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      房屋場(chǎng)地租賃最新版合同

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        近年來(lái),房屋場(chǎng)地租賃日益廣泛,對(duì)于房屋場(chǎng)地租賃合同你了解多少呢,今天小編就給大家分享一下場(chǎng)地租賃合同,喜歡的就來(lái)收藏吧

        房屋場(chǎng)地租賃合同格式

        甲方(承租方):

        乙方(出租方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方承租乙方房屋及場(chǎng)地事宜,協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

        第一條 房屋所有權(quán)

        乙方保證所出租的房屋及場(chǎng)地符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,否則,視為乙方欺詐,乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方交納的當(dāng)年度租金,作為乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。

        第二條 范圍的座落、面積、設(shè)施情況

        1、乙方出租給甲方的房屋及場(chǎng)地位于 。

        2、乙方提供房屋及場(chǎng)地面積: 。

        第三條 租賃期限及用途

        1、租賃期 年(大寫: 年)。自 年 月 日至 年 月 日。

        2、甲方所租賃房屋及場(chǎng)地主要用于 。

        3、合同到期甲方如需續(xù)租,在租賃期滿壹個(gè)月之前書面通知乙方,本合同自動(dòng)延續(xù).

        第四條 租金及支付方式

        1、每月租金為 元人民幣(大寫 ),每年租金為元人民幣(大寫 元整)。

        2、租金每半年支付一次,支付金額為 萬(wàn)(大寫:萬(wàn))元整。

        第五條 房屋的使用

        1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由乙方負(fù)責(zé)(甲方使用不當(dāng)除外)。

        2、乙方提出進(jìn)行維修須提前叁日書面通知甲方,甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        3、甲方向乙方提出維修請(qǐng)求后,乙方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

        4、租賃期間,因本合同房屋及場(chǎng)地的權(quán)屬及其他問(wèn)題給甲方造成干擾不能正常使用的,乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        5、租賃期間,甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)新建臨時(shí)房屋及設(shè)施(如臨時(shí)搭建彩鋼房、砌筑圍墻等),有權(quán)將現(xiàn)有院落布局進(jìn)行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行局部裝修和裝飾,用以滿足甲方需要。

        6、 甲方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

        第六條 合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        2、租賃期滿前,甲方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前書面通知乙方,乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。

        3、租賃期滿合同自然終止。

        4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

        第七條 房屋交付及收回的約定

        1、合同簽訂后,乙方須在十日內(nèi)騰出房屋、場(chǎng)地,全部移交甲方使用。

        2、乙方需應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

        3、合同到期后,甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有,甲方有權(quán)拆除搬走或以其他任何方式處置,乙方不得干涉,甲方不負(fù)責(zé)地基清理,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)清理房基及清理費(fèi)用;甲方新增空調(diào)等房屋附屬設(shè)施仍歸甲方所有,甲方有權(quán)以任何方式處置,乙方不得干涉。

        第八條 違約責(zé)任

        1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無(wú)法履行的:

        (1)甲方所交租金乙方不予退還。

        (2)甲方裝修、改建、新建房屋無(wú)償歸乙方所有。

        2、 乙方中途違約、解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的:

        (1)甲方所交全部租金變?yōu)槎ń?,乙方依法返還。

        (2)甲方裝修、改建、新建房屋及設(shè)施費(fèi)用,由乙方按甲方實(shí)際票據(jù)數(shù)額付給甲方后,裝修、改建、新建的房屋及設(shè)施歸乙方所有。

        (3)乙方還應(yīng)承擔(dān)如搬遷等給甲方造成的其它所有實(shí)際損失。

        3、因不可抗力,即自然災(zāi)害或國(guó)家政策及政府行為原因,致使合同無(wú)法履行時(shí),免除雙方違約責(zé)任,依法公平公正處理。

        第九條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十條 爭(zhēng)議解決

        本合同如有爭(zhēng)議,則由雙方當(dāng)事人協(xié)商或鑒證方調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法通過(guò)訴訟解決。

        第十一條 本合同自簽字(蓋章)后生效,甲方租賃期滿,不再續(xù)租,本合同即失效。

        第十二條 本合同及附件一式三份,由甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        場(chǎng)地房屋租賃合同閱讀

        甲方:××××××集團(tuán)有限公司

        乙方:北京××文化發(fā)展有限公司及××酒城

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同,共同遵守。

        第一條:房屋(場(chǎng)地)位置和面積

        1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)××××大街101號(hào)××××大廈b座六層,使用面積為 2700 平方米。

        1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1:房屋(場(chǎng)地)平面圖。

        第二條:租賃房屋(場(chǎng)地)的用途

        所租房屋(場(chǎng)地)的用途為 文化娛樂(lè)(××酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途。

        第三條:租賃期限及免租金期限

        3.1 租賃期限為 20 年,自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。

        3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。

        第四條:租金和定金

        4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,第1—2年為人民幣 2元/平方米/天,月租金總額為 162,000元,三個(gè)月租金總額為 486,000元,年租金總額為 1,944,000元(大寫: 壹佰玖拾肆萬(wàn)肆仟元 )第3—XX年,每天每平方米2.7元,第11—20年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定。

