市場代理合同范本

　　隨著我國市場經濟的不斷完善和稅制改革的進一步深化,稅務代理作為新興的中介服務行業(yè)應運而生,市場代理合同是怎么一回事呢?以下是在學習啦小編為大家整理的市場代理合同范文，感謝您的閱讀。

　　市場代理合同范文1

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方進行 物業(yè)分銷一事，經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 代理內容

　　1、甲方委托乙方作為江浙區(qū)域總分銷代理商，代理位于 物業(yè)的銷售、策劃工作。

　　2、具體委托分銷物業(yè)的位置、面積、售價等以甲方統(tǒng)籌銷售計劃并經甲方簽字蓋章的書面文件確認為準，與本合同具有同等的法律效力。

　　3、乙方不得超越甲方的授權進行銷售，也不得以低于甲方的統(tǒng)一定價進行銷售，否則一切后果由乙方自行承擔，但經甲方簽字確認的除外。

　　第二條 代理期限

　　1、本合同有效期(即代理期限)自2011年 月 日至 2012 年 月 日止，合同到期后如雙方同意延續(xù)需另訂補充協(xié)議。

　　第三條 代理傭金及支付標準

　　1、乙方帶隊并經甲方確認客戶均計入乙方的銷售業(yè)績。

　　2、甲乙雙方確認以商品房買賣合同簽訂后首付款到帳為準，乙方的代理傭金按成交合同金額的12% 結算。分期付款的客戶傭金按其付款比例的12%結算.

　　3、貸款部分的傭金結算方式以:按揭手續(xù)遞交給銀行并審核通過兩個月內,甲方無條件支付乙方客戶貸款部分12%傭金.

　　4、代理傭金的結算方式：甲方于合同簽訂之日起三天內將乙方應得傭金支付給乙方(全國公私帳號均可，支付時須雙方簽字確認)。乙方每月末提供同等金額正式有效發(fā)票給甲方或由甲方代扣稅點(稅點雙方另行協(xié)商)。

　　5、若出現(xiàn)客戶退房、退款的，則按退款金額遞減乙方銷售業(yè)績，同時扣回相應部分的代理傭金，甲方也可在此后的代理傭金結算中直接扣除。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1、甲方負責對合同項下的推廣、宣傳、營銷等方案進行策劃。

　　2、甲方應向乙方提供下列文件的復印件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、所售樓盤的土地使用證、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工許可證、預售許可證的復印件，甲方依據總分銷目標向乙方提供用于市場營銷的宣傳資料。

　　3、甲方應及時按約定支付總分銷代理傭金給乙方。

　　4、甲方負責總分銷中認購協(xié)議和買賣合同的簽訂、定金及售房款的收取及對客戶開具收據或發(fā)票，并負責對乙方提供需確認的各項事宜進行審核、確認。甲方應派專人及時辦理合同備案與銀行按揭，做好總分銷客戶的售后服務工作，以保證總分銷工作有序進行。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1、乙方是甲方江浙的唯一獨家代理商，乙方負責對分銷市場及分銷商進行統(tǒng)一管理，制定統(tǒng)一的銷售策略，甲方不得干預介入。

　　2、乙方有權按照約定及實際分銷成交額獲得分銷代理傭金。

　　3、乙方自主開展銷售工作，包括各銷售點布點、制定銷售計劃、安排人員出差等;乙方應自行承擔其所有人員的工資、保險、辦公、差旅費等費用以及日常開支。

　　4、認購書、買賣合同由甲方統(tǒng)一簽定，買賣合同項下的房款統(tǒng)一由甲方收取，任何情況下，乙方不得擅自簽署買賣合同或收取房款。

　　5、乙方應協(xié)助甲方對分銷客戶按約定向甲方繳納定金及購房款和分銷客戶的售后服務工作?？蛻粜柁k理銀行按揭貸款的，應協(xié)助甲方辦理、收齊銀行所需客戶有效資料。

　　6、乙方須本著“維護甲方”的原則，從銷售活動、推廣宣傳、客戶接待等各方面切實維護甲方的利益與名譽，不得擅自更改銷售合同內容和越權對客戶做出甲方授權范圍以外的承諾，不得做出任何有損甲方形象及利益的行為，不得收取客戶其他額外費用或獲取不正當利益，否則，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方的全部損失。

　　第六條 知識產權

　　本合同項下乙方完成的所有以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、提案、圖表、廣告設計、圖紙設計等的知識產權屬于甲方所有。未經甲方同意，乙方不得以任何形式向第三方提供以上文件及其復制文本。

