毛坯房墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。以下是學習啦小編整理的租毛坯房合同書，歡迎參考閱讀。

　　租毛坯房合同書范文一

　　出租方(簡稱甲方)：XX，女，

　　住址： ，

　　身份證號 ，

　　聯(lián)系電話 。

　　承租方(簡稱乙方)：XX，男，

　　住址 ，

　　身份證號 ，

　　聯(lián)系電話 。

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

　　第一條、 甲方將其所有的位于廣西南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積81.69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

　　第二條、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規(guī)定履行，應(yīng)承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。

　　第三條、甲方已于2013年1月15日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片)，裝修期間所產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方承擔，考慮到乙方裝修房屋的時間，從2013年1月15日至3月15日為裝修期間，甲方免收乙方裝修期間房租，房屋租賃期自2013年3月16日起至2019年3月15日止，甲乙雙方約定租賃期間為6年，六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先，如乙方放棄繼續(xù)租賃，甲方才可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　第四條、租賃期限內(nèi)，從2013年3月15日至2019年3月15日止，租賃房屋每月租金為陸佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

　　第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前15日支付下一個月或下個季度的租金，如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況，應(yīng)于支付日前三天通知甲方，原則上甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)節(jié)支付房租的時間。甲方的收款方式：由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現(xiàn)金支付給收款委托人(合同后附收款委托書，作為本合同附件)，收款人名稱： 賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應(yīng)保管好銀行存款單據(jù)并及時通知甲方，甲方通過銀行對賬單查詢或網(wǎng)上銀行查詢后確認收款，或通過現(xiàn)金收取房租后，甲方開具收款收據(jù)，掃描后發(fā)送到乙方指定電子郵箱或現(xiàn)場直接由委托人手寫收據(jù)交給乙方，方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為：772819038@qq.com

　　以下為雙方約定房租付款時間：

　　簽約后當日支付定金人民幣：壹仟圓(￥1000元)(本定金屬于房租一部分，做為履行合同保證金使用，在乙方支付第一次房租時，可用于抵扣第一次房屋租金)，其它在乙方裝修完工后(即3月16日)開始支付。

　　第一次租金支付時間為2013年3月16日，金額為1800元; 第二次支付租金時間為2013年6月30日，金額為1800元; 第三次支付租金時間為2013年9月30日，金額為1800元; 第四次支付租金時間為2013年12月30日，金額為1800元; 第五次支付租金時間為2014年3月30日，金額為1800元; 第六次支付租金時間為2014年6月30日，金額為1800元; 第七次支付租金時間為2014年9月30日，金額為1800元; 第八次支付租金時間為2014年12月30日，金額為1800元; 第九次支付租金時間為2015年3月30日，金額為1800元; 第十次支付租金時間為2015年6月30日，金額為1800元; 第十一次支付租金時間為2015年9月30日，金額為1800元; 第十二次支付租金時間為2015年12月30日，金額為1800元; 第十三次支付租金時間為2016年3月30日，金額為1800元; 第十四次支付租金時間為2016年6月30日，金額為1800元; 第十五次支付租金時間為2016年9月30日，金額為1800元; 第十六次支付租金時間為2016年12月30日，金額為1800元; 第十七次支付租金時間為2017年3月30日，金額為1800元; 第十八次支付租金時間為2017年6月30日，金額為1800元; 第十九次支付租金時間為2017年9月30日，金額為1800元; 第二十次支付租金時間為2017年12月30日，金額為1800元; 第二十一次支付租金時間為2018年3月30日，金額為1800元;

　　第二十二次支付租金時間為2018年6月30日，金額為1800元; 第二十三次支付租金時間為2018年9月30日，金額為1800元; 第二十四次支付租金時間為2018年12月30日，金額為1800元。 以此類推。

　　第六條、由于房子由乙方自己裝修，因此乙方不需要再交給甲方保證金。

　　第七條、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水、電、燃氣表數(shù)據(jù)如下：水表數(shù)為 立方、電表數(shù)為 度、燃氣表為 立方。

　　第八條、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負責維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

　　第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　第十條、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

　　第十一條、如租賃期滿，甲乙雙方需續(xù)約的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋租賃給乙方，房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協(xié)商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的80%協(xié)商決定最后租金價格)。

　　第十二條、乙方應(yīng)當在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方，返還的房屋應(yīng)當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損。

　　第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前半年內(nèi)書面通知對方，如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同，并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定，要求提前與乙方解除合同關(guān)系，則視為甲方根本違約，甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整，并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應(yīng)由甲、乙共同協(xié)商決定，并附最后協(xié)商協(xié)議作為本合同附件，此家具金額協(xié)商協(xié)議與本合同具有同等法律效力)，甲方方可與乙方解除本租賃合同，解除合同同時，甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書，證明已解除本租賃合同關(guān)系。但雙方另有約定的除外。

　　第十四條、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金貳千元整，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。 第十五條、乙方租賃本房屋應(yīng)本著遵紀守法的原則，不得將房屋轉(zhuǎn)作非法經(jīng)營項目，如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需支付任何費用，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報乙方的違法經(jīng)營情況。

　　第十六條、乙方租賃的作用為商住兩用，主要用途是乙方自己使用，如需轉(zhuǎn)租，須有甲方的同意，但轉(zhuǎn)租的租金甲方無權(quán)過問。(但不得將本房屋轉(zhuǎn)租他人用于非法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需支付任何費用，同時有權(quán)向有關(guān)部門舉報轉(zhuǎn)租方的違法經(jīng)營情況。)

　　第十七條、乙方在租賃房屋期間，應(yīng)本著與鄰居和睦相處的原則，如因乙方過失導(dǎo)致與鄰居發(fā)生民事責任或刑事責任，應(yīng)由乙方承擔全部經(jīng)濟賠償與刑事責任，原則上甲方不負擔任何責任。

　　第十八條、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等(包括本合同附件也具有同等法律效力)。 附：1、合同期滿后乙方所購置的電器，如空調(diào)(因乙方預(yù)計安裝家用中央空調(diào)，無法拆卸)按甲、乙雙方協(xié)商后的二手價，由甲方收購。

　　2、乙方在租賃期間房屋的管理權(quán)屬乙方，甲方不得隨意出入，來訪必須電話預(yù)約，但乙方應(yīng)保證甲方每年至少有一次驗房的權(quán)利，就房屋使用情況和建筑結(jié)構(gòu)進行勘察。

　　甲方： 日期;2013年 月 日

　　乙方： 日期;2013年 月 日