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      房地產(chǎn)買賣合同范本2篇

      時間: 文樺657 分享

      房地產(chǎn)買賣合同范本2篇

        房地產(chǎn)業(yè)搭上“振興規(guī)劃”末班車的消息刺激地產(chǎn)股全線上漲,不過收市后有報道稱房地產(chǎn)納入振興規(guī)劃愿望可能落空。但據(jù)各機構(gòu)跟蹤的數(shù)據(jù)顯示,各大城市樓市成交量普遍上升,這無疑為房地產(chǎn)股的上漲增添了底氣。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是:,具體內(nèi)容如下,希望能幫助到大家!

        房地產(chǎn)買賣合同范本一

        (合同編號:        )

        立房地產(chǎn)買賣合同人

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

        第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過   公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:

        ,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:            )】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

        (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:           ;

        (二)房地產(chǎn)座落在青島市             【區(qū)】【縣】

        【路】     【弄】【新村】       【支弄】    號       室。(部位:        )房屋類型:        ;結(jié)構(gòu):         ;

        (三)房屋建筑面積         平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】          平方米。

        (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

        (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【    】方式獲得;

        (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

        (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

        甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

        第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為

        (     幣)計         元。(大寫):    仟    佰   拾   萬    千    百    拾    元整。

        乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

        第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。

        (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從        年      月    日起至     年    月    日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

        (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

        (三)

        第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

        第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

        第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

        上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以         【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

        甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

        第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

        在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

        第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

        一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的  %的違約金,合同繼續(xù)履行。

        二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的  日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的  日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款    %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起    日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

        三、

        第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

        一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款  %的違約金,合同繼續(xù)履行。

        二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的  日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的  日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起  日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的    %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

        三、

        第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

        第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

        第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

        第十四條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,       、       和       【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

        補 充 條 款

        附 件 一

        房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

        (粘貼線)                (騎縫章加蓋處)

        附 件 二

        隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

        (粘貼線)                (騎縫章加蓋處)

        設(shè)備:

        裝飾:

        附 件 三

        付款協(xié)議

        (粘貼線)               (騎縫章加蓋處)

        本合同簽訂后,乙方于   年  月  日支付全部房價款的    %計   幣      元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

        乙方于【   年  月  日前】【       后  日】支付  幣       元(大寫):             。

        乙方于【   年  月  日前】【       后  日】支付   幣      元(大寫):             。

        附 件 四

        物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

        (粘貼線)             (騎縫章加蓋處)  除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

        1、由甲方承擔(dān)的費用:  2、由乙方承擔(dān)的費用:

        附 件 五

        相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

        (粘貼線)              (騎縫章加蓋處)

        已購公房參加房改購房時的同住成年人意見:

        同意出售上述房屋?! ?簽章)

        (簽章)

        (簽章)

        (簽章)

        租賃情況:

        抵押情況:

        相鄰關(guān)系:

        附 件 六

        居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

        (粘貼線)              (騎縫章加蓋處)

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