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      房產(chǎn)房屋租賃合同

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        所謂房產(chǎn),是指有屋面和維護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。那么簽訂房產(chǎn)合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的房產(chǎn)房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

        房產(chǎn)房屋租賃合同范文

        出租方(甲): 身份證號碼:

        承租方(乙): 身份證號碼:

        根據(jù)合同法規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

        一、租賃地點及設施:

        1、租賃地址: 戶型: 房屋面積: 。

        2、室內(nèi)附屬設施:

        A、電器:

        B、家具:

        二、租賃期限及約定:

        1、租用期限:甲方同意乙方租用 (時間)自 年 月 日至 年 月 日。

        2、房屋租金:每月

        3、付款方式:按元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

        一次性付款計 元人民幣(不包括押金在內(nèi))。

        4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)費均由乙方支付。

        5、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方擔負全部責任,并賠償甲方損失。

        (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

        (2)乙方利用承租房進行非法活動、損害公共利益的;

        三、雙方責任及義務:

        1、乙方必須按時交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話等費用。

        2、無論在任何情況下乙方都不能將押金轉為租金。

        3、在租用期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,或在租賃期內(nèi)提高房租價格。

        4、租用期滿后,乙方如繼續(xù)使用,應提前一個月通知房東,甲方根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。

        5、在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況,需解除本協(xié)議的,必須提前一個月通知乙方,協(xié)商后解除本協(xié)議。

        6、乙方入住應保持房間以及物業(yè)周圍環(huán)境,做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故,乙方應付全部責任。

        7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的,將給予甲方相應的賠償。如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方并配合甲方給予修復。

        8.在合同期內(nèi)如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬元整。在合同期內(nèi)乙方退租應支付甲方違約金壹萬元整。

        四、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法律法規(guī)辦理,或有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)濟人公司一份,簽字后即生效。

        五.其他說明

        出租方: 承租方: 經(jīng)紀人:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽約日期: 年 月 日

        房產(chǎn)房屋租賃合同范文二

        本合同當事人

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方有償使用,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條 : 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

        第二條 : 房屋的座落、面積情況:

        1、甲方出租給乙方的房屋位于:

        2、出租房屋為伊奇花園小區(qū) 號樓 單元 室。

        3、出租房屋建筑面積為 平方米。

        第三條 : 租賃期限

        1、該房屋租賃期共24個月。自2011年7月 日起至2013年7月 日止。

        2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,續(xù)簽租賃合同。如不在續(xù)租,也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,以便甲方有充裕的時間聯(lián)系新的承租人。

        第四條 : 租金數(shù)額及支付方式

        1、該房屋每年租金為:壹萬壹仟伍佰元整(¥:11500元整)人民幣。

        2、租金每年交納一次,即每次交納一年的租金,兩年按兩次付清。

        3、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(2011年7月 日至2012年7月 日)租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整人民幣(¥:11500元整)

        4、第二年(2012年7月 日至2013 年7月 日)的租金,合計:壹萬壹仟伍佰元整人民幣(¥:11500元整),乙方必須在2012年7月 日前一次性交清,不得拖欠,否則視為違約。

        第五條:電費、水費、天然氣費、有線電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾費、公攤電費按照相關部門的規(guī)定收取,費用均由乙方承擔,其中物業(yè)管理費、有線電視費、垃圾費、公攤電費甲方每年向乙方收取一次,其他費用乙方按需要自行購買交納。

        第六條 : 押金數(shù)額、支付方式及退還方法

        1、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害,在簽訂本合同時乙方需支付給甲方:房屋及其附屬設施、房內(nèi)設施、電器、家俱使用押金叁仟元整(¥:3000元)人民幣。

        2、支付方式:乙方在簽訂本合同時支付給甲方,甲方收款后提供收款收據(jù),退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準。

        3、退還方法:

        (1)、當本合同履行期滿,經(jīng)甲方檢查,乙方未給甲方的房屋及其附屬設施、房內(nèi)設施、電器、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進行修繕,不影響使用的;或已照價賠償?shù)模追綉斎~退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準)。

        (2)、當本合同履行期滿,經(jīng)甲方檢查,乙方給甲方的房屋及其附屬設施、房內(nèi)設施、電器、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進行修繕,影響使用的;或造成破損未照價賠償?shù)模追綄凑掌茡p程度及物品本身價值,從押金中扣除相應數(shù)額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施、房內(nèi)設施、電器、家俱的資金。

        (3)、當乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及

        其附屬設施、房內(nèi)設施、電器、家俱的資金時,甲方有權要求乙方支付不足部分,乙方應該積極支付給甲方,不得拖延。

        第七條 : 房屋修繕與使用

        1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

        2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的, 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

        3、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

        4、房屋的用途:本租賃房只可作為辦公或居住使用,不得作為他用或從事非法活動。

        第八條 : 房屋的出售

        1、合同履行期間,甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因可將本房屋出售。

        第九條 : 合同的變更、解除與終止

        1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

        2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋,乙方承擔違約責任。

        (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除改變動房屋結構的。

        (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

        (3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途的。

        (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。

        (5)乙方在本合同履行期間,違反社會治安、計劃生育等國家法律法規(guī)政策的。(如有違反,乙方單方面承擔相應責任,甲方不負連帶責任)。

        (6)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租于他人的。

        3、租賃期滿前,乙方如要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 1個月前以書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

        4、租賃期滿本合同自然終止。

        5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

        6、甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售,可單方面終止合同。(甲方要在終止合同前30日通知乙方,并將本合同未到期的租金退還乙方,同時補償乙方500元搬遷費用)

        第十條:違約責任

        1、甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的,均無權單方面解除本合同,否則將承擔叁仟元整(¥:3000元整)人民幣的合同違約金。

