亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦 > 實(shí)用范文 > 合同范本 > 代理合同 > 樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范本

      樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范本

      時(shí)間: 翠梅833 分享

      樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范本

        目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)化分工越來(lái)越細(xì),樓盤(pán)銷(xiāo)售代理的要求也越來(lái)越高,樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同怎么寫(xiě)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范文,歡迎參考閱讀。

        樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范文1

        甲方:

        電話: 傳真:

        乙方:

        法定代表人或負(fù)責(zé)人:

        通訊地址: 電話: 手機(jī): 傳真: 郵箱: 為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng),甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤(rùn)溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

        第一條 代理區(qū)域

        甲方項(xiàng)目位于xx省xxxx大道東側(cè),項(xiàng)目名稱為xxxxx,總占地面積xxxx,總建筑面積:xxx㎡,(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測(cè)的文件為準(zhǔn))?,F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。

        本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉D鲜〉貐^(qū)(以下簡(jiǎn)稱“該區(qū)域”),乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。

        第二條 合作期限

        本合同合作期限為10個(gè)月,自2012年 月 日至2012年10月30日止。合作期滿后,雙方另行協(xié)商合作事宜。

        第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)

        1、代理費(fèi)用

        甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。

        2、成交確認(rèn)

        2.1 銀行按揭付款客戶:客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案,足額交納首期房款,且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn),并發(fā)放貸款至甲方,滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

        2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn):客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案,并交納100%的購(gòu)房款,滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

        2.3分期付款客戶成交確認(rèn):客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案,并付清各期購(gòu)房款,滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

        2.4成交確認(rèn)后,客戶退房的,已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還,甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。

        2.5在本合同合作期限內(nèi),乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金,但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的,甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。

        第四條 結(jié)算方式

        根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況,按照雙方約定比例,待客戶購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后,乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開(kāi)具正式合法的發(fā)票,甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外,其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

        第五條 代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格

        1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調(diào)整),在客戶認(rèn)購(gòu)前,乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn),未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷(xiāo)售。

        2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售報(bào)價(jià)相同,以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。

        第六條 甲方的責(zé)任

        1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,若客戶購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

        2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

        3、合同委托期內(nèi),甲方免費(fèi)向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。

        4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。

        5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

        6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作,但甲方有權(quán)監(jiān)督,以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

        7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。

        第七條 乙方的責(zé)任

        1、成立專業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍,由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶推廣。

        2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)??捶咳伺c購(gòu)房人如非同一人,在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶,以便結(jié)算代理費(fèi)用。

        3、在委托期內(nèi),利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng),并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。

        4、在代理期間,乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容,乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

        5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

        6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)拒付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。

        7、乙方不得串通現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊,損害公司利益,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)終止協(xié)議,不支付剩余的銷(xiāo)售傭金,并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。

        第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定

        1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則,業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人(或購(gòu)房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的,應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指:經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶或購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的,業(yè)績(jī)歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名,不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

        2、誠(chéng)意登記期間,若乙方客戶更名,則視為無(wú)效介紹客戶。

        第九條 銷(xiāo)售合作流程

        1、乙方在安排客戶至案場(chǎng)看房前,需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方,并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場(chǎng)的接待安排。

        2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后,由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認(rèn)。

        3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后,由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認(rèn)。

        第十條 合同的終止和變更

        1、雙方合同到期,合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。

        2、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄,甲方有權(quán)單方終止合同。

        第十一條 違約責(zé)任

        1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        2、違反合同約定,故意隱瞞、延滯行為的,應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

        3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用,每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。

        4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中,對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹,因此而引起法律糾紛造成甲方損失的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

        5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷(xiāo)機(jī)構(gòu),一旦查實(shí),甲方有權(quán)終止合同,不支付剩余的銷(xiāo)售傭金,并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

        第十二條 其他事項(xiàng)

        1、未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同具有同等法律效力。

        2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

        3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

        4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同范文2

        本合同由以下雙方于2005年 月 日在 省 市簽署。

        委托人(以下稱甲方):

        企業(yè)所在地:

        法定代表人:

        聯(lián) 系 電 話: 傳 真:

        受托人(以下稱乙方):

        企業(yè)所在地:

        法定代表人:

        聯(lián) 系 電 話: 傳 真:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在 的住宅樓等事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

        第一條:委托事項(xiàng)

        1-1、甲方委托乙方在 設(shè)立售樓處,銷(xiāo)售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋,具體為 號(hào)樓盤(pán)共計(jì) 戶。待上述樓盤(pán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí),甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售,屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。

        1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前 天以書(shū)面形式告之乙方,甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶及法律糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。

        1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售,必須提前征求甲方同意,售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 :6分成,否則售高部分歸甲方所有。

        第二條:合同期限

        2-1、本合同期限為 天,自2005年 月 日至2005年 月 日。

        2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商,并重新簽定合同。

        第三條:費(fèi)用承擔(dān)

        3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

        3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下:如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后,看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款,看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全,所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

        3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品,在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方 套,并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

        第四條:傭金費(fèi)

        4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓,甲方應(yīng)支付的傭金。
      4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度,支付給乙方。

        4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售,乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分,甲乙雙方4 :6分成。

        第五條:傭金結(jié)算方式

        5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%,傭金按100%計(jì)取;
      5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%,傭金按90%計(jì)取;

        5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位,傭金按100%計(jì)取;

      2343501