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      浙江房屋租賃合同

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        房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的浙江房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

        浙江房屋租賃合同范文

        出租人(甲方):葉國平

        承租人(乙方):

        甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租事宜訂立本合同。

        一、房屋情況

        租賃之房屋位于浙江舟山市定海區(qū)解放西路42號2樓A區(qū),約200平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)系舟山市大東海商貿(mào)有限公司所有。甲乙已通過租賃合同取得該房屋的事宜權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

        二、租期和用途

        (一)房屋租賃期為壹年,租賃期從2016年4月18日起至2017年4月17日起。

        (二)該房屋租賃用途為辦公經(jīng)營用房。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營用途的,需經(jīng)甲方書面同意。

        (三)租賃期滿,甲方收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。合同到期后,如甲方從房東處繼續(xù)承租到該房屋并取得轉(zhuǎn)租權(quán)的,乙方同時享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿二個月之前書面通知甲方,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

        三、租金和支付方式

        年租金為貳拾伍萬元(¥250,000元),房屋先付租金后使用。具體付款日期

        (一)租賃期間內(nèi)該房產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),每月15日支付給甲方,由甲方代繳給相關(guān)部門。(因有漏電現(xiàn)象,電費按1元1度收取,如國家電費調(diào)整的,同時調(diào)整。)

        (二)因該房屋出租產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等所有稅費由乙方承擔(dān)。

        五、房屋的裝修、修繕與使用

        (一)租賃期,除房屋外墻和結(jié)構(gòu)性的維修由甲方負(fù)責(zé)外,其他維修均由乙方負(fù)責(zé)。

        (二)甲方提出進(jìn)行維修須提前三日書面通知乙方(緊急維修除外),乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

        (三)乙方應(yīng)加強安全意識,合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,或?qū)︵従釉斐蓳p失的,應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

        甲方:乙方:日期:

        浙江房屋租賃合同范文二

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

        甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人,并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。

        一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

        1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)出租給乙方使用,該房屋建筑面積 平方米。

        1.2 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況完好交予乙方使用,乙方在本合同租賃期內(nèi)應(yīng)保護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施。

        二、租賃用途

        乙方向甲方承諾:租賃該房屋僅作為 使用,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

        三、租賃期限

        3.1租賃期共年年月

        3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意以后,重新簽定租賃合同。

        四、租金及支付方式

        4.1該房屋每月租金為人民幣¥佰拾。

        4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的,首期于月日支付,即二期的付款時間為 年 月 日,依此類推。乙方逾期支付的,每逾期一天,按合同日租金 倍支付滯納金?!跗渌Ц斗绞剑?/p>

        4.3乙方支付人民幣¥萬拾元整)整作為房屋使用押金,乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的,在租期滿后結(jié)清水、電等相關(guān)費用后退還押金;乙方發(fā)生違約,則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費用。

        五、其他費用

        5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管(衛(wèi)生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費用,由乙方自行承擔(dān),乙方如逾期支付,每逾期一天,則需支付 滯納金。

        六、房屋修繕責(zé)任

        6.1在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

        6.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,如乙方?jīng)]有修復(fù)予以經(jīng)濟(jì)賠償,甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

        6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修,由甲方負(fù)責(zé),維修應(yīng)提前通知乙方。

        6.4如對損壞原因有異議,可提交有關(guān)的質(zhì)量部門鑒定后確認(rèn),鑒定費用由提出異議一方墊付,經(jīng)確認(rèn)后責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋及附屬設(shè)施(含家電)的維修。

        6.5除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復(fù)原狀的,乙方必須在租賃期滿時恢復(fù)原狀,方可退租。

        6.6如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        七、轉(zhuǎn)租的約定

        乙方須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        八、乙方的違約責(zé)任

        在承租期內(nèi),乙方發(fā)生以下違約事項,應(yīng)賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付相當(dāng)于 個月租金作為違約金。同時,甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。

        8.1乙方未經(jīng)甲方同意,擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤堋?/p>

        8.2乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施,并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。

        8.3乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同,提前退租的。

        8.4乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租。

        8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期(衛(wèi)生)、電話費、有線電視收視等相關(guān)費用逾期 天以上。

        8.6乙方改變房屋使用性質(zhì)。

        8.7乙方在承租的房屋進(jìn)行違法違紀(jì)活動。

        8.8合同有效期滿后,乙方逾期不歸還房屋的。

        九、甲方的違約責(zé)任

        9. 1甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋,每逾期一天,甲方應(yīng)該按合同日租金的逾期七天未交房應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 個月租金作為違約金,乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。

        9. 2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金作為違約金,乙方應(yīng)在接到甲方違約金的同時結(jié)清所有費用并辦理退租手續(xù)。

        十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定

        有下列情況之一的,甲乙雙方可以變更或終止本合同,房屋租賃金按照實際使用時間計算,雙方互不追究違約責(zé)任:

        10.1甲乙雙方協(xié)商一致的;

        10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

        10.3因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的;

        10.4因政府房屋政策或法律規(guī)定必須終止的。

        十一、其他條款

        11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

        11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

        11.3 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。補充約定:

        甲方(出租方): 乙方(承租方):

        身份證號碼: 身份證號碼:

        地址: 地址:

        電話: 電話:

        浙江房屋租賃合同范文三

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        甲方將位于 小區(qū) 幢 室(其中一間)出租給乙方,雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同,須共同遵守。

        一、租期:自 年 月 日至 年 月 日,租期為 個月。

        二、租金:月租金為 整(¥ ),押金為 整(¥ )。在簽訂本合同時乙方一次性付于甲方租金 整(¥ )。

        三、該出租房室內(nèi)外裝修,設(shè)備購置及水、電、暖、衛(wèi)生等費用均由乙方(包括其他合租者)交納。

        四、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)(包括房屋墻壁、屋頂、地面,不得隨意打洞及拆裝),如需裝修,租賃關(guān)系終止時,其裝修由乙方自行處理,甲方不予購買。

        五、乙方租用甲方房屋,不得用于從事違法活動。在使用過程中應(yīng)注意使用安全,因不慎造成的各種損失,均由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉(zhuǎn)讓他人。

        七、本合同期將滿,如乙方繼續(xù)租用本房屋,應(yīng)至少提前30天通知甲方,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。租賃期屆滿,如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同,甲方可將房屋另租與他人。

        八、本合同租期屆滿時,乙方在交回房屋鑰匙時,必須保證房內(nèi)的一切設(shè)施的完好(包括室內(nèi)電照、水暖管道、門窗玻璃等)。如有損壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。

        九、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        年 月 日 年 月 日

        
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