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      農(nóng)村房屋買賣合同

      時(shí)間: 翠梅833 分享

      農(nóng)村房屋買賣合同

        近年,農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍,有關(guān)農(nóng)村房屋買賣所產(chǎn)生的爭(zhēng)議也日漸增多,那么簽訂農(nóng)村房屋買賣合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的農(nóng)村房屋買賣合同范文,歡迎參考閱讀。

        農(nóng)村房屋買賣合同范文1

        出售人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________,身份證號(hào):______________________,住_____________________________________,身份證號(hào):_____________________,住________________________

        購買人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________,身份證號(hào):_____________________,住________________________

        出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致,自愿達(dá)成本合同。

        一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

        二、房屋情況:

        1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道

        2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓,左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_________,其中房屋占地約為___________,院子占地面積__________,

        其他:

        3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

        三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人,對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

        四、房屋價(jià)格:

        1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

        2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

        開戶銀行___________________________

        賬戶名稱___________________________(必須為出售人之一)

        帳號(hào)_______________________________

        3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

        五、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

        六、其他事項(xiàng):

        1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

        2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

        3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù),見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        農(nóng)村房屋買賣合同范文2

        出 售 方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) _______,身份證號(hào):_______,身份證號(hào):_________________。

        購 買 方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) _______,身份證號(hào):_______,身份證號(hào):_________________。

        出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號(hào) 的房屋買賣事項(xiàng)(因出售方急需長(zhǎng)期流動(dòng)資金),經(jīng)雙方充分、平等 ,友好協(xié)商一致,自愿達(dá)成本合同。

        一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。

        二、房屋情況:

        1、 本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號(hào),建筑面積約為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。

        2、 該交易房屋由出售方全額出資建造,使用的土地為______村集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

        三、 為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售方保證并承諾如下:出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買方,對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售方愿意積極 配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

        四、房屋價(jià)格:

        1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

        2、購買方: 于本合同簽訂之日起當(dāng)天,一次性將現(xiàn)金人民幣 萬元支付給出售方,出售方開具收款收據(jù)以為憑證。

        五、出售方因本次房屋出售事出緊急,故一時(shí)未找到新的居住場(chǎng)所,且出售方同購買方雙方關(guān)系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時(shí)借給出售方居住,但最長(zhǎng)居住期限不得超過______個(gè)月(自本合同簽訂之日算起);且出售方只限于享受暫時(shí)居住權(quán),該房屋的其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)全部歸購買方獨(dú)享。

        六、購買方根據(jù)第四條支付清購房款之日起,出售方應(yīng)交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購買方支付價(jià)款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨(dú)自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)的;出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨(購買方一次性全額返還購買方:購房本金共計(jì)人民幣 萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止,按總購房款計(jì)量每日千分之二的違約金。

        七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

        八、本合同正本一式貳份,每份共二頁;雙方每人各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

        九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        農(nóng)村房屋買賣合同范文3

        賣方:(甲方) ,身份證號(hào)碼:

        買方:(乙方) ,身份證號(hào)碼:

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議:

        第一條,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方以充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下:甲方所售房屋位于屋占地面積約為

        第二條,房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整。

        第三條,付款方式,簽訂合同之日一次性付清。

        第四條,特別約定:

        1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該房屋買賣過程中,所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民,委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

        2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

        第五條。該房屋毀損,滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第六條,今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

        第七條,本合同簽訂以后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

        第八條,房屋老舊,日后翻蓋,需甲方積極配合乙方,辦理各種重建審批手續(xù)。

        第九條,本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效:

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        

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