        第十一條:本合同履行期間出租房內(nèi)及小區(qū)內(nèi)如發(fā)生盜竊、搶劫等各類非法活動甲乙雙方自行承擔損失;提交公安部門按照法律程序處理。

        第十二條:本合同履行期間,如甲乙雙方就本合同的履行、變更、解除、終止,發(fā)生爭議不能協(xié)商解決的,可到和田市人民法院提請訴訟。

        第十三條:本合同正文四頁,附件二頁共六頁,一式二 份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        第十四條:本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

        甲方: 乙方:

        電話: 電話:

        地址: 地址:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

        室內(nèi)的家具(用具)清單

        房產(chǎn)房屋租賃合同范文三

        出租方:

        姓 名: 【身份證】【護照】號碼: 法定代表人: 【營業(yè)執(zhí)照】號碼: 證件地址: 通訊地址: 委托代理人: 【身份證】【護照】號碼: 證件地址: 通訊地址:

        承租方:

        姓 名: 【身份證】【護照】號碼: 法定代表人: 【營業(yè)執(zhí)照】號碼: 證件地址: 通訊地址: 委托代理人: 【身份證】【護照】號碼: 證件地址: 通訊地址:

        見證方:

        見證人_ __________【身份證】

        經(jīng)過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

        一、 租賃房產(chǎn)的地址為:________________________________________(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權證】

        【商品房買賣合同】號碼為:____________________,房產(chǎn)建筑面積________平方米(以【房地產(chǎn)權證面積】【商品房買賣合同面積】為準),出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用,租期為_____年,從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內(nèi),到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

        二、 雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為(大寫)【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫)【RMB¥】/【HK$】__________元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。租金按【月】/【季】/【年】結算,由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現(xiàn)金】/【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方,交付地點在__________。出租方應出具【收據(jù)】/【發(fā)票,所產(chǎn)生的稅費由〖出租方〗/〖承租方〗承擔】出租方開戶銀行: 戶 名: 銀行帳號:

        三、 簽定本合同的同時(即_____年___月___日),承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)。合同終止,承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時,出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失,出租方有權從保證金中扣除。

        四、 租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為:______年____月____日。

        五、 在租賃期內(nèi),出租方承擔下列責任:

        1、 出租方提供【吉屋】/【家私電器(詳見《家私電器清單》)】以及電話線_____條(號碼:_______________)予承租方在租賃期間使用。

        2、 出租方負責對該房產(chǎn)定期安全檢查,承擔該房產(chǎn)主體結構自然損壞的維修費用;如因出租方維修責任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

        3、

        4、出租方負責繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內(nèi)有線電視費等一切雜費。

        六、 在租賃期內(nèi),承租方承擔下列責任:

        1、 依時交納租金及每月的管理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租,出租方應及時發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達_____日視為承租方違約,出租方有權解除合同,收回該房產(chǎn),有權處理屋內(nèi)一切物品,并沒收保證金。

        2、 承租方依約交租而出租方無正當理由拒收,承租方可到有關部門申請證明,或向公證處提存,則承租方不負延遲責任。

        3、 承租方使用該房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結構和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定,以及遵守社會主義道德使用該房產(chǎn),否則,出租方有權解除合同,收回該房產(chǎn)。

        4、 因使用需要對該房產(chǎn)進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設備,必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,出租方有權對工程進行監(jiān)督。

        5、 承租方應愛護和正常使用該房產(chǎn)及其設備,發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設備自然損壞,應及時通知出租方并積極配合出租方檢查和維修,因承租方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,承租方負責賠償;使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的,應負責修復或賠償。

        6、 承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得出租方同意,并由出租方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由承租方負擔。

        7、 租賃期內(nèi),非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕,承租方可提出退房或代出租方修繕,修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷租金。

        8、 承租方不得未經(jīng)出租方書面同意,擅自將該房產(chǎn)轉租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權,本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由承租方負責賠償。

        9、 租賃期內(nèi),承租方需提前解除合同的,應事前征得出租方同意。

        10、 租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日,應交回該房產(chǎn)及其設備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產(chǎn),應提前壹個月與出租方協(xié)商,雙方另訂合同。

        七、 違約責任:

        1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

        2、 租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn),乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內(nèi)租金總額的 %(小于100%)收取違約金。

        3、 租賃期內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,必須提前_____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的,須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有權沒收全部保證金。在通知期間,承租方需照常繳交租金。

        4、 因承租方違約而合同終止,出租方有權不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn),承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時,則出租方在收回該房產(chǎn)時應由二至三名人員作證,并由大廈管理處進行見證。

        5、 如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時,則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品,經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后,由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償,如仍不能抵償上述拖欠費用時,出租方應先行負責交清上述拖欠費用,且出租方有權向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。

        6、 違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應付金額%支付滯納金。

        八、

        九、

        十、 在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時,本合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。

        十一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》,否則,由此而造成的損失由責任方承擔。

        十二、基于經(jīng)紀方在租賃該房產(chǎn)時提供的中介服務和咨詢服務,租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付

        中介代理費及咨詢費(具體詳見附件一《服務收費確認書》)。

        十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提交廣州仲裁委員會解決。

        十四、本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。

        十五、雙方約定的其他事項:

        租賃合同期滿或解除,承租方必須依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權利論,由出租方全權處理,承租方對此無任何異議。 租賃期間,該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,或因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

        出租方:

        日期:

        承租方: 日期: 見證方: 日期:

        

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        出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。那么簽訂這個合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理

      • 番禺區(qū)房屋租賃合同
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        房屋租賃合同里承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時,對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。以下是學習啦小編

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