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      標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本3篇

      時(shí)間: 謝樺657 分享

      標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本3篇

        買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見(jiàn),決不能草率行事。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本3篇。歡迎參考閱讀!

        標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本一

        出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________

        法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

        注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________

        開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________

        委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________

        法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________

        注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):____________________________

        開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________

        買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________

        國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________

        聯(lián)系電話:_____________________________________

        委托代理人:____________________________________

        國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________

        聯(lián)系電話:_____________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

        第一條 商品房情況

        該商品房銷售許可證號(hào):_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

        商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

        商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

        第二條 商品房?jī)r(jià)款

        商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種:___),價(jià)款為_(kāi)______元,計(jì)_____(大寫)。

        第三條 商品房交付日期

        商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

        甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

        1、 變更合同

        2、 解除合同

        3、 _____________________________。

        第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

        乙方按下列第種形式付款:

        1、一次性付款。

        ________________________________________________________________________________________________________________________________

        2、分期付款。

        ________________________________________________________________________________________________________________________________

        3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

        第五條 甲方逾期交付商品房的處理

        除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,

        乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

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        如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

        1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

        2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、_____________________________________________________________。

        第六條 乙方逾期付款的處理

        乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

        如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

        1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

        2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

        第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

        商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

        面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

        第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

        甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

        在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

        第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

        下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

        1、上水___________________________ 。

        2、下水___________________________ 。

        3、供電___________________________ 。

        4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。

        5、暖氣___________________________ 。

        6、 _____________________________。

        上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。

        第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

        甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

        乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

        乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >

        第十一條 商品房交接

        商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。

        第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

        商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

        甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

        第十三條 物業(yè)管理

        關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

        第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

        甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第十五條 爭(zhēng)議處理

        本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

        1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

        2、向人民法院提起訴訟。

        第十六條 合同附件

        本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

        附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

        第十七條 合同份數(shù)

        本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

        第十八條 合同生效

        本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。 甲方:

        乙方:

        年 月 日

        年 月 日

        委托代理人:

        委托代理人:

        年 月 日

        年 月 日

        附件一: 商品房屋平面圖

        附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。 附件二: 商品房抵押、租賃等情況

        附件三: 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

        附件四: 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

        附件五: 補(bǔ)充合同

        合 同 登 記 備 案 欄

        經(jīng)辦人:

        年 月 日

        標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本二

        本合同雙方當(dāng)事人:

        賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        [本人][法定代表人]姓名:

        [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書(shū)][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:

        賣方配偶

        婚姻狀況[未婚] [已婚] [離異] [喪偶]姓名:__________________________

        地址:

        郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        委托代理人:

        地址:

        郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        (如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用","分隔,第一個(gè)填寫的購(gòu)買人將是房屋所有權(quán)人,其余購(gòu)買人是共有權(quán)人,請(qǐng)慎重填寫.)

        [本人][法定代表人]姓名:

        [身份證][軍官證][外籍護(hù)照][營(yíng)業(yè)護(hù)照][戶口本][護(hù)照][公證書(shū)][港澳臺(tái)證件][組織機(jī)構(gòu)代碼證]:

        地址:

        郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        委托代理人:

        地址:

        郵政編碼: 聯(lián)系電話:

        委托代理機(jī)構(gòu):

        經(jīng)辦人:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于杭州市[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開(kāi)發(fā)區(qū)][之江開(kāi)發(fā)區(qū)][下沙開(kāi)發(fā)區(qū)]

        房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,房屋用途為 一般住宅,所有權(quán)證號(hào)為

        (共有權(quán)證號(hào)為 ).丘地號(hào)為 .土地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥].

        第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

        1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià) 元,大寫

        億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元

        角 分.

        2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格[是][否]包括裝修價(jià)款,為人民幣 元,大寫 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分.

        (說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫.)

        3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān).

        第三條 付款方式

        委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)

        甲乙雙方同意委托[中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商業(yè)銀行西湖支行]銀行 帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付.

        雙方約定按以下第 [1,一次性付款][2,分期付款][3,其他方式(公積金+商業(yè)貸款)] [4,其他方式(商業(yè)貸款)] [5,其他(公積金貸款)] 項(xiàng)方式,支付房款:

        1,一次性付款:

        本合同簽訂之日起 天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給

        .

        2,分期付款:

        本合同簽訂之日起 天內(nèi),乙方先支付購(gòu)房款 元給

        ,余款

        3,其他方式:

        第四條 交房方式:

        甲乙雙方約定采用下列第 項(xiàng)方式交房:

        (1),自本合同簽訂之日起 天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.

        (2),其他方式 .

        第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

        乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 計(jì)算.逾期付款超過(guò) 天,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任:

        (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在 天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第(2)條處理.

        (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

        (3)

        第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

        除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按 計(jì)算.逾期交付超過(guò) 天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:

        (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理.

        (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.

        第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 元整.若乙方不愿意退房, .

        其他約定事項(xiàng)

        1.該房屋[有][無(wú)]物業(yè)管理服務(wù).

        物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至 止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān).

        (說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期.)

        2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.

        甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.

        本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下 第[1][2]種方式解決.

        由 仲裁.

        向人民法院起訴.

        第十二條 本合同自 之日起生效.

        1,甲,乙雙方簽字.

        2,經(jīng) 公證.

        第十三條 本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,

        各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.

        甲方(簽章) 乙方(簽章)

        甲方代理人 乙方代理人

        (簽章) (簽章)

        甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門)意見(jiàn)(簽章):

        簽定日期: 年 月 日

        簽定地點(diǎn):

        附:

        房屋交接單

        甲方: 乙方: 于 年 月 日,就坐落于 房屋履行交接手續(xù)完畢.

        甲方(簽章) 乙方(簽章)

        標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本三

        賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

        買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

        第三條 付款時(shí)間與辦法:

        1、首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問(wèn)題,一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。

        第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, ________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

        第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

        出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________

        身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

        地 址:___________________ 地 址:____________________

        郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________

        代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

        見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

        地 址:

        郵 編:

        電 話:

        法人代表:

        代 表: 經(jīng) 辦 人:

        日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日


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