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      農(nóng)村宅基地買賣簡單合同

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        宅基地的買賣是有著嚴格的限制的,在買賣宅基地時一定要熟知相關(guān)的法規(guī)政策,并且宅基地買賣合同一定要書寫規(guī)范,這樣才能在最大程度上避免糾紛的產(chǎn)生,今天小編就給大家來分享一下買賣合同,大家要簽好合同哦

        表達農(nóng)村宅基地買賣合同

        甲方(賣方):

        身份證號碼:

        乙方(買方):

        身份證號碼:

        甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

        一、甲方自愿將坐落在         的宅基地及房屋出售給乙方。

        二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣   元。

        三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。

        四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還,

        五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

        六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。

        七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

        八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

        九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

        十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

        十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

        十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

        十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

        甲方簽字:       乙方簽字:

        聯(lián)系地址:       聯(lián)系地址:

        電話:         電話:

        年 月 日         年 月 日

        個人宅基地買賣協(xié)議書

        甲方:

        乙方:

        甲、乙雙方本著責任分清,自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(永久使用)達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

        一、甲方同意將位于 縣 鎮(zhèn) 村之宅基地,面積 方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。宅基地情況:此塊地東西長 米,南北長 米,總面積 。

        二、乙方有權(quán)新建房屋,甲方有義務(wù)配合無權(quán)干涉。

        三、該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: 。

        四、買賣說明,此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定,各自在建房時留出 米,兩戶合計 米作為道路,乙方留出的 米X 米平方米,使用權(quán)大家共同使用,所有權(quán)仍屬于乙方。

        五、雙方責任:

        1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

        2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);有關(guān)過戶產(chǎn)生的費用,由乙方負責。

        3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。

        六、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 (大寫 )

        七、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人和其他利害關(guān)系人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物、附屬物的所有使用權(quán)及受益權(quán),否則按甲方單方違約處理。

        八、如甲方違約,按兩倍轉(zhuǎn)讓價格承擔違約責任并賠償乙方所有損失(包括新建房屋及裝修費用等)。

        九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

        十、本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        農(nóng)村宅基地買賣合同范本

        甲方: 身份證:

        乙方: 身份證:

        甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有 層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

        一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

        二、該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰:、南鄰: 、北鄰: 。

        三、雙方責任。

        1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

        2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

        3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。

        四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: )。

        五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為40 萬元整(大寫: )。

        六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

        七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日


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