建筑工程總包合同
建筑工程中總包方如何加強(qiáng)對分包項(xiàng)目間的協(xié)調(diào)管理和質(zhì)量控制是工程順利完成和工程質(zhì)量的保證,那么簽訂建筑工程總包合同需要注意什么問題呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑工程總包合同范文,歡迎參考閱讀。
建筑工程總包合同范文1
發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 恒大名城工程。 工程地點(diǎn): 定海東山隧道西南側(cè)。 工程內(nèi)容: 本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下
室工程組成,采用框架結(jié)構(gòu),建筑面積約53603平方米。
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號: 資金來源: 自籌。
二、工程承包范圍
承包范圍: 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程。
三、合同工期
開工日期: 2007年11月 5 日。(具體按開工報(bào)告日子為準(zhǔn)) 竣工日期: 2008年11月 25日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 380天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格。
五、合同價(jià)款
金額(大寫): 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。¥: 87684200.00 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書;
2、中標(biāo)通知書;
3、投標(biāo)書及其附件;
4、本合同專用條款;
5、本合同通用條款;
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。
十、合同生效 合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn): 舟山市普陀
本合同雙方約定 經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程總包合同范文2
甲方:
乙方:
根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程名稱: 二連浩特市工商局辦公樓
二、工程地點(diǎn): 南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南
三、承包方式:建筑工程總包方式(毛坯房)
四、質(zhì)量要求:合格。質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
五、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開始到竣工驗(yàn)收過程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明:只包括內(nèi)外墻抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線);
2、現(xiàn)場臨建的搭拆
3、小型材料:扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。
4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方,由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)部門移交資料。
5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。
六、開、竣工時(shí)間及工期
1、開工日期: 2012年6月 1日, 竣工日期: 2012年 9月1日 。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,如刮風(fēng)、下雨、停電、停水,耽誤工期,以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工,甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,賠付比率不得少于2倍。
2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方的工期安排,由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,甲方需全額承擔(dān)。
七、 承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法
1、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量為準(zhǔn))包干,初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積: 1341平方米、 包干價(jià)1030元/平方米,暫定總價(jià)合計(jì)為:1381230.00元大寫(壹佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整)
2、在工程內(nèi)容不變的情況下,以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià),一次包死,不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改比設(shè)計(jì)昂貴的材料),根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。
3、其它備注條款
1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),甲方將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。
2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工,費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。
5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更,應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更,對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,需要乙方配合時(shí)乙方有條件提供配合,涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容,甲方應(yīng)該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的簽證單,甲方須及時(shí)辦理,如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。
八、付款方式
1、按照形象進(jìn)度付款:基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%。
2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。
九、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,并進(jìn)行圖紙交流,如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,避免造成不必要的損失,凡是甲方原因造成的返工,一切損失由甲方承擔(dān)。
(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,并對工程質(zhì)量把關(guān),對不合格工程勒令整改。
(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,場地平整,道路暢通。
(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。 乙方工程完成到每個(gè)付款階段,將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付,如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款,又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,乙方有權(quán)利停工,由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)撥付乙方工程款,甲方首先須向乙方支付利息,利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍,甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
(5)、在施工過程當(dāng)中,甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買,在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)采購和進(jìn)場各種合格的工程材料、成品、半成品,甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(2)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,配齊各種技術(shù)人員,配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào),安全文明施工,主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。
(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,包括資質(zhì)及各種上崗證件,保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。
(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度,不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。
(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,如:塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工,保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。
(7)施工中注意安全施工,如發(fā)生大小事故,乙方承擔(dān)自己該承擔(dān)的部分。
建筑工程總包合同
上一篇:建筑工程清包合同
下一篇:建筑工程勞務(wù)合同