最新版汽修廠租賃合同
現(xiàn)在社會(huì)中，用到合同的地方越來(lái)越多，買房需要簽合同，買車也需要簽合同等，合同訂立逐漸日常生活的常態(tài)，主要是因?yàn)楹贤谏钇鸬降淖饔檬欠浅４蟮模蔀槿藗兟?lián)系的一種紐帶，今天小編就給大家分享一下場(chǎng)地租賃合同，僅供借鑒哦
汽修廠的租賃合同參考
甲方：_______________汽車有限公司
住所地：_________________________
法定代表人：_____________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
住所地：_________________________
法定代表人：_____________________
電話：___________________________
鑒于：
甲方現(xiàn)有汽車銷售、汽車精品裝潢及汽車維修服務(wù)等三大類業(yè)務(wù)乙方擁有______________品牌售后服務(wù)的豐富客戶資源積累以及維修服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就共同合作開(kāi)辦______________ 維修售后業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作項(xiàng)目標(biāo)的 ______________維修售后服務(wù)
二、合作時(shí)間及地址 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日。地址：____________詳見(jiàn)附圖，其中車間_____________平方米，鈑金、噴漆______________平方米，接待室 ______________平方米
三、合作方式及雙方投入 甲方以原有設(shè)備、場(chǎng)地改造實(shí)物折價(jià)人民幣_(tái)______萬(wàn)元及現(xiàn)金人民幣_(tái)______萬(wàn)共_______ 萬(wàn)元作為投資乙方以設(shè)備折價(jià)_______萬(wàn)及現(xiàn)金_______萬(wàn)共出資_______萬(wàn)元作為投資。雙方約定： 1.雙方實(shí)物投入和現(xiàn)金投入均由雙方書(shū)面確認(rèn)后作為合作項(xiàng)目的共有財(cái)產(chǎn) 2.設(shè)備添置及場(chǎng)地再改造均由雙方共同確認(rèn)后購(gòu)置，作為雙方共有的固定資產(chǎn)以及今后設(shè)備折舊、攤銷的依據(jù)
四、合作的經(jīng)營(yíng)管理模式 雙方約定共同管理和經(jīng)營(yíng)______________汽車的汽車維修售后服務(wù)項(xiàng)目。原則上甲方委派財(cái)務(wù)部經(jīng)理和維修服務(wù)部副經(jīng)理，乙方委派財(cái)務(wù)部副經(jīng)理和維修服務(wù)部經(jīng)理。雙方在本協(xié)議生效_______個(gè)月內(nèi)擬訂經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，共同確認(rèn)后作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，并享有同等法律效力
五、合作盈虧及分配方式 公司合作項(xiàng)目的資金往來(lái)設(shè)置雙方共同確認(rèn)的資金帳戶含轉(zhuǎn)帳帳戶及現(xiàn)金帳戶，合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入扣除成本場(chǎng)租分?jǐn)傢?xiàng)目、工資、稅金及日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后盈虧按甲方_______、乙方_______共同享有和承擔(dān)
六、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地費(fèi)用分?jǐn)?鑒于甲方目前每年場(chǎng)地費(fèi)為_(kāi)______萬(wàn)元，合作項(xiàng)目專用帳戶須分?jǐn)偧追綀?chǎng)地費(fèi)每年_______ 萬(wàn)元整，由甲方提供正規(guī)房屋租賃發(fā)票于每年_______月_______日前入帳。從_______年度開(kāi)始，合作項(xiàng)目按每年_______萬(wàn)元分?jǐn)倛?chǎng)地費(fèi)，于每年_______月_______日前入帳
七、設(shè)備折舊及攤銷 從合作之日起，從合作項(xiàng)目中提取設(shè)備折舊。具體折舊率以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)
八、雙方責(zé)任
一、甲方：
1. 繼續(xù)開(kāi)發(fā)和擴(kuò)大現(xiàn)有維修業(yè)務(wù)，并在合作期內(nèi)承擔(dān)維修行業(yè)管理及保險(xiǎn)、定損、交警支隊(duì)的公共關(guān)系處理
2.將所銷售汽車客戶引入雙方共同擁有的維修業(yè)務(wù)中
二、乙方：
1.將原有的奔馳、寶馬客戶納入雙方合作項(xiàng)目中
2.為奔馳、寶馬車輛維修做好技術(shù)保障及技術(shù)特訓(xùn)工作 3.開(kāi)發(fā)客戶并介紹給甲方
九、特別約定
1.原________汽車場(chǎng)地系為爭(zhēng)取“4s”品牌而設(shè)置，故一旦甲方爭(zhēng)取到新的品牌，乙方有優(yōu)先參與權(quán)
2.在本合同有效期內(nèi)任何一方不得在_______市區(qū)除 外內(nèi)與第三方就本項(xiàng)目進(jìn)行合作
3.自合作協(xié)議生效后，因維修投訴造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由雙方共同承擔(dān)
4.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任 5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，甲方可以向乙方提出在_______市區(qū)內(nèi)就合作項(xiàng)目增開(kāi)新店，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕
十、違約責(zé)任
1.任何一方有違反上述義務(wù)或有其它損害合作對(duì)方利益的行為的。守約方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失并有權(quán)解除本協(xié)議。如損失難以計(jì)算的，損失賠償數(shù)額為_(kāi)______萬(wàn)元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計(jì)
2.任何一方就本合作項(xiàng)目事宜未經(jīng)合作對(duì)方同意而與第三方合作的，因此所獲之收益均歸本合同合作各方所有
3 任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解約。否則另一方有權(quán)要求賠償損失，如損失難以計(jì)算的，損失賠償數(shù)額為_(kāi)______萬(wàn)元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計(jì)
十一、爭(zhēng)議解決方式 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地有管轄權(quán)人民法院管轄
十二、未盡事宜 雙方另行商定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力
十三、文本 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，于雙方簽字后生效
甲方：____________________ 法定代表人：______________ 時(shí)間：____________________
乙方：____________________代理人：__________________時(shí)間：____________________
有關(guān)修理廠場(chǎng)地租賃合同
出租方：
承租方：
一、雙方主體資格確認(rèn)：
出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊(cè)成立的有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
持有市交通局核發(fā)的《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證》。 證號(hào)：
承租方是中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)：
雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認(rèn)在訂立本合同時(shí)已于財(cái)產(chǎn)共有人商議一致，并承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。
二、雙方共同約定
1、承租方租賃修理車間 間用于汽車修理、維護(hù)、美容和零配件銷售。
車間(由東向西)為：
2、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金繳納方式：
雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。
(1)全年一次性繳清，年租金為7000.00元/間，簽訂合同時(shí)一次性繳清。
(2)按半年繳納，年租金為8000.00元/間，簽訂合同時(shí)繳納4000.00元，余額于2011年6月上旬繳納。
(3)按季度繳納，年租金為10000.00元/間，每季度繳納2500元。簽訂合同時(shí)繳納2500.00元，并于2011年每季度前一個(gè)月上旬繳納下季度房租。
(4)按月繳納，年租金為12000.00元/間，每月繳納1000.00元。
簽訂合同時(shí)繳納1000.00元，并于每月上旬繳納次月房租。 承租方選擇按第( ) 種繳納方式，租金總額為 元。
凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的0.3%向出租方支付滯納金。
4、承租方和其所聘請(qǐng)、雇傭的人員與出租方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。承租方因經(jīng)營(yíng)需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)(含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費(fèi)用)等一切費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。
5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時(shí)繳納。 6、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人：
(1)必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防條例》《機(jī)動(dòng)車維修管理規(guī)定》及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。
(2)車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn)、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時(shí)清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺(jué)對(duì)車間和維修區(qū)域及時(shí)打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。
(3)嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無(wú)漏電、短路和破損等。
(4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會(huì)并及時(shí)對(duì)所屬?gòu)臉I(yè)人員傳達(dá)會(huì)議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。
7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6-20米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機(jī)具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責(zé)任自負(fù)。
8、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修。
9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時(shí)合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進(jìn)廠，所收房屋租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，退還余款。
10、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對(duì)續(xù)租者繼續(xù)有效。
11、合同期滿雙方應(yīng)及時(shí)辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無(wú)損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课?、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失。
12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。
13、承租人有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同：
(1)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害他人及公共利益或安全的;(2)承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;(3)承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產(chǎn)活動(dòng)和安全生產(chǎn)管理、監(jiān)督的;(4)承租人現(xiàn)場(chǎng)管理混亂有安全隱患，不接受整改的。
三、違約責(zé)任
1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實(shí)際損失給予對(duì)方賠償，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力
3、本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決或提請(qǐng)靈璧縣人民法院裁決
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(簽字蓋章)
承租方(簽字蓋章)
20xx年 月 日
修理廠場(chǎng)地租賃合同
甲方(出租方) 乙方(承租方) 丙方(承租方)
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
_____________________ 汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)經(jīng)甲、 乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營(yíng)，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合 同如下：
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營(yíng)權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期間擁有對(duì)汽修廠的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)等方面的管理權(quán);由乙方、丙方經(jīng)營(yíng)，由乙方、 丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣_(tái)__元整(￥______元)，承包 金從合同生效后的第_個(gè)月起付，每月份的_號(hào)為支付承包金的日期。 5、甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)承包前倉(cāng)庫(kù)的各類汽車配件進(jìn)行盤點(diǎn)，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類 生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊(cè);對(duì)各類建筑 及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動(dòng)，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀(合理?yè)p耗除 外)固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時(shí)，有作 此申明的義務(wù)。
10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營(yíng)期間有謹(jǐn)慎維護(hù)的義務(wù)，但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由 雙方共同承擔(dān);
11、合同期間汽修廠重大變更事項(xiàng)，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力;
15、甲、乙、丙三方一致同意對(duì)承包前的債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前 的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方、丙方無(wú)關(guān)，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有 債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
16、乙、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承 包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀(jì)情況，由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任;
17、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，如果其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)觸犯國(guó)家法律法規(guī)，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可 以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計(jì)算。
20、本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。
甲、乙、丙三方 各執(zhí)一份。
21、 在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同 如無(wú)故終止合同視為違約， 違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
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