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      私房施工合同

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      私房施工合同

        隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多私房施工大量涌現(xiàn),那么對(duì)于私房施工合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的私房施工合同范文,感謝您的閱讀。

        私房施工合同范文1

        甲方:

        乙方:

        甲方位于**私人房屋,由乙方承包建設(shè)施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時(shí)如約履行義務(wù),甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、建設(shè)范圍

        除基礎(chǔ)以外,乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè),(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾),房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板,。

        二、建設(shè)方式

        包工不包料,甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料,乙方負(fù)責(zé)按甲方所提供的建設(shè)圖紙施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

        三、承包價(jià)

        按照房屋建筑面積110 元/平方米,總面積約480平方米,總投資伍拾萬(wàn)元(含材料款),最后以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

        四、付款方式

        采用階段性付款,乙方完成一樓建設(shè),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹萬(wàn)元,二樓至四樓采用同樣方式,全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

        五、權(quán)利和義務(wù)

        (一)義務(wù)

        1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔(dān)損失。

        2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款;

        3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?,損失由乙方全部承擔(dān)。

        4、對(duì)建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準(zhǔn)備。

        5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理,避免造成損失和浪費(fèi)。

        (二)權(quán)利

        1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

        2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

        六、安全約定

        合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi),乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施,對(duì)工人進(jìn)行安全教育,施工中做到安全作業(yè),施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

        七、違約責(zé)任

        甲乙雙方任何一方違約,需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任,若任何一方嚴(yán)重違約,造成重大損失,必須按價(jià)賠償。

        八、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方友好協(xié)商解決,不能達(dá)成共識(shí)的,甲乙雙方均可向人民法院起訴。

        九、未盡事宜,甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件,該附件與此合同同效。

        十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格,完全支付工程款后自動(dòng)失效。

        十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        私房施工合同范文2

        甲方:__________________

        乙方:__________________

        經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        一、地塊概況

        1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至:前抵六納公路、后 抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門面、右抵秋樹地界(預(yù)留一米左右小路)。

        2.該地塊的用途為住宅。

        二、轉(zhuǎn)讓方式

        1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,作住宅用地。

        2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬(wàn)零陸百元,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。

        3. 甲方無(wú)條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

        4.甲方必須保證無(wú)任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

        三、違約責(zé)任

        1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其土地的所有處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款,

        2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每月未付部分的萬(wàn)分之貳作滯納金支付給甲方。否則,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

        3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工,施工過程中會(huì)給甲方帶來(lái)出入住所不便,甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。

        四、其他

        1.在出讓過程中,乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。

        2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

        3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

        5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

        6.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        私房施工合同范文3

        甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        乙方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        一、工程概況

        工程地點(diǎn):大同

        二、承包方式:雙包(包工、包料)

        三、承包范圍:乙方承包三層住宅樓(見施工圖)。

        四、施工日期:甲方確定開工日期,自開工之日起 個(gè)有效工作日完成合同任務(wù),因雨雪天氣及特殊情況材料不能到達(dá)施工工地,工期按實(shí)際延誤天數(shù)順延。

        五、合同價(jià)款:共分主體、附屬兩部分,主體工程按實(shí)際建筑面積每平方米造價(jià) 元包干。(陽(yáng)臺(tái)全面積計(jì)算,樓梯按全面計(jì)算,面積按圖影面積計(jì)算)建設(shè)當(dāng)中建筑面積增減部分按每平方米 主體工程主要內(nèi)容及要求:

        1、樓房基礎(chǔ)回填。

        2、施工圖紙內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容。

        3、衛(wèi)生間、樓梯。

        六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

        1、提供完整的施工圖紙給乙方。

        2、監(jiān)督乙方施工質(zhì)量。

        3、籌集所有建房資金。

        4、規(guī)劃紅線交給乙方。

        5、鄰近居民協(xié)調(diào)。

        6、不隨便改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)及使用功能。

        7、指定2名工程監(jiān)理人員,其他人員不隨意干涉乙方正常施工。

        七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

        1、開工前對(duì)圖紙進(jìn)行審核,熟悉施工圖紙,按圖施工,保質(zhì)保量,不偷工減料,施工過程中確需增減建設(shè)內(nèi)容或修改施工圖尺寸由設(shè)計(jì)部門下達(dá)變更通知。

        2、乙方施工人員要專班專人,不能隨意更換施工人員,鋼筋工、架子工、泥工、電工、機(jī)械操作人員等主要工程由2人以上的技術(shù)骨干帶班作業(yè)。

        3、乙方備足備齊合格的建材如:鋼材、紅磚、砂、卵石、預(yù)制板、水泥等主要建筑材料,不合格建材不得進(jìn)入施工場(chǎng)地。梁柱現(xiàn)澆,華新PO325#,粉刷、墻體、普通325#水泥,地坪用鵝卵石、梁柱用寸口石。

