讀。
萬達商場租賃合同范文篇一
出 租 方: (以下簡稱甲方)
身份證號:
地 址:
承 租 方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
地 址:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于xx路18號xx 負1 層計1285㎡商場,用途:商業(yè)服務(wù)(商鋪),結(jié)構(gòu):混合,層高:6.2M。
第二條 商場租賃期限:
1、起算日期:從本合同簽訂之日起;
2、終止日期:從起算日期計算至五年止。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至2014年1月1日,乙方可提前進場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間,除水電費由乙方自行承擔(dān)外,甲方不收取任何費用;
(二)2014年1月1日起,,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增,租金按季度支付,支付時間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1、甲方保證在租賃期內(nèi),無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,且由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
2、甲方保證在租賃期內(nèi),不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護
1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,由乙方負責(zé)修復(fù),并達到設(shè)計要求。
2、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,由乙方自進場之日起負責(zé)。
3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔(dān)。
第六條 有關(guān)稅費
合同簽訂時,相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為:租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,房產(chǎn)稅12%。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1、在租賃期內(nèi),如甲方將物業(yè)進行銷售,需在銷售前五個工作日書面通知乙方,甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記,依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù),逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。
2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),若甲方擅自終止合同,應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,并負責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。
2、在租賃期內(nèi),若乙方不能按時支付租金,在叁個月內(nèi),應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月,應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,且甲方可單方終止租賃合同。
第九條 房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。
1、甲、乙雙方應(yīng)認真履行合同,信守合同。
2、在本合同履行中,如遭遇不可抗力或政策變更,導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均可向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁。
第十一條 本合同未盡事宜,由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同共肆頁,一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
萬達商場租賃合同范文篇二
出租方(下稱“甲方”):
營業(yè)執(zhí)照/身份證號:
承租方(下稱“乙方”):
營業(yè)執(zhí)照/身份證號:
鑒于:
1、甲方是位于蚌埠萬達廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。
2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就該商鋪租賃相關(guān)事宜達成如下合同條款。
一、 商鋪概況
1、 位置:室外步行街 期 號(詳見附圖)。
2、 建筑面積: 平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務(wù)費等費用計算基數(shù)。
3、 租賃用途:經(jīng)營商品類別為 ;品牌為 。未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。
二、 租期和開業(yè)
租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場日”)將該商鋪按屆時現(xiàn)狀移交給乙方,乙方同意在進場日開始對該商鋪進行裝修和開業(yè)籌備,屆時雙方簽署交接確認書。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金,僅需承擔(dān)進場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費、能源費用和裝修押金、裝修保證金。
三、 租金
1、 商鋪租金
1) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。
2) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。
3) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。
4) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。
5) 年 月 日至 年 月 日,租金標準為 元/月·㎡,年租金為 元(大寫: )。
6) 備注: 租金均不含物業(yè)服務(wù)費、能源費及公共能源費。本合同項下租金等費用均為人民幣。
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