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      村集體房屋租賃合同(2)

      時(shí)間: 翠梅833 分享

        第七章 違約責(zé)任

        7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

        7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

        7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

        第八章 爭(zhēng)議解決方式

        8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

        第九章 合同生效及其它

        9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

        9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

        9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

        9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        村集體房屋租賃合同范文3

        甲方(出租方): 身份證號(hào): 地址:

        乙方(承租方): 身份證號(hào): 地址:

        經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

        一、租房地點(diǎn):甲方同意把 的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

        二、房屋用途:乙方所租房屋僅為 所用,不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

        三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

        四、租金:每月 元人民幣,租房保證金 元人民幣,相當(dāng)于 個(gè)月租金。

        五、付款方式:

        1、乙方每 個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)即時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前 天將下期房款支付給甲方。

        2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

        基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi) 電費(fèi)  電話費(fèi)  煤氣費(fèi)  有線電視月租費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 其他費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

        六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

        七、甲方義務(wù) :

        1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

        2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

        3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

        八、乙方義務(wù):

        1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。

        2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

        3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查、移交、如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。

        4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及其設(shè)施的,以至發(fā)生人身傷亡時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,和自行負(fù)責(zé)。

        九、違約處理:

        1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足抵過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償。

        2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,甲方退回剩余租金及保證金。

        3、如甲方擅自提前終止本合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金。

        4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租金向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金。否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金。

        十、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表計(jì)數(shù) 度,電表總讀數(shù) 度,峰 度,谷 度, 煤氣表讀數(shù) 度,防盜門(mén)鑰匙 把,木門(mén)鑰匙 把。

        十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

        十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,貳份具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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