        4、天溝、排水管、預(yù)留洞口及門窗填縫由乙方負(fù)責(zé)。

        5、乙方備足備齊模板、安全網(wǎng)、腳手架、施工機(jī)械等物品。

        八、質(zhì)量要求

        1、施工圖紙內(nèi)的所有工作按圖施工,保質(zhì)保量,不偷工減料。

        2、外墻正立面貼瓷磚標(biāo)準(zhǔn)每平方米 元。封閉陽(yáng)臺(tái),窗戶使用鋁合金材料,標(biāo)準(zhǔn) 元/m2。

        3、門面后門防盜門每塊元,共塊,門面卷閘門按普通標(biāo)準(zhǔn) 元/m2計(jì)算,共2塊。購(gòu)買時(shí)雙方共同協(xié)商,增加部分由甲方負(fù)擔(dān)。

        4、外墻瓷磚貼好,水平、垂直2度要符合要求。天溝抹平壓光,樓梯要抹平壓光,側(cè)墻和樓梯間室外炮臺(tái)要二次粉刷。

        5、按建筑施工規(guī)范驗(yàn)收,磚砌體全高大于10米的垂直高度不超過20mm,垂直偏差不超過20mm,墻體表面平整度允許偏差不超過3mm,砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直,厚度均勻,砂漿要飽滿。

        6、水平灰縫厚度不超過10mm,磚砌體原則上不能重縫,磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑,對(duì)不能砌筑的應(yīng)砌成斜槎,墻體粉刷為一般粉刷,室內(nèi)外墻體粗粉。樓梯踏步高度一致,粉平收光,樓面找平,天花板粗粉,門面內(nèi)地坪澆200#砼厚度8厘米。基礎(chǔ)標(biāo)高和樓面高允許偏差正負(fù)15mm,門面臺(tái)階粉平收光,屋面及側(cè)墻要達(dá)到不漏水、不滲水,以上工作內(nèi)容如有質(zhì)量問題,乙方無(wú)條件返工。

        7、樁、承臺(tái)、柱、梁、圈梁、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、鋼筋混凝土澆筑部分要嚴(yán)格按施工工序和質(zhì)量要求進(jìn)行,澆筑時(shí)若垂直、平整兩度達(dá)不到要求,不允許跑模、變形、蜂窩、麻面、漏筋現(xiàn)象要及時(shí)采取補(bǔ)救措施,對(duì)工程質(zhì)量安全造成嚴(yán)重隱患的,要無(wú)條件返工,費(fèi)用由乙方自理。

        9、所有的混凝土澆筑及墻體的砌筑要按要求及時(shí)養(yǎng)護(hù)。

        九、施工安全

        乙方在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理,嚴(yán)格按安全規(guī)范施工,對(duì)安全負(fù)責(zé),甲方不付任何安全責(zé)任。

        十、付款方式

        按工程進(jìn)度分期分批支付建設(shè)資金,具體付款辦法如下:人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)付一樓、二樓、三樓完工各付元整;屋面完工付100000元;內(nèi)外粉刷完工付100000元;余款在驗(yàn)收合格時(shí)一次性付清。

        十一、其它說明

        1、新建樓房周邊建筑物在建過程中若不是違規(guī)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方不承擔(dān)負(fù)責(zé)。

        2、門、窗、面磚所需材料,甲方派2人以上隨同乙方選購(gòu)和定制,購(gòu)買或定制時(shí)達(dá)不成協(xié)議,甲方有權(quán)自行購(gòu)置、定制,費(fèi)用從工程款中扣除。

        3、底層門面采用兩間相通,增加樁、承臺(tái)、柱、梁,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        4、如甲方不按合同要求付款,乙方有權(quán)停止施工,甲方每天賠付乙方工程總造價(jià)的 %作為違約金。工程完工后驗(yàn)收合格,甲方付清全部工程款,乙方交鑰匙。反之乙方不按期完成施工合同,乙方每天賠付甲方工程總造價(jià)的 %作為違約金。

        十二、爭(zhēng)議或糾紛處理

        1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方協(xié)商解決,或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

        2、雙方協(xié)商無(wú)效時(shí),經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

        十三、附則

        1、本合同共4頁(yè),正本三份,雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份,簽字之日生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

        2、本合同履行完成后房屋入住之日起,出現(xiàn)墻體裂痕等問題由乙方負(fù)責(zé)。

        3、如有未盡事宜,本著協(xié)商解決,具有同樣的合同效益。

        4、本合同在施工過程中如有更改,甲乙雙方共同協(xié)商,所需增加材料部分由甲方負(fù)責(zé)。

        5、一樓層高4米,二樓層高3米,三樓層高3米。

        6、隔熱層檐高不超過1.2米內(nèi)按半價(jià)計(jì)算,超過部分按全額計(jì)算。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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