　　第七條 關于看房的約定

　　1、乙方組織分銷客戶來項目現(xiàn)場看房或辦理購房手續(xù)，須提前通知甲方。

　　2、客戶看房費用：乙方組織的客戶組團來啟東的，其就餐費用﹑車費及住宿費用概由甲方承擔。

　　第八條 合同的變更、終止、解除

　　1、甲方無故延期支付乙方代理傭金的，甲方應按逾期付款金額千分之三/日的標準賠付給乙方，乙方并有權終止合同并結算代理傭金。

　　2、本合同期滿終止或本合同依約定終止/解除時，甲乙雙方均應提前5天以書面形式通知對方并辦理移交、結算手續(xù)。乙方須將項目資料、客戶檔案、宣傳物料等所有相關物料移交給甲方。

　　3、遇國家頒布房地產調控新政策，對合同履行造成實質性影響時，雙方應依據《合同法》情勢變更的原則，及時變更本合同不適合的條款，保障合同正常履行。

　　第九條 違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約，如給另一方造成損失的，應賠償損失。

　　2、若遇重大不可抗力的因素導致項目進度延誤或協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，則甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售代理權并應賠償所挪用款項20%的違約金，造成甲方其他損失的還應賠償全部損失。

　　4、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第十條 爭議解決

　　甲乙雙方履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應先行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方有權向代理標的物所在地人民法院提起訴訟

　　第十一條 關于保密的約定

　　甲方應如實提供項目信息或資料;乙方有義務遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹慎地工作;乙方對甲方提供的文件資料和所作的陳述，以及因工作所知悉的一切有關甲方的重要信息，負有保密義務。

　　第十二條 附則

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，簽定書面補充協(xié)議。

　　2、本合同及修改補充文件經甲、乙雙方代表人簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　市場代理合同范文2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據國家有關法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進行招商及營運管理等服務事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項目概況

　　項目名稱：義烏小商品城

　　項目地址：東路206號

　　第二條：委托內容：

　　甲方委托乙方就該項目進行招商代理、商業(yè)運營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項目招商租賃政策

　　本合同項目商業(yè)運作管理及相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據市場情況，有調整市場管理運作、招商政策的權利。

　　第五條：乙方提供的服務

　　根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目招商代理和營運管理

　　服務兩個階段。

　　(一)第一階段：項目招商代理

　　1、工作目標

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

　　2、工作內容

　　乙方根據本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。

　　1、項目組進駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，最低不少于3人進駐項目案場;

　　2、6月底完善招商組織架構及人員培訓，招商工作全面啟動;

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運管理服務階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責整體運營管理，乙方有權對各職能部門除副總以下人事任免權(不包含財務部門人員)，并且有5000元以內的財務審批權。

　　1、工作目標

　　建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責本項目開業(yè)后的經營管理，形成優(yōu)質經營，管理服務品牌形象。

　　2、工作內容

　?、?商戶檔案管理

　?、?商業(yè)經營的各項規(guī)章制度管理

　?、?完善商業(yè)經營的各項流程

　?、?代辦服務：工商稅務等證照的辦理

　　⑤ 特約服務：退換貨、投訴等售后服務管理

　　⑥ 租金等費用收繳

　?、?配合甲方完成其他相關工作

　　第六條：甲方責任及權利

　　1.甲方須根據本協(xié)議之第八條向乙方支付有關的服務費用;

　　2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;

　　3.甲方應在乙方制定的時間內提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關活動策劃方案，提報乙方確認并實施;

　　4.甲方應根據雙方確定的工作計劃予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;

　　5.本協(xié)議有效期內，除乙方及甲方附屬機構外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作;

　　6.甲方負責提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所并承擔招商期間宣傳推廣相關費用及招待費、人力物力成本等相關費用;

　　7.甲方應在本協(xié)議簽定后十日內與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負責與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關的任何文件;

　　9、甲方負責統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔;

　　第七條：乙方責任及權利

　　1.乙方負責該項目招商過程中的各項日常招商、管理及后期營運管理工作;

　　2.乙方的項目負責人根據甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

　　3.乙方須根據項目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認的項目招商計劃目標;

　　4.乙方根據本協(xié)議之第八條向甲方收取有關的服務費用;

　　5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔;

　　6.乙方應在項目范圍內進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責;

　　7.乙方必須嚴格按本合同要求和相關工作進度表或甲方調整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關具體工作，并應積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內按計劃完成招商任務;

　　8.未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

　　第八條：服務費用

　　(一)總經理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結合績效考核結算;

　　(二)副總經理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結合績效考核結算;

　　(三)招商經理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結合績效考核結算;

　　(四)其他獎勵

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;