招商銷售代理合同(2)
招商銷售代理合同
招商銷售代理合同范文3
甲方: (下稱：甲方)
地址:
郵編:
電話:
電郵:
乙方： (下稱：乙方)
地址：
郵編：
電話：
電郵：
雙方根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，經友好協商，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，甲方委托乙方招商銷售甲方開發(fā)的 項目，達成協議如下：
一、甲方將本公司開發(fā)的 委托乙方招商銷售，商鋪總數共 套，已售 套，未售 套。(具體房源及價格、面積見附件)
二、甲方職責
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
(2)甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和商品房預售許可證;并負責乙方招商銷售過程中有關與工商行政等政府部門的對外協調等工作。
(3)關于本項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)甲方正式委托乙方為 項目招商銷售獨家代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。
2、甲方負責提供現場招商部、銷售接待中心及相應的通訊辦公設備。
3、甲方負責派專人跟班收款和審核購買合同，辦理銀行按揭手續(xù)。
4、由甲方指派一名現場經理負責與乙方工作協調。
5、甲方若提供的客戶購買 項目的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
6、乙方負責廣告宣傳費用。具體廣告方式由乙方根據實際銷售情況制定。
7、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
三、乙方職責
1、乙方負責招商部、銷售部的建立，人員的培訓，指導和解雇，一切招商、銷售人員由乙方直接管理。
2、乙方不得挪用任何款項，(如乙方銷售人員挪用房款，在銷售過程中均由乙方向甲方承擔全部損失和法律責任)。
3、乙方負責收集成交客戶的具體情況：包括房號、姓名、身份證復印件、電話號碼、付款情況等。在招商(銷售)合同簽署并認定之日起三天內書面報送甲方，作為雙方結算的依據。
4、乙方負責提供招商、銷售人員的工資、銷售傭金及獎金。
5、在合同期內，乙方應做以下推廣工作：
(1)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(2)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(3)派送宣傳資料、售樓書;
(4)安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(5)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
6、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
7、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。
8、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房地產以外的任何其他活動。
五、代理費的支付及計算
商鋪銷售代理費用的支付方式：
1、乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的4 %。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：乙方在正式銷售合同簽訂并首期款到位后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。如發(fā)生退單則在下月傭金中扣除已退所得的傭金。
3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，甲乙雙方按5：5比例分成。
招商代理費用的支付方式:
1、租戶簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費用。
2、租戶簽定租約為二年，乙方收取九個月租金為招商費用。
甲方應在每月5 日前為乙方結算招商、銷售代理費。(由乙方在上月底提交上月的銷售報表為準)
六、銷售時間及計劃(見附件)
七、銷售價格的約定(見附件)
乙方所銷售 項目最終均價由甲方確定，乙方可根據市場情況按階段制定價格策略，并經甲方認可后實施，乙方在銷售過程中超出所定價格部分甲乙雙方按 比例分成。
九、其它
1、因執(zhí)行本協議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可友好協商解決，如協商不能解決，可用法律形式解決。
2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商簽定補充協議，補充協議及銷售指標附件同本協議具有同等法律效力。
3、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，代表人簽字蓋章后生效，至合同終止失效，并具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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