        上述一個(gè)月按30天,一年按360天計(jì)算。

        上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。

        4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金。

        4.3 免租期結(jié)束后,定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí),乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

        4.4每 3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,以后每期的租金應(yīng)提前 30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

        4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

        第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

        5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前 3個(gè)月以書面形式通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。

        5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地)

        第六條:其他費(fèi)用

        6.1 乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。

        6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        6.3 甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表,但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行,空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。

        6.4 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

        6.5 甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開通,有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        6.6 應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等,以及房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

        第七條:所租房屋(場(chǎng)地)的交付

        7.1 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí),須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。

        7.2 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單),經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修。

        7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房,指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造。

        第八條:所租房屋(場(chǎng)地)的使用

        8.1 乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后,享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),乙方保證:

        8.1.1 所租房屋(場(chǎng)地)的用途為 文化娛樂(lè)(××酒城)

        8.1.2 應(yīng)遵守××××大廈的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害。

        8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時(shí),必須征得甲方的書面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方給予配合,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        8.1.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。

        8.1.5 乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

        8.1.6 乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)造成損壞,乙方必須負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第九條:消防安全責(zé)任

        9.1 甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收,所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),甲方給予配合,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        9.2 乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

        9.3 乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

        9.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火安全,乙方不得無(wú)理拒絕。

        第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)

        10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用。

        10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。

        10.3 甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,質(zhì)量完好,安全可靠,可以正常投入使用。

        10.4 乙方與××××大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí),由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。

        10.5 乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,需甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

        10.6 甲方保留以下權(quán)利:

        10.6.1 在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

        10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀。

        第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)

        11.1 乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)

        乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前,申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

        11.2 乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。

        11.3 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《××××大廈物業(yè)管理委托合同》,并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。

        11.4 乙方保證遵守國(guó)家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),遵守××××大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從××××大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

        11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

        11.6 乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過(guò)程中,不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

        11.7 負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

        11.8 乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

        第十二條:退租

        12.1 雙方解除或終止本合同時(shí),乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。

        12.2 本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。

        12.3 甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外。

        12.4 雙方解除或終止本合同時(shí),乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。

        12.5 除上述約定外,退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。

        第十三條:違約責(zé)任

        13.1 如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,使乙方因此而延誤工期,則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。

        13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

        13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,每延期 1天,除租金和相關(guān)費(fèi)用外,還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

        13.4 乙方有下列情形之一的,甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地),乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:

        13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場(chǎng)地)用途的;

        13.4.2 拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;

        13.4.3 利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        13.4.4 故意損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;

        13.4.5 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,多次經(jīng)***、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,造成損失的。

        13.5 無(wú)論什么原因,乙方車撤場(chǎng)時(shí),若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。

        13.6 甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

        13.7 在合同有效期內(nèi), 任何一方提出提前終止本合同,需提前 6個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前,本合同仍有效。

        13.8 如因國(guó)家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

        第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

        第十五條:本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

        第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。

        第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后 日內(nèi),雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。

        第十八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機(jī)關(guān)備案一份。

        附件:房屋(場(chǎng)地)平面圖

        甲方:   乙方:

        法定代表人:   法定代表人:

        簽訂日期: 年 月 日

        房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議

        甲方(出租方):____________

        乙方(承租方):____________

        雙方本著平等互利、友好自愿的原則,就房屋及場(chǎng)地租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

        1.租賃地址:_______ 區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室

        2.租賃面積:辦公面積______,場(chǎng)地面積______,廠房面積__________________

        3.產(chǎn)權(quán)歸屬:國(guó)有______,集體______,私人______ ,郵政編碼____________

        二、支付租金

        1.價(jià)格:房屋______元/月·平方米,全年合計(jì)______人民幣。

        2.支付方式:全年分______次支付,第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付 元;第三次于______月______日前支付______元。

        三、租賃期限

        自______ 年______月______日至______年______月______日為止,共計(jì)______年,如需提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前______月通知對(duì)方,征得對(duì)方許可后方可為有效。

        四、因不可抗力因素,造成房屋損失,由甲方承擔(dān),乙方所租賃的房屋及場(chǎng)地,其水、電等其他費(fèi)用,自租賃日起由______方負(fù)擔(dān),營(yíng)業(yè)性等人為因素造成房屋損壞,由乙方負(fù)擔(dān)。

        五、乙方所租賃房屋及場(chǎng)地,只作產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)之用,不得移作他用。

        六、乙方如需將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,需事先征得甲方同意。

        七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。

        八、違約責(zé)任

        1.任何一方無(wú)故終止本協(xié)議,應(yīng)支付全年租金的______ %違約金并承擔(dān)責(zé)任。

        2.延期支付租金,應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定,支付滯納金。

        九、乙方對(duì)房屋、場(chǎng)地內(nèi)外部裝修,不能危及房屋結(jié)構(gòu),事先應(yīng)征得甲方同意。

        十、其他未盡事宜,本著協(xié)商原則解決。

        十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(出租方): _________

        代表人:__________________

        乙方(承租方): _________

        代表人:__________________


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