商品房買賣合同
商品房買賣合同
商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設計,批量建造后,作為商品出售的房屋,通常是作為居民住宅。以下是學習啦小編為大家整理的商品房買賣合同范文,歡迎參考閱讀。
商品房買賣合同范文篇一
甲方:________________________
乙方:________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
商品房買賣合同范文篇二
甲方(賣方):
乙方(賣方):
甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達成如下協(xié)議。
一、轉讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權證證號為: ,共有權證號: ,產(chǎn)權面積為: 平方米,使用性質為: ,國有土地使用證號為: ,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。
二、轉讓價格
經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整,《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號: )。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。
四、付款方式
雙方約定,房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應于本合同簽訂之日起 日內一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。
五、交付
甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方,并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。
六、違約責任
任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
七、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔一份。
九、補充條款
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年月日
商品房買賣合同范文篇三
出賣方: (以下簡稱甲方)
買受方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 買受人所購商品房的基本情況
受買人購買商品房(以下簡稱商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
該商品房的用途為商住,屬磚混結構,層高為 4.2 m。
第二條 計價方式與價款
按建筑面積計算,該商品房單價為人民幣/㎡,總金額人民幣
除上述房價款外,甲方代收下列費用:
1、天燃氣開戶費2200元。
2、王力防盜門1000元。
3、財政契稅(購房總額的2%)。
4、房屋維修基金(購房總額的2%)。
5、自來水開戶費654元。
6、電開戶640元。
7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。
第三條 面積確認及面積差異處理
按國家政策規(guī)定,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)。
第四條 交付期限
甲方應當在 2013 年 3 月 8 日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。(遭遇不可抗力除外)。
第五條 債務糾紛
甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債券債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債務債權糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第六條 甲方關于基礎設施、供配套建筑正常運行的承諾
1、水、電、道路于交房時投入運行;
2、物業(yè)管理于交房時投入運行;
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規(guī)定的時間內未達到使用條件,雙方協(xié)商解決。
第七條 保修責任
甲方對該商品房保修壹年,從交付使用之日起計算。
第八條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后 30 日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權登記機關備案,并代為乙方辦理產(chǎn)權證。
第九條 乙方所購商品房僅作住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十條 乙方應服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,按期按規(guī)定交物業(yè)管理費。
第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
看了商品房買賣合同的人還看了: